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篇（1）

中圖分類號： D035.36 文獻標識碼： A 文章編號： 1673-1069（2016）20-57-2

0 引言

消防工程作為化工、建筑等項目中重要而且必須的項目，而得到了各方的重視，總結多年的建設經驗，石化項目的消防工程實施存在著一些成功的做法，但也存在著一些問題，希望能夠通過對問題的分析找出有效的解決之道。

1 以往石化項目實施消防工程的經驗和存在的問題

1.1 消防工程涉及的專業和科室

消防系統可以分為消防設備和消防電氣兩個專業，涉及到的系統和科室如表1。

另外，與消防系統專業相近并且有技術關聯的系統包括電視監控系統、工業對講系統和ESD（緊急停車系統）。

存在問題：目前，石化項目的設計由一個總體院進行總體設計，各裝置由裝置設計院負責，消防系統作為整個項目中的一個子系統，服從于整體項目的安排。對于火災報警系統，一般由總體院提出整個項目的總體要求，由業主進行總體框架招標，各裝置設計院負責根據業主/總體院確定的技術參數進行詳細施工圖設計。由于火災報警系統廠家眾多，各成體系，系統之間不兼容，技術也各有差異，因此不論是設計院還是施工單位，對于不熟悉的廠家和產品都需要有一個學習和掌握的過程，各裝置設計院的設計水平不一，導致系統的安全性和穩定性降低，甚至出現同一系統由幾個品牌混搭而成、最終無法聯網的情況。

對于滅火系統產品，一般由各裝置總包商進行招標和設計，如水噴淋系統等產品，即便僅僅出于美觀的要求，只要在設計階段策劃得當，完全可以做到全廠統一。消防系統是邊緣性的科學，也是專業性要求比較高的系統工程，設計人員除了要具備全面系統的專業知識，還需要有豐富的設計經驗，熟悉各版本的國家、行業標準規范和相關規定，最重要的是還需要了解各廠家的產品特性。不同的總包商和設計院，對于國家標準規范的理解程度及各自的設計習慣、思路不盡相同，從而使得消防系統的設計參差不齊，一方面使得整個工程的安全性不統一，另一方面由于系統設計的不合理性增加，必然導致投資和運行維護成本的增加；另外，超大型的石油化工項目存在多家設計單位參與其中，各設計院在設計上述消防子系統時將衍生多種排列組合，這將使業主決策難以為繼。

1.2 消防系統的實施流程

消防系統的實施流程一般如圖1示：

存在的問題：

典型例子如，**60萬噸乙烯項目（總投資月65億元），項目總結階段得出：消防系統最終涉及8個設計院、16個施工單位（不包括施工單位分包）、17個供貨單位。目前在項目實施（采購）階段，業主、各裝置施工單位自行采購；在項目實施（施工安裝）階段各裝置施工單位進行設備安裝。而實際情況是各裝置總包單位基本將消防系統的施工外包，業主對消防系統執行過程的監督難度大大增加。

**煤制烯烴項目消防系統涉及9個設計院、18個施工單位，其消防驗收歷時5年剛剛通過；煤直接液化項目經統計有10個設計院、21個施工單位參與消防系統的設計與施工，而項目的消防驗收分公用工程系統及主要裝置兩階段開展，共歷時約5年時間才通過消防總體驗收。

綜合情況，可見以上項目消防驗收跨度時間較長，整體驗收工作明顯滯后。消防設施的設計、施工單位較多，其中部分單位有無施工資質無存考證，掛靠資質的現象嚴重，并且設計、施工人員對各種規范理解不透，沒有按照國家有關消防設施設計、施工規范進行設計、施工，導致消防設施驗收不合格。

1.3 項目協調問題

從項目實施的責任角度來看，設計院負責圖紙設計和設備選型，施工單位負責設備安裝，消防產品生產商負責產品生產，消防局負責設計建審和消防驗收，業主負責供貨廠家的確定和系統投入運行后的系統值守、巡檢及維護保養。

存在的主要問題是責任不明確，按上述模式實施的消防工程，消防系統分別由設計院、多家消防產品生產廠、施工方和業主四個方面負責，一旦系統出現問題，涉及的單位多，協調難度大，耽誤工期。

