序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇遷戶口申請書范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

**公安局：

本人***，男，*年*月*日出生，公民身份號碼*****，常住戶口地址*******，我于*年*月*日與**市*區(qū)居民***(女，*年*月*日出生，公民身份號碼***，常住戶口地址*****)登記結(jié)婚， 結(jié)婚后雙方都在**生活，為方便生活，特申請將***戶口由**遷來**，請予以批準(zhǔn)。

申請人：***

* 年 * 月 * 日

結(jié)婚遷戶口申請書(二)

XXX派出所：

本人XXX，XX歲，戶籍為貴轄區(qū)XX路XX號(與前妻XXX戶籍一致)。XXXX年X月XX日,本人因與前妻XXX感情不合而在XXX民政局辦理了離婚登記(或經(jīng)XX人民法院判決離婚)。按離婚協(xié)議的約定(或按法院判決書的判決),XX路XX號的房屋歸前妻XXX所有,為此,本人須搬離該處。現(xiàn)本人在XX區(qū)XX路XX號XXXX小區(qū)購買了一套住房,并于XXXX年X月XX日實(shí)際入住。根據(jù)XX市戶籍管理相關(guān)規(guī)定和本人需要，特申請將在貴轄區(qū)XX路 XX號的本人戶口遷移到XX區(qū)XX路XX號XXXX小區(qū)XX號。

望早日批復(fù)!

申請人：(手寫簽名)

XXXX年X月XX日

結(jié)婚遷戶口申請書(三)

申 請 書

派出所

篇（2）

申請人:×××日期:×××

戶口遷入申請書范文二

xxxx公安局(或派出所)：

我叫某某某，男/女，x族，xxxxxx人，身份證號碼xxxxx,于xx年x月x日于貴轄區(qū)xx處購買了xxx平方的住房一套。根據(jù)xxx規(guī)定和本人需要，特申請將在xxx處的本人及妻子x孩子x的戶口遷到貴轄區(qū)xx路xx號x小區(qū)xx樓xx單元xxx室。望領(lǐng)導(dǎo)早日批復(fù)!

申請人：某某某

戶口遷入申請書范文三

篇（3）

我叫***，男(女)，**年*月*日出生，身份證號碼：**********，現(xiàn)住在濟(jì)南市***，(若是再婚者，將自己第一次婚姻狀況寫清楚，包括什么時(shí)間與誰結(jié)婚，什么時(shí)間離婚，有無子女，子女歸屬問題)。

我愛人***，女(男)，**年*月*日出生，身份證號碼：********，戶口所在地為：**省**市(縣)，屬于非農(nóng)業(yè)(農(nóng)業(yè))戶口，(若是再婚者，書寫同上)。

我與***于**年*月*日登記結(jié)婚，兩人均為初婚(或是其他)，未生育(或是已有孩子，戶口隨***落于**地方)，為生活方便，特申請將**的戶口落于我的戶口上，望批準(zhǔn)。

申請人：***

**年*月*日

參考二

**公安局：

本人***，女，*年*月*日出生，公民身份號碼*****，常住戶口地址*******，我于*年*月*日與**市*區(qū)居民***(男，*年*月*日出生，公民身份號碼***，常住戶口地址*****)登記結(jié)婚，

結(jié)婚后，為方便生活，特申請將自己的戶口由**遷至**，請予以批準(zhǔn)。

申請人：***(簽名)

申請日期

參考三

***派出所:

我與貴轄區(qū)***，女(男)，身份證號****，已經(jīng)申請登記結(jié)婚。

現(xiàn)兩地分居，為了方便工作和生活，特申請戶口遷入貴地。

請審核批準(zhǔn)為盼。

申請人****(簽名)

申請日期

篇（4）

3、為了避免申請人扎堆的進(jìn)行遷戶手續(xù)辦理，在城市各區(qū)域中心，將戶籍窗口功能一再提升，將設(shè)施不斷完善，目的是為了給申請人帶來更便捷的服務(wù)。

篇（5）

2022拆遷補(bǔ)助申請書三里街拆遷指揮部：

本人原系三里街糧站職工_，現(xiàn)齡57歲，拆遷序號A12。夫妻下崗失業(yè)多年，沒有固定收入，家庭經(jīng)濟(jì)較困難，這次拆遷更是雪上加霜，為此特申請拆遷指揮部給予一定補(bǔ)助，為盼。

此致

敬禮!

申請人：申請書模板

__年__月__日

房屋拆遷流程是怎樣的現(xiàn)在不少城市和農(nóng)村地區(qū)開始了房屋拆遷，大多數(shù)人一看到房屋拆遷首先可能是有拆遷補(bǔ)償，但是對于房屋拆遷流程具體是怎樣的也不太清晰。

房屋拆遷流程主要包括十三個(gè)步驟：

第一個(gè)步驟——暫停公示。

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

第二個(gè)步驟——入戶調(diào)查評估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

第三個(gè)步驟——內(nèi)業(yè)計(jì)算。

實(shí)際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個(gè)大致的初步評估價(jià)格。

第四個(gè)步驟——制定拆遷實(shí)施方案。

拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

第五個(gè)步驟——申請拆遷許可證。

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

第六個(gè)步驟——拆遷公告。

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

第七個(gè)步驟——出一個(gè)正式的評估報(bào)告。

這個(gè)時(shí)候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

第八個(gè)步驟——送達(dá)拆遷評估報(bào)告。

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

第九個(gè)步驟——動遷。

動遷是專業(yè)名詞，實(shí)際上就是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然后被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。動遷的主要工作是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。評估報(bào)告送達(dá)后，由拆遷人(一般拆遷人不親自出面，而是委托拆遷公司和評估公司)在現(xiàn)場組成動遷辦公室，接待拆遷戶主動過來商談搬遷事宜。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用除了包括拆遷評估報(bào)告的就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

第十個(gè)步驟——出一個(gè)正式的評估報(bào)告。

這個(gè)時(shí)候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

第十一個(gè)步驟——送達(dá)拆遷評估報(bào)告。

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

第十二個(gè)步驟——動遷。

動遷是專業(yè)名詞，實(shí)際上就是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然后被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。動遷的主要工作是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。評估報(bào)告送達(dá)后，由拆遷人(一般拆遷人不親自出面，而是委托拆遷公司和評估公司)在現(xiàn)場組成動遷辦公室，接待拆遷戶主動過來商談搬遷事宜。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用除了包括拆遷評估報(bào)告的金額之外，有一些額外的獎勵(lì)，如提前搬家獎、工程配合獎等。

拆遷過程屬于雙方協(xié)議行為，一般不帶有強(qiáng)制性。在合同約定補(bǔ)償金額是多少?錢怎么給?怎么交付房屋?另外動遷有一個(gè)獎勵(lì)期，一般是根據(jù)拆遷戶的多少，比如說15天、20天、30天等，在獎勵(lì)期內(nèi)搬走的，一般是一戶給5000塊錢的獎勵(lì)費(fèi)。但是在實(shí)際中也有獎勵(lì)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過5000塊錢的。例如，現(xiàn)在拆遷房屋周邊的市場價(jià)是8000元/平米了，但按照政府出臺的拆遷補(bǔ)償規(guī)則，評估價(jià)是6000元/平米，這樣總價(jià)可能差10萬元，那么拆遷人可能把這10萬塊錢通過獎勵(lì)的方式補(bǔ)給你。如果你在獎勵(lì)期內(nèi)走，則補(bǔ)給你;如果你不走，就可能得不到這筆獎勵(lì)。這就是動遷的過程。

最后一步——結(jié)案。

最后是拆遷工作結(jié)束，項(xiàng)目結(jié)案，從拆遷人來講等所有的人走了以后，他要統(tǒng)計(jì)最后花了多少錢?可能和最初上報(bào)的拆遷實(shí)施方案有一些區(qū)別，比如說多給了一些獎勵(lì)費(fèi)。另外因?yàn)獒斪討舻拇嬖冢M(fèi)用可能增加了。拆遷人最終需要把實(shí)際的拆遷補(bǔ)償成本報(bào)到政府部門備案，這是最后一個(gè)過程。一共大概就是這十個(gè)階段。

房屋拆遷流程十分復(fù)雜，因?yàn)榉课莶粌H關(guān)系到一個(gè)城市未來發(fā)展規(guī)劃，更關(guān)乎到百姓最基本的問題，即居住問題。十個(gè)階段中有一個(gè)階段處理不好就可能影響民生，所以國家對此十分重視。

