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篇（1）

乙方：______________________________

簽訂日期：

北京市勞動和社會保障局

北京市建設委員會監制

甲方：______________________________

法定代表人：________________________

施工工地地址：______________________

在京住所地通訊地址：________________

乙方：______________________________

居民身份證號：______________________

出生日期：_________年______月_____日

家庭住址：__________________________

郵政編碼：__________________________

戶口所在地：________________________

根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條　勞動合同期限（甲乙雙方選擇適用）

有固定期限勞動合同：本合同于_________年_____月_____日生效，于_________年______月______日終止；其中試用期至________年______月_____日止。

以完成一定工作為期限的合同：本合同生效日期為_________年_____月_____日；以乙方完成_________工作任務為合同終止時間。

二、工作內容

第二條　甲方招用乙方在_________（項目名稱）工程中擔任________崗位（工種）工作。乙方的（工種）上崗證號碼為______。

三、勞動保護和勞動條件

第三條　甲方應當在乙方進入施工現場當天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學習成果的書面考試，考試結果甲方應保存在施工現場備查，考試不合格的不得在現場施工。

甲方應當對從事電氣焊、土建、水電設備安裝等特殊工種的乙方進行崗前培訓，乙方取得相應的操作證書方可上崗。

第四條　甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衛生的有關規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

第五條　甲方將根據國家有關法律法規，建立安全生產制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

四、工資保險待遇

第六條　乙方在試用期間的工資為每日_________元，試用期滿后日工資為_________元。

雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標準。

甲方應在每月_________日前計發乙方的工資，并由乙方簽字確認。

甲方在勞動合同終止、解除后應當一次性付清乙方的工資。

甲乙雙方對工資支付的其他約定_________。

第七條　甲方應為乙方辦理醫療保險和工傷保險手續，并為乙方繳納工傷保險和醫療保險費用。

五、勞動紀律和勞動合同的解除

第八條　乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度、勞動紀律和安全技術操作規程。

第九條　乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀行為的；

（三）嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（四）不服從甲方正當工作安排的；

（五）嚴重違反總包單位和甲方的施工現場安全管理規定的；

（六）被依法追究刑事責任的。

第十條　乙方解除本合同，應當提前_________日（不超過30天）以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

六、當事人約定的其他內容

第十一條　乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十二條　甲乙雙方約定的其他內容：____________________________________________。

七、勞動爭議處理及其它

第十三條　雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議發生之日起，60日內向工地所在的區縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內向人民法院。

第十四條　甲方的規章制度及_________作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

第十五條　本合同未盡事宜或與國家、北京市規定相悖的，按照有關規定執行。

第十六條　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另外一份留在乙方務工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________________

法定代表人（簽字）：___________

_________年_________月_______日

乙方（簽字）：_________________

_________年_________月_______日

附：

一、本合同書供在京建筑施工企業與農民工簽訂勞動合同賜教參考使用。

二、建筑施工企業與農民工簽訂勞動合同時，凡需要雙方約定的內容，經協商一致后填寫在相應的空格內。

篇（2）

被征土地單位(乙方)：________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________

根據________(審批權力機關)批準的________建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》規定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和____人民政府審查批準，經甲乙雙方實地查看、協商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

第一條征用土地數量及方位

甲方征用乙方土地共____畝，其中稻田____畝，水塘____畝，菜地____畝，坡地____畝，宅基地____畝，林木____畝，共有樹木____株。所征土地東起____，南起____，西起____，北起____。

第二條征用土地的各類補償費和安置補助費

1.根據____省(或自治區、直轄市)政府關于征用土地的補償規定，各類耕地(包括菜地)按該地年產值的倍(一般為該耕地年產值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區、直轄市政府制定的辦法執行；征用城市郊區的菜地，還應按當地政府的有關規定，向國家繳納新菜地開發基金。)