2 項目實施建議

基于以上原因，建議對于消防系統采用EPC模式實施，其關鍵的控制環節如下：

2.1 消防系統的二次設計及設計審查

在前期設計階段，消防總包方應全面介入設計策劃并參與設計審查，必要時參與施工圖設計。另外，根據最終確定的系統設備進行二次設計是保證消防系統完整性和運行可靠的關鍵。這要求消防系統總承包方具有足夠的人力資源、豐富的石化項目實施經驗和全面的消防系統產品知識，和掌握消防法律法規的相關規定，這樣才能順利的通過消防審查。

2.2 設備供貨和施工安裝

設備及時供貨是保證施工進度的前提，施工安裝質量的控制是保證系統穩定運行的基礎。有經驗的消防總承包方可以將設計、設備采購與設備安裝三個流程進行有效的控制和協調，統籌安排，在保證質量的同時，保證進度。具體項目運作階段在一個消防總包商的基礎上可根據業主要求靈活發包，但其技術責任、法律責任不變。

2.3 系統調試和竣工驗收

篇（2）

中圖分類號： TU998.1文獻標識碼： A

消防工程的施工項目成本概括地說，是指進行消防工程安裝所花費的全部費用，包括總包方的配合費、水電費、設備材料費、安裝工程費和其他費用組成等，是項目施工過程中各種耗費的總和，始終貫穿整個工程項目。而由于消防工程同土建工程一樣是一個周期長、數量大的生產消費過程，因此費用控制目標不是固定不變的，是動態的，是隨著工程建設實施階段的不同而不斷變化的。消防工程費用控制的首要任務就是要在工程施工中的各個階段確定不同的費用控制目標。具體來講，可編制各個階段控制成本的管理方案，在工程實施階段根據情況設置階段性管理控制目標，這樣各個階段的控制目標相互制約、相互補充，通過合理安排、科學控制來達到項目管理降低施工成本的目的。

一、人工費的成本管理 一般消防項目成員組成大致如下：項目經理、項目副經理、技術負責人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質檢員、水工長、弱電工長、各專業班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業的施工人員不必多，并且各個施工項目工期安排很少重合，因此項目經理在進行人員組成時可打破常規，按以下人員安排：項目經理可同時管理幾個消防工程（取消副經理）、技術負責人可同時負責幾個消防工程的技術管理及安排、出納由公司統一負責、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負責各工程的材料、設備采購工作，取消專門的施工現場安全員可由取得安全員資格證書的專業班（組）長來執行，取消專門的施工現場質檢員由公司取得質檢員資格證書的人員執行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進度合理安排。通過以上優化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時降低了人員開支。

目前消防工程的人工費支付主要有兩種：

（一）、由項目經理根據工程的實際情況在來合理調動安排人員，由公司發放人員工資。此方式相對穩定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時計算量大。

（二）、分項工程單價承包制。現在大多施工項目采取人工費用包干制。此方式的成本管理重點控制在量上，如零星用工和預算外用工等，做好現場簽證就可避免損失。所以人工費控制管理，主要是通過改善勞動組織，減少窩工浪費，加強技術、教育和培訓工作；加強勞動紀律，壓縮非生產用工和輔助用工，嚴格控制返工現象等來達到降低成本的目的。

二、施工工藝及方法的成本管理

消防工程中標多采用包干價，而通常甲方要求施工方在消防竣工驗收時達到消防設計及消防部門驗收的相關功能即可，這就給消防公司一定的施工彈性空間，通過優化施工方案采取技術措施控制施工成本來達到降低工程成本的目的。比如在消防報警中將多個控制輸出模塊合并為一個使用。

消防施工單位在入場施工時，應根據現場實際情況及從甲方的角度去判斷圖紙可能發生的一些變化，并及時制定應對措施。這要求技術人員對消防工程的操作流程應非常專業，從管理意義上說應具備預見能力，并做好相關協調工作。