篇（6）

鑒于目前村（場）土地管理混亂的現(xiàn)象，鎮(zhèn)黨委、政府審報(bào)度勢出臺了一系列嚴(yán)管土地及禁違拆違的相關(guān)政策，拿出了切實(shí)可行的具體措施，比如說將村建站、國土所聯(lián)合辦公，從效能體制上加以加革，提高為群眾的辦事效率，也加大對違法現(xiàn)象的打擊效能。同時(shí)，出臺了__鎮(zhèn)禁違拆違管理辦法，鑒訂禁違拆違責(zé)任狀。__鎮(zhèn)農(nóng)村宅基管理辦，就拿剛了出臺的__鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地管理辦法中對于農(nóng)村宅基地的申請就有新的要求：宅基地取得必須經(jīng)三分之二村民代表的同意，對建房村建房條件必須進(jìn)行實(shí)了在以公開公示。

下面我就農(nóng)村村民建設(shè)需要符合哪些審批條件向大家作一下匯報(bào)：

1、申請宅基地需要滿足下列條件：第一、無住房家庭；第二、多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）；第三、因國家建設(shè)原宅基地被征收的；第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴(kuò)）建的；第六、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且原籍沒有宅基地；第七、因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的；第八、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實(shí)本村組無住房的。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)在符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。每一戶用地面積使用耕地不超過一百三十平方米，使用荒山荒地不超過二百一十平方米，使用其他土地不超過一百八十平方米。

3、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

4、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

1、《農(nóng)村村民建房用地申請書》；

2、申請人身份證復(fù)印件；

3、外地入遷戶須提供原藉所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明；

4、多子女戶，有子女到已婚年齡，確需分居另建住房的，需提供分戶協(xié)議；

5、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證；

6、其它相關(guān)資料。

1、申請人向所在居（村）委會提出用地申請；

篇（7）

    第二條  凡在寧波市場城市總體規(guī)劃劃定的寧波市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，按批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行城市建設(shè)需要征用集體所有土地而拆遷房屋及其附屬物以及安置、補(bǔ)償?shù)仁乱耍鶓?yīng)遵守《辦法》和本細(xì)則。

    第三條  寧波市土地管理局及鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞縣土地管理部門分別是本市及相應(yīng)行政區(qū)域征用集體所有土地房屋拆遷的主管部門。其主要職責(zé)是：

    （一）執(zhí)行有關(guān)土地征用房屋拆遷管理的法律、法規(guī)，貫徹上級有關(guān)土地征用房屋拆遷管理的規(guī)章、政策；

    （二）暫停辦理拆遷范圍內(nèi)戶口遷入和分戶、房屋買賣和增與、工商登記等手續(xù)的通知；

    （三）審核拆遷方案，核發(fā)房屋拆遷許可證；

    （四）查處房屋拆遷中違反《辦法》的行為，裁決拆遷爭議；

    （五）指導(dǎo)、直轄市、檢查、監(jiān)督拆遷工作；

    （六）對房屋拆遷單位進(jìn)行資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書；

    （七）對被拆遷單位或個(gè)人，收回土地使用權(quán)。

    寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、寧波保稅區(qū)區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理工作，按《寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    第四條  公安、房地產(chǎn)、城建、規(guī)劃、市政公用、電力、郵電、勞動、工商行政管理、財(cái)稅、物價(jià)等部門及被拆遷房屋所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé)，協(xié)同征地拆遷主管部門做好拆遷管理工作。

    第二章  拆遷管理一般規(guī)定

    第五條  寧波市征地拆遷辦公室及經(jīng)市征地拆遷主管部門審核、報(bào)市人民政府批準(zhǔn)具有房屋拆遷資格的單位為海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)的征用集體所有土地房屋拆遷單位。寧波市征地拆遷辦公室統(tǒng)一分配海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)范圍內(nèi)的拆遷任務(wù)。

    鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)的房屋拆遷單位經(jīng)市征地拆遷主管部門審核其資格后，由市人民政府確定。

    鄞縣的房屋拆遷單位經(jīng)縣征地拆遷主管部門審核其資格后，由鄞縣人民政府確定。

    第六條  根據(jù)《辦法》的有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷應(yīng)按以下程序辦理：

    （一）建設(shè)單位應(yīng)持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地征用協(xié)議、土地使用權(quán)出讓合同或建設(shè)和地批準(zhǔn)文件及拆遷聯(lián)系單、房屋拆遷的計(jì)劃方案，向房屋拆遷單位提出委托拆遷申請。

    （二）房屋拆遷單位接受委托拆遷后，向當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w主管部門報(bào)送《房屋拆遷凍結(jié)戶口申請表》，征地拆遷主管部門根據(jù)規(guī)劃紅線，結(jié)合建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋現(xiàn)狀確定房屋拆遷范圍，《房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)的通知》。當(dāng)?shù)毓膊块T接到《房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)的通知》后，應(yīng)及時(shí)向征地拆遷主管部門提供戶籍資料。

    （三）房屋拆遷單位持《房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)的通知》，向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位申請?zhí)峁┎疬w范圍內(nèi)的房屋分層分間平面圖，進(jìn)行拆遷調(diào)查。

    （四）建設(shè)單位與房屋拆遷單位根據(jù)拆遷調(diào)查情況，共同修訂拆遷計(jì)劃方案，簽訂拆遷委托合同，向征地拆遷主管部門繳納拆遷管理費(fèi)，并持建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

    （五）征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋拆遷許可證之日起5日內(nèi)拆遷公告。

    （六）房屋拆遷單位在領(lǐng)取房屋拆遷許可證后應(yīng)主動向拆遷房屋所在地的縣、區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府及有關(guān)部門通報(bào)拆遷情況，做好宣傳、解釋工作，并根據(jù)拆遷公告，在拆遷范圍地段內(nèi)公布實(shí)施拆遷有關(guān)具體事宜的通告。

    （七）實(shí)施折遷期間，房屋拆遷單位與被拆遷人應(yīng)簽訂拆遷協(xié)議。拆除依法代管、無主代管房的拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)辦理公證、證據(jù)保全，補(bǔ)償金統(tǒng)一匯繳市、鄞縣、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)土地管理部門專戶存儲。

    （八）拆遷需作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课荩课莶疬w單位應(yīng)申請經(jīng)征地拆遷主管部門指定并按規(guī)定取得評估資格的單位在實(shí)施房屋拆遷前進(jìn)行房屋評估。

    （九）拆遷安置房屋在正式安置有，建設(shè)單位應(yīng)向房屋拆遷單位提供拆遷安置用房的套形圖及所在的地理位置和配套情況，經(jīng)房屋拆遷單位核實(shí)同意接收后再向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理等部門辦理房屋驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。拆遷安置用房的套形圖須經(jīng)征地拆遷主管部門和房地產(chǎn)管理部門審查同意。

    （十）被拆遷人屬調(diào)產(chǎn)安置的，憑拆遷協(xié)議等資料向房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)登記發(fā)證。

    （十一）房屋拆遷單位在拆遷結(jié)束后的60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w主管部門和房地產(chǎn)管理等部門報(bào)送《非住宅拆遷處理清冊》、《住宅拆遷戶安置清冊》。

    第七條  征地拆遷主管部門在《房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)的通知》后，當(dāng)?shù)毓病⒎抗堋⒊墙ā⒐ど绦姓芾怼⒐C等部門應(yīng)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民的戶口遷入、分戶，房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、租賃，房屋改建、裝飾，臨時(shí)建筑審批，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

    對市政公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷以及非住宅用房為主在30000平方米以上（含30000平方米），住宅用房為主在50000方米以上（含50000平方米）建設(shè)項(xiàng)目拆遷，上款所述暫停辦理的期限為12個(gè)月；其他建設(shè)項(xiàng)目拆遷，暫停辦理的期限為6個(gè)月。需要延長暫停辦理期限的，應(yīng)在期滿前15日內(nèi)向征地拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可予延長，延長期限不超過3個(gè)月。在上術(shù)規(guī)定期限內(nèi)尚未領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，暫停辦理各種手續(xù)的通知自行終止。

    第八條  拆遷當(dāng)事人因拆遷爭議經(jīng)協(xié)商不成，申請征地拆遷主管部門裁決的，應(yīng)當(dāng)提交裁決申請書及其副本。裁決申請書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

    （一）申請人及被申請人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等（法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)）；