2.根據____省(或自治區、直轄市)政府的規定，所征土地上的青苗按該地年產值的____%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按____辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。

3.各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格核定，稻田按平均畝產稻谷為____公斤，每公斤折計價____元，年產值每畝核定為____元；旱地按平均畝產玉米(或小麥)____公斤，每公斤計價____元，年產值每畝核定為____元；菜地按平均畝產大白菜____公斤計算，每公斤計價____元，年產值每畝核定為____元。

4.根據《國家建設征用土地條例》的規定，乙方需要安置的農業人口數，按征地前農業人口和耕地面積的比例及征地的數量計算，共計____人；甲方對乙方農業人口的安置補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算(年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的10倍)；征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區政府制定的標準計算)。

甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后____日內，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共____元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的20倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。

第三條減免公、余糧交售任務

甲乙雙方按照____人民政府的規定，根據被征土地的畝數，向____人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以____人民政府的批文為準。

第四條安置辦法

乙方因被征用土地造成農業剩余勞力，甲方應向有關單位聯系，采取以下第(____)項辦法解決：

1.發展農業生產。甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

2.發展工副業生產。在符合國家有關規定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業和服務性事業，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

3.遷組或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組，在有條件地方，可以組織遷組；也可按照自愿互利的原則，與附近村民小組合并，甲方要積極為乙方遷組或并組創造條件。

(按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經____省(或自治區或直轄市)人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經____省(或自治區或直轄市)人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷組、并組條件的，乙方原有的農業戶口，經省(或自治區、或直轄市)人民政府審查批準，可轉為非農業戶口或城鎮戶口，乙方原有集體所有的財產和所得的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉村商定處理，用于組織生產和不能就業人口的生活補助。)

乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉村能夠解決的，由鄉村自行解決；鄉村不能解決的，由當地政府協助解決；地方無法解決少數統配部管物資，經縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。

第五條甲方的責任

1.甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收獲，不得鏟毀；凡在當地一個耕種收獲期內尚不需要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協議，允許乙方耕種。

2.甲方已征用2年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規定的留用土地，不得視為征用未用的土地)，除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規定償付違約金。

第六條乙方的責任

1.自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲方同意在征用地上種植作物的，乙方應統一安排，不得逾期。

2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理。

第七條工程臨時用地

甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其他臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用地協議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

第八條其他約定

____________________________________________________________。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，雙方協商不能解決的，可報請建設工程管理部門和____縣(或市)政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，送____人民政府、計委、建委、建設銀行、農委……各留存一份。

征用土地單位(甲方)：________________(蓋章)

代表人：________________

____年____月____日

篇（3）

乙方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

丙方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

丁方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊(______號宗地)的有關事項協商達成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限______年。由______市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理;

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(于______年______月______日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于年月日以　形式劃入______帳戶，票據號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。

依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1、 合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2、 各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，

3、 合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

4、 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

篇（4）

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

第一條 工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

第二條 質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

⒊ 裝修工程為____________年;

⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;

⒌ 供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期;

⒍ 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;

⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條 質量保修責任

⒈ 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。房地產合同:房屋建筑工程質量保修合同書由精品信息網整理！

⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋ 質量保修完成后，由發包人組織驗收。

第四條 保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

第五條 其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

篇（5）

法定代表人：_________

委托人：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

委托人：_________

甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條　轉讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條　公開交易情況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條　甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條　甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條　依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條　甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條　除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

第九條　其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。

3、移交地塊及項目的相關資料：

（1）《國有土使用證》

（2）《建設用地批準書》

（3）《建設用地規劃許可證》

（4）《設計要點批文》

篇（6）

借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）

現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）××。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1．甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

2．甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的；

3．甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）：

地址：電話：

乙方簽名（章）：

篇（7）

法定代表人：

抵押權人(乙方)