三、材料采購成本的管理與控制

材料費是構成消防工程成本的主要項目之一，在消防工程成本中占很大比例。一般消防系統的材料施工單位自行采購，所以在保證質量的前提下，合理、節約地使用各種材料，控制材料費用，對于減少流動資金的占用、降低工程成本具有很現實的意義，它最直接的結果就是可以降低成本，因而在消防項目的經濟管理中處于核心地位，而材料費用的控制又是重點之重點。在此擬以四個方面對材料費用的控制進行分述。 （一）、材料供應計劃的編制 材料的供應計劃一般由項目的技術人員編制，依據是圖紙量和施工方案等提供月需要的主要材料采購計劃。編制好的材料計劃是采購確定經濟采購量和編制材料采購計劃的主要依據。在充分利用庫存物資的基礎上，做好物資平衡工作，及時編報材料采、訂、購計劃。

材料需要量確定的準確與否，直接影響消防工程的成本，必須做好圖紙預算工作。 由于材料供應與需求之間存在著時空的差異，所以在客觀上形成了材料儲備。 （二）、材料采購成本的控制

在材料采購前，材料采購部門應建立詢價小組，管理潛在的供應商、編制采購文檔、制定評價標準等采購計劃。材料采購人員所采購材料的價格不得突破詢價小組的價格。對于鋼材、閥門等分別匯報不同廠家的價格和質量，列舉出選材使用理由。

加強材料采購過程的控制，及時知道市場材料的最新價格，是材料成本控制的重要環節，具體措施如下： 1、嚴格執行材料采購計劃 2、在保證質量的前提下，貨比三家，價格低質量高者優先 3、選擇合理的運輸方式 4、健全和完善約束機制，整治材料采購中的不正之風氣 （三）、施工過程中材料成本的控制 在消防施工過程中耗用材料數量的多少是影響材料成本的決定性因素，在制定內部施工方案時，盡力控制材料損失，具體措施如下： 經項目工程部門提供的材料統計數量簽發限額領料單，施工班組長確證后，一份交庫房作為領用材料的依據，一份留存班組的臺帳。由于工程變更、設計變更等原因，增加材料必須補辦相應手續，才能領發材料；發生材料代用，也必須按規定程序報請批準。對周轉材料、低值易耗品要按規定建立實物帳卡，加強實物管理，按“誰使用，誰負擔”的原則進行攤銷；對零星材料，采取按金額控制的辦法；施工過程中發生的殘廢材料，應回收入帳。

四、施工機械的管理與控制

在預算定額中機械費的組成有：折舊費、大修費、經常維修費、安拆及場外運輸費、人工費、養路費及車船使用費。消防施工作為一特殊工種，使用的機械種類繁多，如滾槽機、套絲機、焊機、切割機、電錘、打磨機等，占施工總成本的10---20%左右。各機械的好壞及利用率直接關系到消防項目的成本。從消防施工項目組織方案來說。項目部編制施工方案時，必須在滿足質量、工期的前提下，力求使用機械配備最少和機械使用時間最短；同時通過施工現場的合理布局和各個工序的合理交叉安排來提高進場機械的綜合利用率。 五、現場施工環境管理與控制協調

這里所說的現場環境不僅僅是文明施工，更重要的是現場施工的合理安排。一般工地現場施工環境非常狹小，這就要求消防施工項目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現二次搬運材料的現象，否則就造成人工費的浪費。

消防施工企業應根據施工進度合理安排材料的入場，盡量做到材料運輸一次到達施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動或移動少的固定加工場所，由總包方提供臨時用房，降低不必要的開支，降低成本。

綜上，消防工程項目成本管理是一個復雜的過程，施工企業要想在競爭激烈的市場經濟中立于不敗之地，必須要以經濟效益為中心，強化成本管理，嚴格按照成本計劃，堅持科學計算、科學用量、降低消耗的習慣；要依靠項目全體成員，強化管理，全員參與，指標到人；要加大按效益分配的力度，切實強化項目成本控制，向科技、管理要效益，這必將促進項目成本管理方式的轉變，使消防施工企業在施工項目中取得更大效益。

參考資料：《全國統一安裝工程預算定額河北省消耗量定額》（2012）

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中圖分類號：TL372文獻標識碼： A

引言

消防工程費用控制的首要任務就是要在工程施工中的各個階段確定不同的費用控制目標。具體來講，可編制各個階段控制成本的管理方案，在工程實施階段根據情況設置階段性管理控制目標，這樣各個階段的控制目標相互制約、相互補充，通過合理安排、科學控制來達到項目管理降低施工成本的目的。