    （二）申請裁決的要求和理由；

    （三）申請裁決的有關(guān)證據(jù)材料；

    （四）提出裁決申請的日期。

    第九條  征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請書之日起5日內(nèi)作出是否受理的決定。作出不予受理的決定的，應(yīng)當(dāng)告知申請人不予受理的理由。

    第十條  征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請之日起5日內(nèi)將裁決申請書副本發(fā)送給被申請人。被申請人應(yīng)當(dāng)在收到副本之日起7日內(nèi)向征地拆遷主管部門提出答辯，并提交有關(guān)的證據(jù)材料。逾期不答辯的，不影響裁決。

    第十一條  拆遷爭議的裁決實(shí)行書面審理方式，但征地拆遷主管部門認(rèn)為必要的，也可采取其他審理方式。

    第十二條  征地拆遷主管部門審理拆行爭議案件，應(yīng)以有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策為依據(jù)。

    第十三條  征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)作出裁決，并制作拆遷裁決書；有特殊情況的，可以延長15日。裁決書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

    （一）申請人及被申請人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等（法人或者其他組織和名稱、地址和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)）；

    （二）裁決的事實(shí)；

    （三）裁決的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策依據(jù)及理由；

    （四）裁決結(jié)果；

    （五）告知申請人及被申請人對裁決不服的訴權(quán)；

    （六）裁決部門的全稱、作出裁決的時(shí)間，并加蓋裁決部門的印章。

    第十四條  拆遷爭議裁決的期間以日計(jì)算。期間開始日不計(jì)算在期間內(nèi)。期間不包括在途時(shí)間。

    第十五條  送達(dá)拆遷裁決書必須有送達(dá)回證。受送達(dá)人在送達(dá)回證上的簽證日期為送達(dá)日期。受送達(dá)人拒絕接受裁決書的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)人員到場，在送達(dá)回證上說明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或蓋章，把裁決書留在受送達(dá)人的住處，即視為送達(dá)。

    第十六條  根據(jù)《辦法》第十五條規(guī)定，由征地拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，依照法定程序進(jìn)行。

    由征地拆遷主管部門依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的，被拆遷人所在單位和房屋所在地的公安等部門及鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、村（居）民委員會等應(yīng)當(dāng)根據(jù)征地拆遷主管部門的通知派人協(xié)助執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行的過程和拆遷的財(cái)物，執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)記入筆錄，由執(zhí)行人員、被執(zhí)行人和協(xié)助執(zhí)行人員及其他參加執(zhí)行的人員簽名或蓋章。被執(zhí)行人拒不到場的，不影響強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。

    強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行費(fèi)用由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

    第十七條  對被拆遷單位或個(gè)人，在正式安置以后或臨時(shí)過渡期間，公安、教育、郵電、供水、供電等部門，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托、信件投遞、電話移機(jī)以及用水、用電等事宜。

    第十八條  《辦法》所指住宅用房和非住宅用戶面積以《集體土地使用證》記載的面積為準(zhǔn)，未領(lǐng)取《集體土地使用證》的或《集體土地使用證》未記載的，以實(shí)際丈量并經(jīng)征地拆遷主管部門認(rèn)可的面積為準(zhǔn)。具體計(jì)算規(guī)則參照有關(guān)規(guī)定辦理。

    第十九條  拆遷范圍內(nèi)的違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和無合法產(chǎn)權(quán)證的房屋必須在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除，逾期未拆除的，由征地拆遷主管部門依法強(qiáng)制拆除，以料抵工。

    對占用拆遷范圍內(nèi)的道路作臨時(shí)性經(jīng)營點(diǎn)、攤位的，拆遷人不予拆遷安置和補(bǔ)償。

    第三章  住宅用房拆遷

    第二十條  《辦法》第十九條所指住宅用房包括臥室、客廳、閣樓、陽臺、房間內(nèi)廁所、廚房、房間內(nèi)走道和樓梯等。

    第二十一條  被拆遷人需拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，海署區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)按下列規(guī)定辦理：

    （一）1－2人戶，安排周轉(zhuǎn)用房面積不超過55平方米；3人戶，安排周轉(zhuǎn)用房面積不超過60平方米；4人以上（含4人）戶，安排周轉(zhuǎn)用房面積人均不超過18平方米；但人均安排周轉(zhuǎn)用房面積不得低于15平方米；

    （二）被拆遷人實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的，應(yīng)自新房交付之日起3個(gè)月內(nèi)將周轉(zhuǎn)用房歸還拆遷人；被拆遷人實(shí)行遷建安置的，應(yīng)在拆遷協(xié)議規(guī)定解決安置用房之日將周轉(zhuǎn)用房歸還拆遷人；

    （三）拆遷人與被拆遷人應(yīng)簽訂周轉(zhuǎn)用房安置協(xié)議；

    （四）被拆遷人使用周轉(zhuǎn)用房，應(yīng)與周轉(zhuǎn)用房管理部門簽訂臨時(shí)租賃合同。

    被拆遷人也可自行臨時(shí)過渡。

    第二十二條  《辦法》第二十條第一款所稱進(jìn)行住宅建設(shè)，是指在房屋拆遷許可證界定的拆遷范圍內(nèi)，拆遷后新建住宅用房面積占總面積50％以上（不含50％）的建設(shè)項(xiàng)目。但上述住宅用房如系公寓、別墅的，對被拆遷人作就近安置。

    回遷安置是指在拆遷范圍內(nèi)所作的安置。

    就近安置一般是指在同一鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）范圍內(nèi)所作的安置。

    第二十三條  《辦法》第二十三條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定的舊房按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加比例，原舊房系磚混、鋼混結(jié)構(gòu)的，海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按50％，五級地段以外的按40％，鎮(zhèn)海區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按50％，五級地段以外的按30％；北侖區(qū)新■鎮(zhèn)范圍內(nèi)的按40％，新■鎮(zhèn)范圍以外的按30％；原舊房系其他結(jié)構(gòu)的，海署區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按100％，五級地段以外的按80％，鎮(zhèn)海區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按100％，五級地段以外的按70％，北侖區(qū)新■鎮(zhèn)范圍內(nèi)的按80％，新■鎮(zhèn)范圍以外的按70％。

    《辦法》第二十三第第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定的再增加比例，原舊房系磚混、鋼混結(jié)構(gòu)的，海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按100％，五級地段以外的按80％，鎮(zhèn)海區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按100％，五級地段以外的按50％，北侖區(qū)新■鎮(zhèn)范圍內(nèi)的按60％，新■鎮(zhèn)范圍以外的按50％；原舊房系其他結(jié)構(gòu)的，海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按200％，五級地段以外的按180％，鎮(zhèn)海區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按200％，五級地段以外的按100％，北侖區(qū)新■鎮(zhèn)范圍內(nèi)的按110％，新■鎮(zhèn)范圍以外的按100％。

    第二十四條  拆遷私有住宅用房衽遷建安置的，按下列規(guī)定辦理：

    （一）被征地單位持征地拆遷主管部門出具的聯(lián)系單到規(guī)劃等管理部門辦理有關(guān)手續(xù)；

    （二）拆遷人負(fù)責(zé)做好通水、通電、通路和場地平整等工作，上述工作如由被拆遷人在征地拆遷主管部門限定的時(shí)間內(nèi)自行完成的，拆遷人應(yīng)支付相應(yīng)的建設(shè)經(jīng)費(fèi)；

    （三）通水、通電、通路和場地平整工作完成后，被拆遷人自行建造安置用房的時(shí)間不得超過4個(gè)月。

    第二十五條  對鰥寡孤獨(dú)等經(jīng)濟(jì)確有困難的被拆遷人，由征地拆遷主管部門會同民政部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、被征地單位酌情給予照顧。

    第二十六條  被拆遷人家庭深住戶口人數(shù)，應(yīng)以《房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)的通知》送達(dá)當(dāng)?shù)毓才沙鏊諡闇?zhǔn)，在上述通知后至拆遷公德規(guī)定拆遷期限內(nèi)，因出生等特殊情況，經(jīng)批準(zhǔn)確需入戶的，可視作常往廢品的人數(shù)。

    根據(jù)《辦法》第二十六條第三款規(guī)定，寄居、寄養(yǎng)、寄讀人員，不能作為戶口所在地的安置人口認(rèn)定，但在其父母戶口所在地列入拆遷范圍后，可隨其父母視作安置人口認(rèn)定。