法定代表人：

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押。

第二條 以房地產設定抵押的產權情況

1.房地產坐落：___________________________

2.地號：___________________________

3.土地面積：___________________________

4.土地使用年限：___________________________

5.土地來源：___________________________

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：______________

7.國有土地使用證號：___________________________

8.房屋建筑面積：___________________________

9.共有權份額：___________________________

10.房屋所有權證號：___________________________

11.房屋預售、買賣契約號：_______________________

第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：___________________________

2.抵押土地面積：___________________________

2.抵押土地評估價值：___________________________

4.抵押房屋部位：___________________________

5.抵押房屋建筑面積：___________________________

6.抵押房屋評估總價值：___________________________

7.房地產評估總價值：___________________________

8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________.

第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費、訴訟費等)

第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十四條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十五條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十七條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 __________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條 其他約定事項：______________________________________________________

第二十二條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本________份。

篇（8）

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發展的原則，經友好協商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守;

一、 甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)。提供一個坐席系統服務器。

二、 租賃場地用途：______________

三、 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期一年。

四、 租金：小寫：____________元/月;大寫：人民幣___元/月。

五、 押金：___萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續約意向，押金退還乙方(不計息)。如繼續出租，乙方有優先權。

六、 租、押金支付方式：押一付一，現金支付。乙方應于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。

七、 合同期間，乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

八、 乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

九、 乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。

十、 合約期滿，乙方不再續租時，乙方應在7日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

十一、 合約解除：

1、 乙方發生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同;

(1)、乙方不按約定支付租金的;

(2)、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;

(3)乙方在租賃場所內進行違法活動的。

2、乙方根據自身經營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。

十二、合同生效：

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。

篇（9）

Abstract: to ensure the concrete construction quality in the basement of a building, in the construction process of the division of detailed breakdown engineering work plan, the do in an orderly way for construction. In construction also applied for new technology, new technology, new material, to ensure the engineering quality, speed up the construction progress. In this paper the author discusses the design quality of concrete construction take technical measures and process.

Key words: the basement; Foundation floor; Concrete construction

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：

0前言

某大廈工程設計有地下二層，基礎主體部分為筏板基礎，地下室部分為獨立基礎。地下室局部為六級人防地下室，基礎持力層為中風化層及中密卵石層，地基承載力特征值分別為F≥1000kPa和F≥600kPa，基礎底板厚分別為500mm和2200mm，板式底板、水池、車道、地下室外墻及頂板采用C45防水砼，抗滲等級≥0.8MPa；基礎底板為雙層雙向配筋。下面對地下室底板砼施工中的組織管理進行總結。

1防水砼配合比設計

地下室底板，外墻均為自防水C45P8砼，施工前應認真做好原材料檢驗與試配工作，嚴格按照《普通砼配合比設計技術規程》（JGJ55—2000），《地下工程防水技術規范》（GB50108—2008）等技術規定進行操作，配合比需經過試配合才能確定。

原材料的選用：水泥選用甲方指定的大廠礦渣硅酸鹽水泥525#R以減少大體積砼的水化熱和開裂。中砂含泥量≤2%，細度模數≥2.5，元石規格為5—40mm含泥量

2地下室泵送砼的技術要求

2.1商品砼應按規定隨機取樣試驗，作為砼強度驗收的主要依據。砼送至現場還必須進行現場取樣，應嚴格按照《普通混凝土拌合物性能試驗方法》（GB50080—2002）、《普通混凝土長期性能和耐久性能試驗方法標準》（GB/T50082—2009）、《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T50107—2010）等標準規定進行砼試件的制作、養護和試驗。

2.2試驗人員必須將砼拌合物坍落度測試結果及時通知值班工長。

2.3砼泵機的操作人員必須持證上崗；泵送砼前應檢查砼泵機的轉向閥門是否密封良好，先送水及水泥漿，使輸送管壁處于充分狀態后再送砼；泵送砼開始時，要注意泵的液壓表是否工作正常，發生堵塞應立即采取相應措施；當砼停歇超過一小時以上時應將管道內所有砼清理干凈后方能重新開始泵送砼，并采取措施安排備用管道，避免出現已澆砼初凝形成施工冷縫。