一、我國消防工程成本控制中存在的問題

1、施工管理人員成本控制意識淡薄

建筑消防施工單位成本管理人員，多為單位主要領導，同時也是項目建設的決策者和操縱者，人員專業水平的高低影響了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要購進建筑材料，很多管理者片面的認為只有購進優質材料，才能確保工程質量，于是，大量的直接成本增加，這種片面的認識不僅影響成本控制，進而對企業的整體經濟效益也帶來嚴重的影響；其次，對于建筑施工中大部門勞動資源是來自農村的勞動力，由于管理者只注重優質材料的管理，而忽略了勞動力上崗前的業務培訓，導致施工技術存在問題，影響了施工效果；另外，管理人員對于施工管理考核制度輕視，沒有制定嚴格的獎懲制度，忽視了施工人員的日常考核，不僅對工作質量無法把控，還可能導致工期延長，影響工程成本。

2、施工階段質量成本管理環節薄弱

由于建筑市場經濟較為激烈，為了在眾多的建設單位之間脫穎而出，一些企業會采用高成本低收入的方式來作為競爭力展示，也作為博得招標單位的眼球的實施。這種錯誤的理念，導致施工質量成本管理中忽視一些必要環節，或者明明知道存在問題，也不放在重要位置處理，如施工人員技術水平不高，施工質量無法保證，片面的追求工程進度，很多施工人員都是靠經驗進行施工，施工的預期質量與實際質量存在偏差，導致問題工程誕生，竣工后有些需要返工，無法通過驗收，間接的造成成本增加。

3、市場原材料價格過高

近年來，隨著中國經濟的快速發展，中國在石油、鋼材、鐵礦石、銅等初級產品的消費需求巨增。由于國內資源的匱乏，初級產品的巨大需求不得不通過大量進口滿足，從而造成大量相關產品價格大幅度上漲。統計數據表明，由于全球鐵礦石價格上漲65%，國內鋼鐵的生產成本2008年將上升20%以上。截至2008第一季度，國內鋼材平均價格已上漲到每噸5300元左右，比去年全年平均價格上漲了600元左右，直接影響到鋼材成本價格，使其不斷提高。

二、建筑消防施工中的成本控制造價管理

1、人工費的成本管理

一般消防項目成員組成大致如下：項目經理、項目副經理、技術負責人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質檢員、水工長、弱電工長、各專業班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業的施工人員不必多，并且各個施工項目工期安排很少重合，因此項目經理在進行人員組成時可打破常規，按以下人員安排：項目經理可同時管理幾個消防工程（取消副經理）、技術負責人可同時負責幾個消防工程的技術管理及安排、出納由公司統一負責、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負責各工程的材料、設備采購工作，取消專門的施工現場安全員可由取得安全員資格證書的專業班（組）長來執行，取消專門的施工現場質檢員由公司取得質檢員資格證書的人員執行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進度合理安排。通過以上優化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時降低了人員開支。

目前消防工程的人工費支付主要有兩種：由項目經理根據工程的實際情況在來合理調動安排人員，由公司發放人員工資。此方式相對穩定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時計算量大；分項工程單價承包制。現在大多施工項目采取人工費用包干制。此方式的成本管理重點控制在量上，如零星用工和預算外用工等，做好現場簽證就可避免損失。所以人工費控制管理，主要是通過改善勞動組織，減少窩工浪費，加強技術、教育和培訓工作；加強勞動紀律，壓縮非生產用工和輔助用工，嚴格控制返工現象等來達到降低成本的目的。

2、施工機械的管理與控制

在預算定額中機械費的組成有：折舊費、大修費、經常維修費、安拆及場外運輸費、人工費、養路費及車船使用費。消防施工作為一特殊工種，使用的機械種類繁多，如滾槽機、套絲機、焊機、切割機、電錘、打磨機等，占施工總成本的10---20%左右。各機械的好壞及利用率直接關系到消防項目的成本。從消防施工項目組織方案來說。項目部編制施工方案時，必須在滿足質量、工期的前提下，力求使用機械配備最少和機械使用時間最短；同時通過施工現場的合理布局和各個工序的合理交叉安排來提高進場機械的綜合利用率。