    第二十七條  《辦法》第二十八條第一款規(guī)定的舊房按重置價(jià)格結(jié)合成新再增加比例，原舊房系磚混、鋼混結(jié)構(gòu)的，海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按100％，五級地段以外的按80％，鎮(zhèn)海區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按100％，五級地段以外的按50％，北侖區(qū)新■鎮(zhèn)范圍內(nèi)的按60％，新■鎮(zhèn)范圍以外的按50％；原舊房系其他結(jié)構(gòu)的，海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按200％，五級地段以外的按180％，鎮(zhèn)海區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按200％，五級地段以外的按100％，北侖區(qū)新■鎮(zhèn)范圍內(nèi)的按110％，新■鎮(zhèn)范圍以外的按100％。

    第二十八條  《辦法》第三十條、三十二條、三十三條規(guī)定私有住宅用房附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及住宅裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬家補(bǔ)貼費(fèi)和臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)由市物價(jià)局、土地管理局、房地產(chǎn)管理局另行規(guī)定。

    第四章  非住宅用房及其他拆遷

    第二十九條  《辦法》第三十四條所稱的已辦理合法手續(xù)私有和集體所有的非住宅用房是指辦理過合法手續(xù)的營業(yè)用房、工廠、倉庫、辦公樓、農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)用房等。

    該條所稱的市政公用設(shè)施項(xiàng)目是指經(jīng)計(jì)劃、城建、財(cái)政部門專項(xiàng)審批列入市政公用設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)年度計(jì)劃的道路、橋梁、供水、供熱、供電、供氣、通訊管網(wǎng)、輸變電站、排水泵站、公交場（站）、環(huán)衛(wèi)、消防、園林綠化等市政公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

    該條所稱的公益事業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是指敬老院、福利院、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、體育館（場）、圖書館、閱覽館、博物館、群藝館及公共廁所等直接用于社會公益事業(yè)的非營利性建設(shè)項(xiàng)目。

    第三十條  《辦法》第三十四條規(guī)定的舊房按重置價(jià)格結(jié)合成新后再增加比例，海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按150％，五級地段以外的按130％，鎮(zhèn)海區(qū)五級地段以內(nèi)（含五級）的按150％，五級地段以外的按100％，北侖區(qū)新■鎮(zhèn)范圍內(nèi)的按110％，新■鎮(zhèn)范圍以外的按100％。

    第三十一條  《辦法》第三十五條規(guī)定因非市政公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和非公益事業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷已辦理合法手續(xù)的私有或集體所有非住宅用房（不包括工農(nóng)業(yè)、農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)用戶）的，對被拆遷非住宅用房原使用人一般應(yīng)提供周轉(zhuǎn)用房，海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)按下列規(guī)定辦理：

    （一）需要臨時(shí)過渡的，安置新房建設(shè)項(xiàng)目總面積在50000平方米以下（含50000平方米）的，臨時(shí)過渡期限不超過30個(gè)月；50000平方米以上的，臨時(shí)過渡期限不超過36個(gè)月；拆遷人逾期提供的，每逾期1個(gè)月，按《辦法》第三十八條規(guī)定的補(bǔ)貼范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對原使用人增發(fā)半個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，并按拆除舊房原租金對原所有人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。

    （二）原面積在10平方米以下（含10平方米）的，按不超過原建筑面積安置，原面積在10平方米以上至20平方米（含20平方米）的，超過10平方米部分按50％以內(nèi)的比例安置，原面積在20平方米以上至50平方米（含50平方米）的，超過20平方米部分按40％以內(nèi)的比例安置，原面積在50平方米以上至100平方米（含100平方米）的，超過50平方米部分按35％以內(nèi)的比例安置，原面積在100平方米以上，超過100平方米部分按30％以內(nèi)的比例安置。

    （三）被拆遷人應(yīng)自新房交付之日起3個(gè)月內(nèi)將周轉(zhuǎn)用房歸還給拆遷人。

篇（8）

時(shí)間過得真快，轉(zhuǎn)眼三年任期又到了。回顧三年來所做的工作，我深深的體會到社區(qū)工作千頭萬緒，即要抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)確保一方平安，同時(shí)要抓社會各項(xiàng)事業(yè)。所做的工作并不是一個(gè)人所能做的，要在上級有關(guān)部門的支持，全體班子成員的共同努力下，同時(shí)要得到在座各位的關(guān)心，全體居民的大力支持，可能做好各項(xiàng)工作。現(xiàn)我就三年來的工作情況向大家匯報(bào)，請大家評議。

一.不斷提高、完善自我；我時(shí)刻做到要及時(shí)領(lǐng)會上級的有關(guān)方針、政策、認(rèn)真學(xué)習(xí)加強(qiáng)自身鍛煉。按上級方針、政策辦事，同時(shí)要吃透政策，在政策允許范圍內(nèi)，最大程度維護(hù)集體、居民的切身利益，我們爭取政策，按照社區(qū)可建市民學(xué)校，爭取到可建造4500平方米的項(xiàng)目。有人說政策是死的，人是活的，但人是活的應(yīng)要如何把死政策用活才是必要的，并不是純粹的違背政策。

二.轉(zhuǎn)變作風(fēng)，熱心工作，要干一項(xiàng)、愛一項(xiàng)、專一項(xiàng)。這三年來正是中央的親民政策，社會的發(fā)展要求不能停留在原來的工作思路上，群眾利益無小事牢記在心頭。在工作中能夠做到向老干部、老同志虛心下向，征求群眾建議，對好的建議及時(shí)采納，并結(jié)合到社區(qū)實(shí)際工作中去。

同時(shí)做到體貼民情，及時(shí)向上級反映群眾所想的事。如目前的戶口遷移就是向上級反映而逐步得到了解決。村民到社區(qū)來辦事，能耐心聽他們講，能辦的事及時(shí)給予辦理，無法辦理違背政策的堅(jiān)持原則，并向他們解釋清楚，能給予他們一個(gè)答復(fù)。有時(shí)候經(jīng)辦人有事外出不在，應(yīng)及時(shí)與經(jīng)辦人聯(lián)系會什么時(shí)候回，使村民盡量不走第二遍，對于歪風(fēng)邪氣，能堅(jiān)持原則，不退縮。

三.群策群力，努力工作。團(tuán)結(jié)就是力量，社區(qū)本身就是一個(gè)集體，不是誰說了算的事，作為社區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)之一，我始終做到與事大家商量，充分發(fā)揮集體智慧，做到大事講原則，小事講風(fēng)格，加強(qiáng)班子團(tuán)結(jié)，不能因事而廢事。

同時(shí)，積極配合書記工作，在班長帶領(lǐng)下，努力工作，農(nóng)貿(mào)市場的前期手續(xù)，辦公樓、市民學(xué)校的前期建造工作親自抓。有關(guān)政府項(xiàng)目進(jìn)場工作積極做好。特別是“XXX”工作，放棄休息時(shí)間，苦點(diǎn)累點(diǎn)也無所為，親自到場配合政府進(jìn)行動員、評估、簽協(xié)工作，拆遷戶都知道，有10多天時(shí)間我工作到天黑。拆遷戶也為我們的工作所感動，也積極配合我們的工作，反過來，這也使我們非常感動，使該項(xiàng)工作能順利完成，受到上級有關(guān)部門的好評。

積極做好村務(wù)工作，指導(dǎo)居委成員做好各項(xiàng)工作，計(jì)劃生育三年符合上級要求，無重大刑事案件發(fā)生，在04年創(chuàng)全國模范城市，05年“二創(chuàng)一迎”中不拖政府的后腿。清潔村莊道路，疏通下水道，電力整改等基本工作。

四.思想上時(shí)刻牢記，自己的權(quán)力是群眾給的，就要為群眾所用。能做到清正廉潔，不做有背于社區(qū)干部形象的事，要在群眾中樹立良好形象。

五.組織紀(jì)檢工作，這是我委任的工作。三年來，做好組織基礎(chǔ)工作，黨員的遷入遷出，過好黨員政治生日，收交和上交黨費(fèi)，做好黨員大型活動的組織和安全工作，組織準(zhǔn)備好各種會議，關(guān)心老黨員。安全順利的組織黨員外出考察活動三次，積極發(fā)展優(yōu)秀青年入黨，三年來共發(fā)展黨員1名，考察1名，預(yù)備黨員轉(zhuǎn)入1名，有7名青年提交了入黨申請書。素質(zhì)較好，文化程度較高，發(fā)展形勢也較好。