3底板防水砼澆筑

3.1準備工作：

3.1.1要排出管理人員值班表，勞動力輪換計劃表，為保證底板防水砼連續澆筑，組織三班操作人員進行輪換作業，每班都要安排項目部主要管理人員值班；對施工所用機械設備全面檢查，保養，避免在澆筑砼過程中出現機械故障；工長、責任工程師對所有參加施工人員認真進行技術交底；注意天氣情況變化，及時與氣象部門取得聯系，盡量避免在降溫天氣下施工，也盡量避免在高溫雨天施工。

3.1.2砼澆筑前3天，根據現場砼總量與澆筑計劃通知商品砼攪拌站

準備好原材料進場儲備，安排足夠數量的砼車和砼泵。確保砼能連續供應，避免出現施工冷縫。

3.2布管及澆筑路線

底板防水砼分三個流水段進行，兩臺砼泵一齊輸送。砼澆筑順序應為由東（靠三色路一側）向西分流水段澆筑，其泵管走向根據澆筑反方向由東向西布置（見下圖1）。

先從輧輮訛軸線向輥輷訛軸線進行第一區施工，再從輥輶訛軸線至⑨軸線進行第二區施工，最后從⑧軸線至①軸線進行第三區施工。這樣后退式澆筑，可以邊拆泵邊澆筑，而不架設泵管，能有效的提高效率，節省時間。澆筑原則采用：分段定點，一個坡向，薄層澆筑，循環推進，一次到位。

本工程筏板為大體積砼施工，故對砼整體性要求高，一般要求砼連續澆筑，一氣呵成，施工工藝上要做到分層澆筑，分層搗實，又必須保證下層砼在初凝之前結合好，不致形成施工縫。每一個澆筑帶在澆筑砼時,地下室底板厚度為500mm，可不分層一次澆筑；主體底板厚度為2200mm，澆筑時應采取分層鋪法進行施工,從澆筑層的下端開始,逐漸上移,以保證砼施工質量,分層厚度約為500mm厚。使砼澆筑自然分為數個獨立部分。

砼澆筑方法

圖1

3.3大體積砼振搗

砼澆筑施工要確保振搗密實，采用振動棒振搗時，要求振動點均勻，振點間距不大于振動半徑的1.5倍。一般控制在400—500mm，振動深度應插入到下一層砼50mm左右，砼的接縫時間不得大于2小時，采用平板振動器振實板面砼時，要使樓板砼每點振動時間足夠，以觀察砼表面泛漿不再出現氣泡時，說明砼振為密實。同時在砼振實時，不得使鋼管骨架走位、預埋鐵件變動，必須設專人跟班維修。

4基礎底板大體積砼水化熱產生溫差的監測措施

4.1本工程地下室底板為筏板式基礎，底板砼厚度為500mm和2200mm，體積約20000m3，施工采取整體式澆筑，鋼筋砼方量較大，在大體積砼澆筑初期，水泥水化反應釋放出大量水化熱，迅速聚在砼內，使砼內部溫度上升，砼體積膨脹變大，隨著熱量的釋放，與環境進行換熱結果，砼表面溫度降低較快，由于砼導熱系數為1.5KcaL/mh℃,故相對來說,砼是熱的不良導體,砼內部水化熱不易散熱,于是造成表面與內部溫度差值較大,此溫度差使得砼表面與內部收縮不一致,從而形成大體積砼開裂。