現場施工環境管理與控制協調。這里所說的現場環境不僅僅是文明施工，更重要的是現場施工的合理安排。一般工地現場施工環境非常狹小，這就要求消防施工項目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現二次搬運材料的現象，否則就造成人工費的浪費。

消防施工企業應根據施工進度合理安排材料的入場，盡量做到材料運輸一次到達施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動或移動少的固定加工場所，由總包方提供臨時用房，降低不必要的開支，降低成本。

3、施工圖階段的成本控制

施工圖階段是項目成本控制的先決條件，對設計單位提供的施工圖，結合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現為以下幾個方面：水滅火系統：消火栓系統間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計算水泵的揚程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。火災自動報警系統：煙感保護面積、設備聯動是否漏項、聯動管線走向、線徑大小是否滿足要求。因個人對防火要求的理解不同，在1.1、1.2這兩條中找出的相關問題，分析原因后，需各方人員協調并基本達成一致。再進行施工圖預算可減少計算錯誤，實際施工時的材料變更。

4、施工材料計劃

在施工階段成本控制的關鍵是對工程變更實行有效控制。施工管理人員要做到事前把關,主動監控、審核工程變更,計算各項變更對總投資的影響,從使用功能,經濟美觀等角度確定是否需要進行工程變更,減少不必要的工程費用支出,避免投資失控;另外,對施工單位及材料供應商不履行約定義務及時提出反索賠,使成本得到有效控制。

從施工管理模式上著手,完善職責分工及有關制度,落實責任,從工程管理機制上建立健全的監測控制系統。同時做好月度工程進度款表及審核,避免資金鏈斷裂。工程進度款的審核,對經現場施工員確定的工程量,按合同約定的計價依據,支付相應的工程進度款。例如：分包隊伍應在每周五上報下周工程所用材料，避免材料遺漏、采購不及時等，從而影響工期進度。

從技術措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術方案做好實施項目投資的有效控制。技術措施是實施項目投資的必要保證.據統計,材料費一般占直接工程費的70%左右。同時,直接費的高低影響到間接費的高低,因此選用新工藝,是提高勞動生產率和縮短工期的有力保證。

三、建筑消防施工中的成本控制造價的對策

1、努力提高施工技術，實現施工技術成本控制

要求施工過程前做好施工項目技術方案，并要求技術人員嚴格按照施工方案進行施工，對于一些來自農村的施工建筑人員，要進行施工技術管理培訓，保證對于新的施工技術，施工設備熟練得掌握施工技巧，從而不斷提高施工人員的水平，避免從而保證工期的如期完成，保證施工質量與合同承諾質量一致，避免因為施工技術問題產生成本的增加。

2、優化成本管理模式，實施施工中成本控制

在施工階段的管理中，建立健全職責分工的管理模式，進行責任落實到人，建立工程全面的檢測控制系統，根據總的系統對每個月的工程進度進行審核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同時，對于工程的進度款也要進行嚴格的考核，通過對施工總量的確定，根據合同要求進行工程款的支付，避免發生施工過程中資金斷裂，采購不及時而影響工程的工期。

結束語

長期以來,我們都習慣于把成本控制放在建設實施階段,其實,在消防工程建設的整個過程都涉及到成本控制的知識。投資控制,工期控制等是互為關聯的,存在著對立統一的辨證關系。因此,項目造價,工期等是一個相輔相成的問題,項目成本控制是集經濟,技術與管理為一體的綜合學科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。

參考文獻

[1]鄧蛟勇.關于建設工程施工項目成本控制管理的探討[J].今日科苑.2012(12)

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隨著現代社會的發展，超高層建筑已成為社會主流。樓房越建越高，功能越來越全，機械設備的使用也越來越頻繁。幾乎所有的工程項目都要依賴相關機械設備的支持，才能完成施工任務。只有科學地完成機械設備的安裝，才能發揮機械設備的功能，才能更好地完成工程。因此，機械設備安裝工程的施工就成了各個工程施工的重要組成部分。這也給施工單位提出了更高的要求，機械設備安裝工程的質量是依靠安裝施工人員在每一道工序中貫徹全面質量管理思想和制度來保證的。施工過程中應認真貫徹自檢、互檢和專業檢查相結合的質量檢驗制度。隨著機械設備安裝工程規范的進一步完善和發展，從業人員的技術水平和管理水平的提高，機械設備安裝工程質量一定能得到切實有效的保障和提高，但對高層民用建筑機械設備安裝工作仍需要進一步的完善。