篇（9）

第三條拆遷人必須依照《條例》和本規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

第四條廣東省建設(shè)行政主管部門主管全省的城市房屋拆遷工作。

市、縣房地產(chǎn)管理部門或建設(shè)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

第五條拆遷單位向房屋拆遷主管部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下文件、資料：

（一）固定資產(chǎn)立項(xiàng)、投資批文；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）建設(shè)用地批文及附圖；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案。

個(gè)人申請拆遷自有房屋，應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的所有權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。已領(lǐng)有土地使用證的，還應(yīng)提交被拆遷房屋的土地使用證。

第六條在房屋拆遷公告的同時(shí)，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知工商行政管理部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù)；通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口遷入和居民分戶的手續(xù)。

因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁、就學(xué)畢業(yè)回遷等需入戶或分戶的，經(jīng)縣以上地方人民政府批準(zhǔn)，由公安部門辦理手續(xù)后回復(fù)房屋拆遷主管部門。

第七條拆遷期限由市、縣人民政府房屋拆遷主管部門根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)需要以及批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃和方案確定。

第八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本規(guī)定，在公布的拆遷期限內(nèi)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償和安置的書面協(xié)議。

書面協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，安置用房的地點(diǎn)、面積，搬遷過渡方式和過渡期限，搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及支付辦法，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

第九條自房屋拆遷公告之日起，被拆遷人改建或裝修房屋及其附屬物，改變房屋用途，不能作為安置補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

第十條法律、法規(guī)對拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、道觀、文物古跡以及華僑、港澳同胞、臺灣同胞、外國人的房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十一條拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評估的臨時(shí)建筑的殘值價(jià)予以補(bǔ)償。

第十二條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以房屋所有權(quán)證的建筑面積為依據(jù)。

房屋因?yàn)椴糠植疬w而影響了正常使用的，應(yīng)予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。

作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算；或者由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場交易價(jià)給予評估作價(jià)。采用的補(bǔ)償結(jié)算方式由被拆遷人選定。

第十三條房屋所有權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

（一）拆除住宅平房，按不低于1∶1的比例在住宅樓房中調(diào)換產(chǎn)權(quán)面積，樓梯分?jǐn)偯娣e不計(jì)入調(diào)換面積之內(nèi)。樓梯分?jǐn)偯娣e產(chǎn)權(quán)歸房屋所有權(quán)人所有。

（二）拆除二層以上住宅房屋，按1∶1的比例在住宅樓房中調(diào)換產(chǎn)權(quán)面積。

（三）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過或不足原建筑面積的部分，按照商品房價(jià)格結(jié)算。

（四）拆除房屋中的技術(shù)層（含夾層、閣樓），如屬于原建筑物整體結(jié)構(gòu)和布局或者經(jīng)報(bào)建批準(zhǔn)，層高超過2．2米，樓底高度不少于2．4米（即自然層高不少于4．6米）的，可計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積，按1∶1的比例調(diào)換產(chǎn)權(quán)面積；經(jīng)報(bào)建批準(zhǔn)的技術(shù)層，層高不足2．2米的，按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評定的殘值補(bǔ)償。

（五）拆除房屋附屬物，屬天井、庭院、花園等不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但應(yīng)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。

第十四條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，因償還的住宅單元房屋不便于分割，超過被拆除住宅房屋建筑面積5平方米以下（含5平方米）的，可按照房屋成本價(jià)結(jié)算；超過5平方米以上的部分按商品房價(jià)格結(jié)算。償還住宅房屋的建筑面積不夠補(bǔ)償拆除住宅房屋建筑面積的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算。

第十五條在拆遷范圍內(nèi)租住公房并有正式戶口的公民，在拆遷公告前單位已分配給住房或已有自行購建住宅的，可以不作安置或者減少安置面積。

第十六條對從區(qū)位好的地段遷到區(qū)位差的地段或者從市區(qū)遷到市郊區(qū)的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積，其比例最高為1∶1．2。

第十七條拆遷安置，實(shí)行“先搬遷，先選擇安置房屋”的原則。

拒絕拆遷安置而被強(qiáng)制拆遷搬家的，在拆遷搬家中受到的損失，不予賠償。

第十八條拆除非住宅房屋，按照本規(guī)定第十三條第（三）項(xiàng)規(guī)定的建筑面積安置。

第十九條拆除住宅房屋，按照本規(guī)定第十三條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的建筑面積安置。

第二十條對按第十九條規(guī)定安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府確定。

第二十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出原居住地的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府確定。

第二十二條由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加50％；對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)付給50％的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十三條拆遷非住宅房屋，一般由拆遷人提供臨時(shí)生產(chǎn)、營業(yè)用房給被拆遷人過渡生產(chǎn)、營業(yè)。拆遷人不能提供臨時(shí)生產(chǎn)、營業(yè)用房造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府確定。

第二十四條被拆遷房屋經(jīng)補(bǔ)償后，拆遷雙方應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理注銷其房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)手續(xù)。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)回的房屋，房屋所有權(quán)人應(yīng)在取得房屋后30日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)登記。

第二十五條拆遷房屋損壞四鄰建筑物的，拆遷人應(yīng)按照房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)論，對受損壞的建筑物負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第二十六條被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，其對補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，安置用房地點(diǎn)、面積、搬遷過渡方式和過渡期限與拆遷人協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由同級人民政府裁決。

第二十七條房屋拆遷主管部門可以向拆遷人收取拆遷管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按拆遷補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總額0．5％至1％計(jì)收。具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府確定。

第二十八條未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定拆遷的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人按已拆遷的房屋建筑面積每平方米處以100元以上200元以下罰款。

第二十九條拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告，并可按被拆遷戶或應(yīng)回遷戶的總數(shù)，處以每戶每月50元以上100元以下的罰款。

第三十條被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告，責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并處以每日10元以上50元以下的罰款。

第三十一條罰款應(yīng)全額上繳財(cái)政，任何單位和個(gè)人不得截留、分成。

第三十二條市人民政府可以根據(jù)《條例》和本規(guī)定，結(jié)合本地的實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法。

第三十三條本規(guī)定自頒布之日起施行。

關(guān)于香洲舊城區(qū)改建拆遷補(bǔ)償政策的補(bǔ)充通知

1991年7月30日珠府辦[**]60號）

為促進(jìn)香洲舊城區(qū)的改造，妥善處理房屋拆遷中的補(bǔ)償、安置問題，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷條例》和《珠海市城市建設(shè)拆遷安置辦法》(下稱《安置辦法》)，現(xiàn)就香洲歸城區(qū)改建拆遷補(bǔ)償?shù)恼邌栴}補(bǔ)充通知如下：

一、在香洲舊城區(qū)進(jìn)行各種市政建設(shè)，需要拆遷房屋的，均按本補(bǔ)充通知執(zhí)行。

二，珠海市香洲舊城區(qū)改建辦公室(下稱市城改辦)具體負(fù)責(zé)香洲舊城區(qū)的拆遷管理工作，其職責(zé)范圍如下：

(一)貫徹執(zhí)行市政府關(guān)于舊城改造決定；

(二)指導(dǎo)舊城改造工作，，

(三)檢查督促有關(guān)計(jì)劃實(shí)施，

(四)處理和協(xié)調(diào)改建工作的重大問題。

三，拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人。

拆遷入必須履行下列職責(zé)：

(一)辦理拆遷的各項(xiàng)手續(xù)，

(二)負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償，

(三)安置或過渡安置被拆遷戶。

被拆遷戶自行解決臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期內(nèi)按原住房面積每平方米發(fā)給三元動遷補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人由拆遷入安置臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，等面積臨時(shí)安置的，不發(fā)給動遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置面積不足的部分，每月每平方米發(fā)給三元動遷補(bǔ)助費(fèi)；臨時(shí)安置面積超過的部分，每月每平方米收取一至五元房租。另參照《安置辦法》第十八條的規(guī)定支付被拆遷戶搬家費(fèi)。

四，在拆遷區(qū)內(nèi)，被拆遷入須出具下列合法證明文件：

企業(yè)單位(含個(gè)體工商戶)：本市有效期內(nèi)的工商營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記。

行政事業(yè)單位(含社會團(tuán)體)：市<區(qū))政府或有審批權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)成立的批文或證明。

個(gè)人：本市戶口簿或暫住證。

公產(chǎn)房使用人：經(jīng)市房產(chǎn)管理部門辦理的有效的住房憑證或租賃合同。

五、拆遷程序。

(一)拆遷人持市政府或規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明文件及拆遷方案，到市城改辦辦理審批手續(xù)，市城改辦審查同意后，報(bào)市拆遷辦公室備案。