因此,在本工程底板施工中,必須考慮溫度應力和溫差應力的影響。而溫度應力和溫差應力大小，又涉及到結構物的平面尺寸，結構厚度，約束條件，含筋率，砼各種組合材料的特性和物理力學性能，施工工藝等許多因素影響。故為了保證大體積鋼筋砼施工質量，國家建設部JGJ3－2010《鋼筋砼高層建筑結構設計與施工規程》中規定：“基礎大體積砼連續施工時，應實測砼內外溫差和溫度陡降。為了有效的指導施工，我公司將利用熱工測試研究手段進行大體積砼水化熱溫度和溫差監控測試，做到使業主放心。

4.2根據該工程基礎底板大體積砼結構特點，按照《大體積混凝土施工規范》（GB50496—2009）有關規定，應滿足以下溫控指標：

4.2.1混凝土澆筑體在入模溫度基礎上的溫升不得大于50℃；

4.2.2混凝土澆筑體的里表溫差（不含混凝土收縮的當量溫度）不宜大于25℃。

4.2.3混凝土澆筑體的降溫速率不得大于2.0℃/d；

4.2.4混凝土澆筑體表面與大氣溫差不得大于20℃。

4.3溫度傳感器的設置：

該基礎平面按底板外形大致為矩形布置。該砼底板上溫度傳感器的布置：

中心位置點：距離各散熱邊最遠的點………………………A

邊界位置點：靠近一個散熱邊的點…………………………B

特殊位置點：電梯井、基礎構筑物設備斷面處各點………C

4.4斷面測溫孔布置（見圖2）與溫控措施：

地下室底板測溫孔安放示意圖測溫孔大樣圖

圖2

溫控措施主要為：

（1）通過保溫，嚴格控制結構內外溫差，其允許最大溫差為25℃；

（2）合理安排砼澆筑順序，采用薄層連續澆筑，以減少內外溫差。

（3）采用低水化熱水泥，如礦渣硅酸鹽水泥和加減水劑、緩凝劑等，適當控制砼水灰比和降低砼的坍落度，減少水泥用量和水化熱。

（4）采用商品砼時，盡可能降低砼出機溫度，以避免砼水化溫度過高；利用結構物本身的水化熱養護，做好保溫、保濕工作，使砼處于良好的濕熱條件環境，強度得以正常發展；拆模時間除考慮砼強度外，著重考慮砼的防裂要求，防止內外溫差過大而引起裂縫。拆模后要繼續保溫養護。

（5）根據以往測試經驗，砼入模后，先緩升溫，每小時0.5～1℃左右，大約10小時后升溫逐漸緩慢，歷時50小時左右達到峰值溫度，因此，砼澆筑速度應盡可能快速、連續完成，以防出現施工冷縫和較大溫差。

（6）依據實際施工時間，再考慮氣候影響，決定覆蓋厚度，按要求準備好保溫材料。保溫材料系草墊和塑料薄膜，其中，500mm厚砼草墊層數為2層，2200mm厚砼為4層。每逢雨季施工或剛施工后（即砼養護早期）便遇連日大雨，都對深基礎部位（如電梯井、積水坑等）進行了特別保護。

5底板標高控制及表面處理

在澆筑砼前用水準儀抄平，在底板上下層鋼筋間的馬凳鐵上焊50×50×3的鐵件形成1.5×1.5水平控制網，短鋼筋頂部涂油漆，施工時用2m鋁合金趕平壓光，以鐵件頂部控制板面水平標高，嚴格按標高找平，標高誤差控制在5mm內，平整控制在4mm內；由于泵送砼，其表面水泥漿較厚，在砼筑結束后認真清理，經4—5小時左右，按標高用鋁合金方刮平，在初凝前可鐵筒碾壓數遍，再磨壓密實，以閉合水裂縫，約12—14小時后蓋草墊。

6底板砼泌水處理

大流動性砼在澆筑、振搗過程中，上涌的泌水與浮水順砼坡面下流到坑底，因此砼墊層施工時，預先考慮橫向2cm的坡度，使大部分泌水順墊層坡度通過兩側模板底部預埋孔排出，少量來不及排出的則隨著砼澆筑方向向前推進，被趕至基坑端部，從模板下部預留孔排出。當砼大坡面的坡腳接近頂端模板時，改變砼澆筑方向，從頂端往回澆筑，與原斜坡相交形成一個集水坑，并使集水坑逐步在中間縮小成水潭，用泵及時排除所有泌水。