1．關鍵性機械設備安裝工程施工要點剖析

民用建筑消防工程必須滿足兩個方面的作用。一方面，當發生火災時，消防工程應保護建筑內部人員安全地疏散到建筑物外；另一方面，當發生火災時，消防工程應保護建筑物內的財物盡可能少的受到燒損破壞。其中，保護建筑物內部人員疏散時的生命安全，是消防工作的第一要務。為了確保建筑物內的人員安全地疏散到建筑物外的安全地帶，在建筑高度超過24m或者建筑層數超過9 層的高層民用建筑中，應設置必要的安全疏散設施。在高層建筑發生火災事故時，盡可能消除或減少火災時煙霧進入到疏散樓梯或建筑物內部的避難場所，排煙系統及加壓送風系統就是為了實現這個目的而設置的。

1.1 設備基礎檢驗

設備基礎施工完畢后，基礎表面和預留孔內應清掃完畢，具備設備安裝條件，并提供基礎的中間交接資料。設備安裝前對土建施工完交工的基礎，要按照圖紙及施工驗收規范進行基礎中心線標高及幾何尺寸的驗收。設備基礎的尺寸極限偏差、水平度和鉛垂度公差應符合施工驗收規范的規定。驗收預埋螺栓的規格、高度、螺紋、長度及表面的清潔度等，對預埋地腳螺栓還要檢查根部中心位置、頂部標高和不垂直度。

另外，預埋地腳螺栓的螺紋和螺母應防護完好。預留螺栓孔驗收時要檢查予留孔中心位置、孔的深度和孔不垂直度，對活動式地腳螺栓的予埋套筒及帶槽錨板的基礎，除檢查套筒中心位置、不垂直度以外，還應檢查錨板方向和幾何尺寸，也可以采用地腳螺栓模擬檢查的方法進行檢查。以上驗收項目如達不到要求應進行處理，直到滿足安裝要求為止。

1.2 基礎放線、就位、找正和調平

施工技術人員在進行安裝之前，一定要先按照設備布置圖和有關建筑物的軸線或邊沿線標高線，科學合理地劃定安裝的基準線。要注意在安裝互相連接、銜接或排列的設備時，保證在共同的安裝基準線上。如果有需要，還應該埋設一般的或永久的標板或基準點，同時設置具體基礎位置線和基礎標南線。

以建筑中心控制線為基準，用激光準直儀、對中儀、經緯儀等測量工具將驅動裝置縱、橫中心線、導軌中心線、鋼結構安裝位置放設在砼基礎或預埋件上，用墨線在砼基礎或預埋件上彈出各中心線；用水準儀、1m 鋼板尺等測量工具將標高線測設到砼柱或墻上，并作永久性標記；檢查各預埋件的偏差、垂直度和標高情況，并作好記錄，如圖1-1 所示。

先將清潔預埋板和過度板上的異物，保證能夠充分接觸；而后調整過度板與道軌支架的準確位置尺寸。再將調整合格后的過度板與道軌支架焊接到預埋板上，焊牢后，通過加塞墊鐵調整設備的垂直與標高至設計標準；用經緯儀、50m 卷尺、1m鋼板尺等測量工具檢查導軌、鋼架的中心線、標高、跨度、垂直度等；用鋼直尺、塞尺等檢查測量導軌接頭間隙。

圖1-1 設備中心線定位測量示意圖

1.3 機械加壓送風系統的安裝與調試

加壓送風系統調試的關鍵在于確保疏散樓梯間、電梯前室及封閉避難層的正壓值。

其送風口輸出的風壓應不小于以下規定：防煙樓梯間為40Pa 至50Pa；前室、合用前室、消防電梯間前室、封閉避難層為25Pa 至30Pa。在審查工程施工圖紙時，設計圖紙說明中應說明加壓送風系統的末端風壓值，當設計風壓值高于上述規范中規定的上述正壓值時，實際測試值應與設計值比較。設計圖紙中要求的末端風壓值不得低于規范中規定的上述要求。