(二)拆遷人憑市城改辦的批準(zhǔn)文件、拆遷方案及其他有關(guān)證明文件，同被拆遷入?yún)f(xié)商簽訂拆遷合同。

拆遷合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定拆遷項(xiàng)目和拆遷數(shù)量、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

拆遷合同經(jīng)當(dāng)事人簽名方生效。

(三)拆遷人把拆遷合同、拆遷申請書，報(bào)市城改辦審查、市拆遷辦公室批準(zhǔn)，由市拆遷辦公室發(fā)放房屋拆遷許可證、拆遷通知書。

(四)拆遷人按照經(jīng)市拆遷辦公室批準(zhǔn)的拆遷合同進(jìn)行補(bǔ)償、安置。

(五)拆遷人在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，應(yīng)按規(guī)定先張掛房屋拆遷許可證，并知會左鄰右舍，做好安全防護(hù)措施，再進(jìn)行拆遷工作。

(六)拆遷程序的其他有關(guān)事項(xiàng)，參照《安置辦法》中的第二章第六條、第七條、第八條的規(guī)定執(zhí)行。

房屋拆遷的各種批準(zhǔn)文件、證明材料等完整資料，由市拆遷辦公室統(tǒng)一歸檔，永久保存。

六、被拆遷人必須服從舊城區(qū)改造的需要，在拆遷人按拆遷合同規(guī)定補(bǔ)償安置后，應(yīng)按拆遷合同規(guī)定的期限搬遷騰退完畢，并辦理房屋移交手續(xù)(含房屋鑰匙)。被拆遷入無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，由市城改辦按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制拆遷。

對已作補(bǔ)償?shù)姆课荩徊疬w入不得遷除。

七、拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο鬄楸徊疬w的房屋及符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)筑物。

被拆遷的國營企業(yè)與財(cái)政部門訂立了承包合同的，由于搬遷而停業(yè)、停產(chǎn)期間承包的目標(biāo)利潤上繳部分(按比例分解部分)可適當(dāng)減繳。

八、被拆遷人必須提供下列證書或證明文件，作為拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄒ罁?jù)；

(一)凡已確權(quán)的房屋，應(yīng)提供珠海市房產(chǎn)管理局(含原珠海市房產(chǎn)公司)辦理的《房屋所有權(quán)證》或珠海市公證處1987年10月20日以前辦理的《房屋產(chǎn)權(quán)公證書》。

(二)凡未確權(quán)的房屋，必須提供以下證明文件，

1、私人房屋；

①解放前建成(購)的，必須出具屋契或村委(居委)、街道辦事處的有效證明文件。

②解放后至1979年3月5日建市前建成(購)的，必須出具村委(居委)、街道辦事處的有效證明文件。

⑧建市后至1983年4月1日前建成(購)的，原則上要出具報(bào)建書、基建批文、用地證明書等文件資料。情況特殊的，漁、蠔、農(nóng)民憑村委、街道或漁民辦事處和香洲區(qū)政府證明，居民憑居委會、街道辦事處、香洲區(qū)政府證明；市(區(qū))屬單位職工、干部憑所在地居委會、所在單位、市主管戰(zhàn)線(香洲區(qū)政府)證明。

④1983年4月2日后建成(購)的，必須提供市(區(qū))規(guī)劃部門批準(zhǔn)的報(bào)建書、國土部門批準(zhǔn)的用地證明書、資金運(yùn)用發(fā)票。

2、單位房屋；

①1983年4月1日前建成(購)的，必須出具建(購)房發(fā)票、有效的基建批文、資金來源批文、市主管戰(zhàn)線(香洲區(qū)政府)的證明。

②1983年4月2日后建成(購)的，必須出具用地許可證、市(區(qū))建設(shè)規(guī)劃部門發(fā)的建筑許可證(紅線圖、建筑圖紙)、市計(jì)委下達(dá)的固定資產(chǎn)投資建設(shè)計(jì)劃、市建委施工許可證。

上述證書或證明文件須經(jīng)過“市城改辦驗(yàn)證小組”確認(rèn)后方有效。

未能提供合法、有效證書或證明文件的房屋，視作違章建筑。

九、拆遷房屋的結(jié)構(gòu)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的給予補(bǔ)償

(一)房屋層高在2．2米以上的(平房以屋檐為準(zhǔn))，

(二)屋面為瓦片、水泥平頂、水泥瓦(不含石棉瓦)的，

(三)房屋墻體為磚墻、石墻或干打壘墻。

未達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)的建筑物酌情予以適當(dāng)補(bǔ)償。

違章建筑及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑一律不予補(bǔ)償。未到期的臨時(shí)建筑按批準(zhǔn)時(shí)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的合法建筑面積(市城改辦驗(yàn)證小組驗(yàn)證確認(rèn)的，下同)計(jì)算。

作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算：不分公房、私房，不分單位、個(gè)人，不分結(jié)構(gòu)，不分裝修標(biāo)準(zhǔn)，不分房屋功能，一九八三年四月一日前建成的為舊房，每平方米補(bǔ)償一千一百元(包括土地和建筑費(fèi)用)；一九八三年四月二日后建成的為新房，每平方米補(bǔ)償一千二百元(包括土地和建筑費(fèi)用)。

十一，拆遷房屋面積的計(jì)算按國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室

印發(fā)的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》([*]經(jīng)基設(shè)字58號)的通知執(zhí)行。

十二、拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在市政府公告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市城改辦審查、市拆遷辦公室批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前市城改辦應(yīng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，公證費(fèi)用由拆遷人支付。

十三，對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，抵押權(quán)人和抵押人在市政府公告規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的’，由拆遷人參照本補(bǔ)充通知第十二條規(guī)定實(shí)施拆遷。

拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

十四、被拆遷戶不回遷，同意作價(jià)補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡狙a(bǔ)充通知第十條規(guī)定予以補(bǔ)償。

十五、被拆遷戶不回遷，同意以產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為補(bǔ)償形式的，按其拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ娣e異地等面積調(diào)換補(bǔ)償。補(bǔ)償面積不足的部分，按本補(bǔ)充通知的第—卜條補(bǔ)償，補(bǔ)償面積超過的部分，五平方米內(nèi)(含五平方米)按每平方米一千三百元收費(fèi)，超過五平方米的部分按商品房價(jià)收費(fèi)。

十六、被拆汪戶中的世居漁民、蠔民不回遷，要求自建、重建的，由市拆遷辦公室審查，并按規(guī)定手續(xù)上報(bào)批準(zhǔn)后．可按市規(guī)劃主管部門指定的地點(diǎn)統(tǒng)一劃地、分戶建設(shè)。拆遷人作出計(jì)劃分配意見，征求被拆遷入意見，由市城改辦審批用地地點(diǎn)和面積。用地面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定辦理：

(一)每棟按規(guī)劃要求，宅基占地面積不超過八十平方米，建筑總面積不超過一百六十平方米。分戶或多戶連壁式的，宅基外不準(zhǔn)建圍墻。

(二)被拆遷戶原新房按每平方米五百元補(bǔ)償，舊房按每平方米四百六十元補(bǔ)償。(三)重建總面積不超過原拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ娣e的，不收地價(jià)費(fèi)、配套費(fèi)，超面積部分按規(guī)定收取地價(jià)費(fèi)、配套費(fèi)。

十七、被拆遷入要求回遷以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)模雌鋵?shí)際建筑面積，新房等面積補(bǔ)償，舊房按扣減8％的面積補(bǔ)償。

補(bǔ)償面積不足的部分，按本補(bǔ)充通知的第十條規(guī)定予以補(bǔ)償。

補(bǔ)償面積超過的部分按商品房價(jià)收費(fèi)。

十八、被拆遷戶原為非住宅用房的，原則上不予回遷。十九、被拆遷戶的房屋原屬住宅用途，后未辦理報(bào)建手續(xù)自改為非住宅房的，仍視為住宅房屋補(bǔ)償。

二十、凡屬拆遷補(bǔ)償在原面積內(nèi)的免繳契稅、交易費(fèi)，超面積部分按規(guī)定征收。

二十一、凡個(gè)體工商戶(包括外來戶有經(jīng)營執(zhí)照的)經(jīng)營執(zhí)照未到期，應(yīng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行安排，及時(shí)搬遷，個(gè)別有困難的由工商部門協(xié)助安排。