7底板砼養護措施

底板施工時間大約在10-11月份，砼澆筑完畢我們加強對砼養護工作，這項工作當時同溫控相結合，采用了信息法施工，根據溫控測量結果確定養護草墊厚度，保證砼內外溫差≤25℃并根據天氣溫度變化隨時做好了增加蓋層的準備。

8結論

除了上面技術措施，另外在砼施工中，我們當時嚴格按設計要求或規范要求科學摻加外加劑，增加了砼密實度，從而提高了砼自身抗滲能力，推遲了水化反應，延遲了凝固時間；砼配合比與外加劑用量也是通過計算與配合確定，選擇合理水灰比，摻加粉煤灰以減少水泥用量，最大限度地降低了砼內部水化反應產生的熱量。砼澆筑完畢后還加強了對砼的養護。實踐表明，砼表面二次收平尤為重要，它能將出現微表裂縫，所以必須進行二次收面壓實。

參考文獻：

［1］JGJ55—2000普通砼配合比設計技術規定.

篇（10）

1 工程概況

某客運中心及綜合配套系統工程是集既有火車站、城鐵常州站、長途客運站（旅游巴士樞紐）、軌道交通1號線車站、公交樞紐站（含BRT支線）、社會停車場、出租車停靠站等多種交通功能以及商業、商務辦公于一體的現代化大型綜合交通樞紐。工程項目位于火車站北側，東至規劃道路四，南至滬寧城際鐵路線，西至規劃道路三，北至規劃站前路。地面總建筑面積106450m2，地下總建筑面積83670m2，工程項目2009年3月開工，2010年5月竣工。

站前路、廣場環路交叉口人行地道為行人過站前路的通道，站前路地下車庫通道與北廣場客運中心地下室車庫連接。站前路地下車庫通道由東、西兩個車道組成，分別與站前廣場北側8-19～8-21軸及8-4～8-5軸兩處車道口連接。西側車道挖深為-9.25～-1.65m由西向東逐漸升高；東側車道挖深為-6.40～-1.80m由東向西逐漸升高。

場地范圍內基土構成除表層土為雜填土，其余主要由粘土、粉土夾粉砂及粉砂等組成。地基土自上而下可劃分為五個工程地質層見表1。

2 支護設計方案

站前路與廣場環路交叉口地下汽車通道支護結構的設計采用土釘墻放二級坡（1：0.5）進行支護詳述如下：

1-1剖面：挖深9.35-5.99m，采用二級放坡，坡比1：0.5，平臺1m。設六排土釘，從地面下分別為：1.5m處TD48*3.0L=9000@1500鋼管，3.0m處TD48*3.0L=9000@1500鋼管；4.5m處TD48*3.0L =8000@1500鋼管；6.0m處TD48*3.0L=8000@1500鋼管；7.5m處TD48*3.0L=9000@1500鋼管；9.0m處TD48*3.0L=9000@1500鋼管；所有土釘均水平向下15°取孔。

2-2剖面：挖深5.99-1.55m，采用一級放坡，坡比1：0.5，設四排土釘，從地面下分別為：0.9m處TD48*3.0L=6000@1500鋼管，2.4m處TD48*3.0L=6000@1500鋼管；3.9m處TD48*3.0L=6000@1500鋼管；5.4m處TD48*3.0L=6000@1500鋼管；所有土釘均水平向下15°取孔。

3-3剖面：挖深6.6-1.655m，采用一級放坡，坡比1：0.5，設四排土釘，從地面下分別為：1.5m處TD48*3.0L=7000@1500鋼管，3.0m處TD48*3.0L=6000@1500鋼管；4.5m處TD48*3.0L=7000@1500鋼管；6.0m處TD48*3.0L=6000@1500鋼管；所有土釘均水平向下15°取孔。