另外，必須對機械加壓送風系統的每個送風口進行工風壓測和試作測試。這是為保證該系統具備消防逃生功能所必需的。

對某層測試時，使該層感煙探測器動作，通過消防中心啟動加壓送風系統風機，聯動本層及本層相鄰的上、下各一層電動加壓送風口，風機啟動，加壓送風口應打開靈活，工作可靠，測試加壓送風口的輸出風壓，與設計值、規范值比較，應符合規定。當測試的正壓值低于規范規定值或設計值時，應檢查送風系統總風量，若系統總風量滿足設計值時，檢查系統安裝質量，是否存在漏風情況。

1.4 機械設備安裝工程的驗收

機械設備安裝工程的質量是依靠安裝施工人員在每一道工序中貫徹全面質量管理思想和制度來保證的。施工過程中應認真貫徹自檢、互檢和專業檢查相結合的質量檢驗制度。隨著機械設備安裝工程規范的進一步完善和發展，從業人員的技術水平和管理水平的提高，機械設備安裝工程質量一定能得到切實有效的保障和提高。設備安裝工作應按照一定的測量流程和規程，依據市場經濟的規律和相關法規，組織施工，是保證工程質量的前提。

高層民用建筑施工單位向設備安裝單位交接設備基礎時，安裝單位要進行基礎的驗收和復查工作。基礎質量的好壞，對設備的安裝、運轉和使用有很大的影響。因此，必須對基礎進行嚴格的檢驗。驗收時，主要是檢查基礎的外形和尺寸，以及與設備安裝有關的部位，發現問題及時處理，使其達到設計要求。

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1. 前言

（1）消防風管是消防系統的重要組成部分，隨著建筑的高度增加和人們生活水平的不斷提高，消防排風的可靠性和建筑物抵御火災能力提出了更高的要求，除了在設計和材料設備的選擇等方面外，很大程度需要施工工藝的創新和施工安裝的質量的保證。

（2）矩形消防通風管擠壓連接施工技術，是在現有通風管密封連接技術的基礎上加以改進和創新，從而達到節能、節材、加快施工進度、確保施工質量和使用性能，通過多項消防工程的成功應用，總結和完善編制《矩形消防風管擠壓密封連接施工工法》。

2. 工法特點

2.1與傳統工藝相比，機械化程度高、操作簡單、安裝速度快、實用性強，大大提高了制作效率以及風管的制作精度，降低工程造價。

2.2減輕風管重量，與傳統角鐵法蘭比較，節約了法蘭型鋼及連接螺栓，降低材料損耗。

2.3與傳統密封工藝相比，通過擠壓密封技術，有效保證密封質量，提高防火性能，降低密封材料造價和機組運營成本。

3. 適用范圍

適用于建筑消防通風管通風管工程的矩形金屬風管且大邊長不超過2500mm。

4. 工藝原理

通過機制法蘭成型機，在風管上翻邊形成法蘭，制成相應連接法蘭角，在連接處設置密封槽，現場安裝時，在其密封槽處放置石棉密封條并做好固定。風管法蘭三角螺栓固定，連接件擠壓連接風管，形成風管密封，從而達到密封防火的要求。