二十二、被拆遷入需要回遷安置的，必須符合城市總體規(guī)劃和小區(qū)功能規(guī)劃要求，并與拆遷入簽訂回遷合同書。回遷者憑市城改辦批準(zhǔn)的回遷證明書(作臨時(shí)過渡安置的，必須退還臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房)辦理回遷手續(xù)。被拆遷戶回遷時(shí)按抽簽方式確定房屋幢號和樓層房號，商場一律不分配。

二十三、其他有關(guān)事項(xiàng)參照《安置辦法》和市府辦《關(guān)于香洲舊城區(qū)改建拆遷補(bǔ)償政策的通知》(珠府辦[*]17號文)的規(guī)定執(zhí)行。

二十四，原執(zhí)行的補(bǔ)償政策，和本補(bǔ)充通知有抵觸的，以本補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。

篇（10）

    第二條  在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上以及獨(dú)立工礦區(qū)和國有農(nóng)林場圃，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

    第三條  城市房屋拆遷必須嚴(yán)格按照城市規(guī)劃進(jìn)行，不得隨意改變建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)和用途。

    第四條  拆遷人必須依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    第五條  蘇州市人民政府建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷主管部門。蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷主管部門的委托，具體負(fù)責(zé)城市房屋拆遷工作。

    縣級市建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

    第六條  各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，各有關(guān)部門、單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予支持和配合。

    任何單位和個(gè)人對違反有關(guān)法律、法規(guī)和本條例的行為，有權(quán)檢舉、揭發(fā)。對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予獎勵(lì)。

    第二章  拆遷程序

    第七條  任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋的，必須向房屋拆遷主管部門提出申請，領(lǐng)取房屋拆遷核準(zhǔn)通知書和房屋拆遷許可證，按照規(guī)定交納拆遷管理費(fèi)。

    拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可自行拆遷或者委托拆遷。

    第八條  申請領(lǐng)取房屋拆遷核準(zhǔn)通知書，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：

    （一）房屋拆遷申請書；

    （二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

    （三）建設(shè)工程選址意見書［征（撥）建設(shè)用地定點(diǎn)通知書］及其規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖；

    （四）使用建設(shè)用地的核準(zhǔn)文本。

    第九條  領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：

    （一）房屋拆遷核準(zhǔn)通知書；

    （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

    （三）拆遷補(bǔ)償安置方案；

    （四）安置房源和拆遷資金的有關(guān)協(xié)議、票據(jù)和證書；

    （五）拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提交委托合同；

    （六）市、縣級市人民政府規(guī)定的其他文件、資料。

    房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)在收到前款全部文件、資料后十日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷許可證，不符合辦理?xiàng)l件的應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)。

    第十條  辦理房屋拆遷核準(zhǔn)通知書后，由房屋拆遷主管部門書面通知公安、工商、規(guī)劃、房管等部門停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分立，工商營業(yè)執(zhí)照，房屋翻建、擴(kuò)建、改建和房屋轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等手續(xù)。停止辦理期限為一年，因特殊情況需延長期限的，必須經(jīng)有關(guān)部門同意并且由房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)。延長的期限不得超過一年。

    在停止辦理期間，因申報(bào)出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁、回國入境、刑滿釋放、解除勞動教養(yǎng)以及其他戶口外遷人員按照規(guī)定準(zhǔn)予遷回家中確需落戶的，提交有關(guān)證明，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由公安機(jī)關(guān)辦理戶口遷入手續(xù)。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的戶口變動情況，及時(shí)調(diào)整房屋拆遷安置方案，并報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

    第十一條  拆遷人委托拆遷的，被委托人必須是持有江蘇省房屋拆遷主管部門核發(fā)的房屋拆遷資格證書的拆遷實(shí)施單位。

    拆遷實(shí)施單位的工作人員必須持房屋拆遷主管部門核發(fā)的拆遷證上崗。

    房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

    第十二條  房屋拆遷主管部門自核發(fā)房屋拆遷許可證之日起七日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、安置房源等有關(guān)事項(xiàng)予以登報(bào)公告。

    拆遷人應(yīng)當(dāng)自公告之日起七日內(nèi)向被拆遷人發(fā)送房屋拆除通知書及產(chǎn)權(quán)調(diào)換征詢意見書，并及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

    因特殊原因需延長拆遷期限的，必須由拆遷人書面申請，經(jīng)房屋拆遷主管部門審核后允許延期一次，延長期限不得超過原批準(zhǔn)期限。

    第十三條  在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂書面拆遷協(xié)議，并送房屋拆遷主管部門備案。拆遷協(xié)議書應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷主管部門統(tǒng)一的格式印制。

    被拆除房屋為代管房的，代管人應(yīng)當(dāng)提交委托文書和有關(guān)證明材料。代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

    被拆除房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人應(yīng)當(dāng)共同書面推選代表或者共同書面委托人與拆遷人辦理拆遷協(xié)議。

    第十四條  拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，雙方當(dāng)事人都可以向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門申請裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。進(jìn)行裁決應(yīng)當(dāng)先予以調(diào)解。當(dāng)事人對裁決不服的，可以按照有關(guān)法律、法規(guī)申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。

    未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的，雙方當(dāng)事人也可以就房屋補(bǔ)償、安置等問題直接向人民法院起訴。

    第十五條  在房屋拆遷公告或者房屋拆遷主管部門裁決規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，市、縣級市人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定。逾期不拆遷的，由市、縣級市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

    第十六條  房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷活動進(jìn)行督促檢查，建立、健全拆遷檔案制度。拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷項(xiàng)目結(jié)束后三十日內(nèi)將拆遷文件、資料匯總后報(bào)送房屋拆遷主管部門。

    第十七條  法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、宗教場所、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑、外國人私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

    第三章  拆遷補(bǔ)償

    第十八條  拆除房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例給予補(bǔ)償。

    拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償。

    拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

    第十九條  房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式，由被拆遷入選擇。

    產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆除房屋的建筑面積計(jì)算。

    作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

    第二十條  被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)復(fù)審、價(jià)格評估、注銷登記手續(xù)等由房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。

    被拆除房屋重置價(jià)格，由市價(jià)格管理部門和市房產(chǎn)管理部門按年度公布。被拆除房屋重置價(jià)格的適用，以核發(fā)房屋拆遷許可證的日期為準(zhǔn)。

    第二十一條  以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新與房屋建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積部分，按照商品房價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新另增百分之百結(jié)算。

    拆除有租賃關(guān)系的非住宅房屋，原所有人需要保留產(chǎn)權(quán)的，新舊房屋差價(jià)由原所有人承擔(dān)，原使用人與原所有人繼續(xù)保持租賃關(guān)系；原所有人不保留產(chǎn)權(quán)，原使用人需要安置的，被拆除房屋由原使用人按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償給原所有人后，根據(jù)前款規(guī)定結(jié)算。

    非住宅房屋所有人不保留產(chǎn)權(quán)，又不需要安置使用人的，被拆除房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新另增百分之百作價(jià)補(bǔ)償。

    第二十二條  非住宅房屋是指依法新建、翻建、擴(kuò)建、改建、轉(zhuǎn)讓的，其《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》上載明建筑功能為非住宅房屋，并實(shí)際作為工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、服務(wù)行業(yè)、倉儲、辦公及公益事業(yè)等用途的房屋。

    住宅房屋已改作非住宅房屋使用的，必須符合下列條件：

    （一）私房自營開業(yè)：

    1.有房屋所有權(quán)證，開業(yè)部位在合法建筑范圍內(nèi)；

    2.有改變?yōu)榉亲≌课莸挠行鷾?zhǔn)文件；

    3.有產(chǎn)權(quán)人、共有人或者同住直系親屬的有效工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。

    （二）私房出租開業(yè)：

    1.有前項(xiàng)私房自營開業(yè)條件中第1、2目合法憑證；

    2.有經(jīng)營房屋租賃許可證、土地使用權(quán)租賃許可證；

    3.有與《房屋租賃合同》戶名一致的有效工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。

    （三）直管公房原承租戶開業(yè)：

    1.有原公有住房租賃證；

    2.有經(jīng)營房屋租賃許可證；

    3.有與原承租戶或者其配偶戶名一致的有效工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。

    （四）單位自有房屋自營開業(yè)或者出租開業(yè)的，按照私房自營開業(yè)、出租開業(yè)條款執(zhí)行。

    不符合本條規(guī)定的，不予認(rèn)定為非住宅房屋。

    第二十三條  拆除經(jīng)營性用房，造成經(jīng)營人停業(yè)的，由拆遷人按照實(shí)際在職人數(shù)，以上年度實(shí)際在職人員的月平均工資標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，直至安置房交付使用為止。