土釘成孔后注1：0.5的純水泥漿，每米水泥用量為45kg。面網為1目金屬網加φ8@200×200雙向筋，噴射砼厚100mm，配比=水泥：黃砂：米石=1：2：2。

3 施工方案

3.1 土方開挖方案

廣場環路呈“C”型，由南北兩條自動扶梯斜坡道及連接坡道的地下通道組成。地下通道開挖深度9.54m，局部集水井部位落深1.2 m。開挖時先從南側的自動扶梯開始退挖，由東向西挖至地下通道，再由南向北退挖至北側的自動扶梯，最后由西向東退挖北側自動扶梯斜坡道，挖機?？吭诒眰茸詣臃鎏輺|面收頭。

開挖時，分層分段開挖。根據土釘的分布，每層土開挖深度為每道土釘以下0.5～1m，開挖一皮土后立即開始土釘支護的施工，支護施工完成后進行下一皮土開挖。挖土退至北側自動扶梯斜坡段時，由于是由深至淺退挖，因此自動扶梯斜坡道兩側土釘需搭設腳手架施工。

3.2 土方開挖技術要求

土方開挖應在降水達到要求后進行。坡道周邊留土坡度按1：05，開挖后及時做好土釘支護及噴漿。嚴禁超設計標高開挖。坑底應保留0.3m厚基土，采用人工挖除整平，并防止坑底土擾動。砼墊層應隨挖隨澆，即墊層必須在見底后24小時以內澆筑完成。待墊層混凝土達到一定強度后再進行樁頭鑿除和鋼筋綁扎工作，以減少基坑暴露時間和墻體變位。基坑邊嚴禁大量堆載，地面超載應控制在20kN/m2以內，并嚴格控制不均勻堆載。機械進出口通道應鋪設路基箱擴散壓力。

3.3 成孔注漿管釘墻施工方案

土方開挖沿基坑四周分層分段進行。

掏孔：現場技術員按施工圖和測量控制點放樣孔位，采用人工洛陽鏟掏孔，孔徑Ф130mm，2至3人一組送一把鏟，最前一位需引導方向（水平向下15°）并隨時向孔內加水，一組人員用力的大小、方向需均勻一致。每次重復切土、轉變桿、拔桿、取土、澆水工作，直至達到設計深度。掏孔至中途如遇障礙，需在其旁補掏。

置放管釘：將加工好的管釘由三人抬送入孔，如遇障礙，可用空壓汽錘擊入。

孔內注漿：錨桿注漿分為兩次，第一次為填充注漿。主要目的是以水泥漿充滿鉆孔和封口布袋。注漿壓力一般為0.3～0.6Mpa，當注漿至封口布袋處，則需將注漿槍置于布袋中，至漿液充滿布袋為止。第二次注漿為壓密注漿。在第一次注漿后，在漿體強度達到5Mpa時即可進行，通常為一晝夜左右，第二次注漿壓力為1.0Mpa。每次注漿完畢，應用清水通過注漿槍沖洗塑料管，直至塑料管內流出清水為止，以便下次注漿時能順利地插入注漿槍。

噴射混凝土面層：底層鋼筋網片由Ф8鋼筋綁扎和焊接而成，外壓橫向Ф12通長鋼筋。網片安裝應隨土方開挖進程而進行，壓網筋應與注漿管釘焊接，鋼筋網片并應固定在土體上。噴射混凝土采用風量不小于9m3/h，噴頭水壓不小于0.15Mpa的空壓機進行混凝土的噴射，噴射混凝土采用C20細石混凝土，配合比：水泥：砂：細石=1：2：2；砂采用中砂，細石粒徑不超過10mm。混凝土噴射厚度平均為10cm。

4 監測方案