    拆除未認(rèn)定為非住宅房屋的經(jīng)營性用房，按照實(shí)際在職人數(shù)，以上年度實(shí)際在職人員的月平均工資標(biāo)準(zhǔn)給予三個(gè)月的補(bǔ)助。

    第二十四條  拆除企業(yè)的生產(chǎn)性用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)助下列費(fèi)用：

    （一）因移地遷建而發(fā)生的征用或者劃撥土地（原面積部分）所需的費(fèi)用和原水、電、氣、通信等設(shè)施容量的再建費(fèi)；

    （二）生產(chǎn)設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用；

    （三）對因拆遷而直接停產(chǎn)待工人員按照實(shí)際停產(chǎn)時(shí)間，以企業(yè)上年度實(shí)際在職人員的月平均工資標(biāo)準(zhǔn)給予的工資補(bǔ)助費(fèi)。工資補(bǔ)助最長不得超過二十四個(gè)月。

    第二十五條  拆除用于文教衛(wèi)生或者社會公共福利事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋及其附屬物，由拆遷人根據(jù)城市規(guī)劃的要求，按照其原性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格另增百分之百給予補(bǔ)償，仍用于公益事業(yè)建設(shè)。

    第二十六條  拆除私有住宅、單位自有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照下列方式結(jié)算：

    （一）償還建筑面積與被拆除建筑面積相等的，新建住宅按照房屋建筑安裝工程費(fèi)結(jié)算，被拆除建筑面積按照重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)結(jié)算；

    （二）償還建筑面積超過被拆除建筑面積但在規(guī)定安置基準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分按照成本價(jià)結(jié)算；

    （三）償還建筑面積超過規(guī)定安置基準(zhǔn)的，超過部分按照商品房價(jià)格結(jié)算；

    （四）償還建筑面積小于被拆除建筑面積的，不足部分按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新另增百分之百結(jié)算。

    拆除有租賃關(guān)系的私有住宅、單位自有住宅房屋，原房屋所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，祖賃關(guān)系繼續(xù)保持，并按規(guī)定重新辦理租賃手續(xù)。原房屋所有人不要求保留產(chǎn)權(quán)，對原使用人實(shí)行公房安置的，或者被裁決、判決用公房安置的，被拆除房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償給原房屋所有人，原使用人按照本條例第二十七條第一款第（二）項(xiàng)的規(guī)定結(jié)算；原使用人要求購買安置房產(chǎn)權(quán)的，被拆除房屋由使用人按照重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)補(bǔ)償給原房屋所有人，使用人按照本條第一款規(guī)定結(jié)算。

    私有住宅、單位自有住宅房屋所有人不保留產(chǎn)權(quán)，又不需要安置使用人的，被拆除房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新另增百分之百作價(jià)補(bǔ)償。

    第二十七條  拆除直管公有住宅房屋，原房屋使用人可以選擇購買安置房產(chǎn)權(quán)，也可以繼續(xù)保持租賃關(guān)系，并按照下列方式結(jié)算：

    （一）使用人購買安置房產(chǎn)權(quán)的，被拆除房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新作價(jià)，由拆遷人補(bǔ)償給原房屋所有人，使用人按照本條例第二十六條第一款規(guī)定結(jié)算；

    （二）使用人要求繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，拆遷人與原房屋所有人按照原建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方不作差價(jià)結(jié)算。使用人的安置房建筑面積與原建筑面積相等部分的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)；安置房建筑面積超過原建筑面積但在安置基準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分由使用人按照成本價(jià)購買產(chǎn)權(quán)或者按照房屋建筑安裝工程費(fèi)購買使用權(quán)；使用人要求超基準(zhǔn)安置的，超出基準(zhǔn)部分由使用人按照商品房價(jià)格購買產(chǎn)權(quán)。使用人與原房屋所有人按照規(guī)定重新辦理租賃手續(xù)。

    原舊房由拆遷人拆除。使用人的房屋裝修憑產(chǎn)權(quán)單位的確認(rèn)證明并進(jìn)行評估后，由拆遷人給予補(bǔ)償。

    第二十八條  對實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除住宅房屋（不含直管公有住宅房屋）所有人，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各縣級市人民政府可以結(jié)合本地情況制定。

    蘇州市區(qū)的區(qū)位補(bǔ)償分古城內(nèi)（含石路地區(qū)，下同）、古城外兩種地段。從古城內(nèi)遷往古城外的，被拆除住宅房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新另增百分之三十給予補(bǔ)償。

    蘇州市區(qū)古城內(nèi)、古城外的劃分以外護(hù)城河為界。石路地區(qū)包括：愛河橋路、東蘆家巷以北，普安橋、鴨蛋橋、永福橋以東，渡僧橋以南，外護(hù)城河以西。

    第二十九條  新建住宅與非住宅安置房屋的房屋建筑安裝工程費(fèi)、建筑安裝工程造價(jià)、成本價(jià)、商品房價(jià)，按照不同地段，由價(jià)格管理部門、建設(shè)行政主管部門核定公布。

    第四章  拆遷安置

    第三十條  拆遷人對被拆除房屋的使用人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例給予安置，使用人可以選擇房屋安置或者貨幣安置。

    安置房為現(xiàn)房的，必須具有土地使用權(quán)核準(zhǔn)文件、房屋所有權(quán)登記證明、房屋質(zhì)量合格證書，具備生活服務(wù)配套設(shè)施使用條件。

    安置房為期房的，必須具有規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定意見書和單體建筑施工圖。期房安置的過渡期限不得超過十八個(gè)月，高層住宅不得超過三十個(gè)月。

    第三十一條  對被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)確定。

    拆除非住宅房屋中的經(jīng)營性用房，拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)建造營業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)或者就近給使用人安置營業(yè)用房；不建造營業(yè)用房的，拆遷人可以用異地的營業(yè)用房安置使用人。

    拆除生產(chǎn)性用房和辦公用房需要復(fù)建的，由拆遷人提出書面意見報(bào)建設(shè)行政主管部門，并由建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門以及拆遷人和被拆遷人，按照節(jié)約用地、合理布局的原則確定復(fù)建地址，制定復(fù)建方案。復(fù)建時(shí)由使用人按照建設(shè)程序辦理有關(guān)手續(xù)。

    拆除住宅房屋，對使用人的安置地點(diǎn)，各縣級市人民政府可以根據(jù)本地情況確定。蘇州市區(qū)古城內(nèi)拆除住宅房屋按照本條例第三十二條規(guī)定執(zhí)行。

    拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人公布建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)及安置房地點(diǎn)。

    第三十二條  蘇州市區(qū)古城內(nèi)拆除住宅房屋對使用人的安置地點(diǎn)，按照下列原則確定：

    （一）市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷，古城外安置；

    （二）單項(xiàng)工程全部為非住宅用房的，古城外安置；

    （三）街坊改造、住宅開發(fā)等綜合改造項(xiàng)目，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換（不含直管公有住宅房屋）或者使用人購買安置房產(chǎn)權(quán)的，可以在拆遷范圍內(nèi)安置或者就近安置；凡不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和購買安置房產(chǎn)權(quán)的，古城外安置。

    第三十三條  拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。

    拆除住宅房屋，按照原使用面積安置。原使用面積按照l：1.4的比例折成建筑面積計(jì)算。對以原面積安置有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積，安置標(biāo)準(zhǔn)不小于本地人均居住水平。具體安置基準(zhǔn)，各縣級市人民政府可以根據(jù)本地情況確定。

    蘇州市區(qū)具有正式常住戶口并實(shí)際居住的房屋使用人以及符合本條例第三十四條第一款情形之一的安置對象。可以根據(jù)其人口按照下列安置基準(zhǔn)給予安置：

    （一）安置戶人口為一人的，安置基準(zhǔn)為建筑面積四十平方米；

    （二）安置戶人口為二人的，安置基準(zhǔn)為人均建筑面積二十五平方米；

    （三）安置戶人口為三人以上的（含三人），安置基準(zhǔn)為人均建筑面積二十平方米。

    第三十四條  在拆遷范圍內(nèi)不具有常住戶口的人員，具有下列情形之一的，經(jīng)被拆遷人申請，應(yīng)當(dāng)列入被拆遷戶安置人口：