5. 施工工藝及操作要點

5.1工藝流程（矩形消防風管擠壓連接流程圖見圖1）。

5.2操作要點。

5.2.1風管鍍鋅鋼板厚度選擇（表1）。

5.2.2風管下料。

根據施工圖紙及現場實際情況，按風管尺寸，制出加工草圖，并按系統編號進行排版，通過剪板機剪板下料。

5.2.3法蘭及密封槽制作。

在共板法拉機上調整好密封槽的位置，將已剪好的鍍鋅鋼板平穩喂入機扣，直至于法蘭制作完成。

5.2.管制作。

（1）管口徑的大小折彎機折彎折成一字形、L形、U形、口形。

（2）風管大邊尺寸在630～1000mm時，排列應規則，間隔應均勻，板面不應有明顯的變形。

（3）當風管大邊尺寸在1000mm以上時，可采用角鋼、扁鋼、鋼管、Z形槽、加固筋、通絲螺桿等進行管內外加固（如圖圖2所示）。

（4）角鋼或加固筋的加固，其高度應小于或等于風管法蘭高度，排列應整齊，間隔應均勻對稱，且不大于220mm，與風管的鉚接應牢固。

（5）管內用通絲螺桿支撐加固，其專用墊圈對外保溫風管置于風管內壁，對不保溫風管或內保溫風管，則放在風管外壁，通絲螺桿宜設置在風管中心處，風管斷面較大時，應在靠近法蘭的兩側各加一根通絲螺桿支撐加固。

（6）風管斷面>1250*630時，為了保持相鄰壁面互相垂直，宜在風管內四角采用90℃斜支撐加固。

（7）風管其長度大于1250mm時，應采用加固框補強，對高壓系統風管的單咬口縫，還應有防止咬口縫脹裂的加固或補強措施。

5.2.5風管組裝（風管組裝見圖3）。

（1）應在車間先按繪制的草圖加工成半成品，并按系統編號，安裝時按照編號進行風管的組裝。

（2）機制風管采用聯合角咬口連接，以加強風管的密封性。

（3）分支管與主管連接采用聯合咬口或反邊用拉釘與主管螺栓連接，并在連接處用玻璃膠密封以防漏風。

（4）風管法蘭與法蘭間的連接采用特制的法蘭角，用榔頭輕擊將之敲入法蘭中再用螺栓連接（法蘭角的工藝尺寸見表2，敲入法蘭角見圖4）。

5.2.6支架吊架安裝。

機制風管支、吊架的間距，如設計無要求，應符合下列規定：

（1）風管水平安裝，長邊尺寸≤400mm，間距不應大于4米；大于或等于400mm，不應大

于3米。如直管長度過長時應加裝防止擺動的固定點。

（2）風管垂直安裝，間距不應大于4m，但每根立管的固定件不應少于2個。

（3）矩形水平風管支吊架的最小尺寸（見表3） 。

5.2.7風管的密封。

（1）法蘭風管應在風管復合部進行密封。將石棉密封條安裝在預先制成的密封槽內，采用膠帶紙每隔200mm做一固定（石棉密封條的放置及固定見圖5，連接件擠壓連接見圖6）。

（2）共板法蘭風管法蘭4個法蘭角連接須用防火密封防漏。

（3）連接件連接。

連接件的間距，如有設計要求按設計要求執行，設計無要求的則按表4執行。

5.2.8驗收。

（1）檢測應采用具有一定強度的安全光源。手持移動光源可采用不低于100W帶保護罩的低壓照明燈，或其他低壓光源。

（2）系統風管漏光檢測時，光源可置于風管內側或外側，但其相對側應為暗黑環境。檢測光源應沿著被檢測接口部位與接縫作緩慢移動，在另一側進行觀察，當發現有光線射出，則說明查到明顯漏風處，并應做好記錄。

（3）對系統風管的檢測，宜采用分段檢測、匯總分析的方法。在嚴格安裝質量管理的基礎上，系統風管的檢測以總管和干管為主。當采用漏光法檢測系統的嚴密性時，低壓系統風管以每10m接縫，漏光點不大于2處，且1000m接縫平均不大于16處為合格；中壓系統風管每10m接縫，漏光點不大于1處，且100m接縫平均不大于8處為合格。

（4）漏光檢測中對發現的條縫形漏光，應作密封處理。

5.2.9勞動力組合 （1000m2風管制作及安裝見表5）。

6. 材料與設備

6.1材料。

鍍鋅鋼板、螺栓、石棉繩、油漆、連接件、三角鐵、焊條、膠帶等。

6.2設備（見表6）。

7. 質量要求

7.1本工法按通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002執行。

7.2風管縫應緊密，寬度應均勻，無孔洞、半咬口和脹裂等缺陷。

7.3風管法蘭連接應牢固，風管成品不允許有變形、扭曲、開裂、孔洞、法蘭脫落、開焊、漏鉚、漏打螺栓孔等缺陷。

7.管加固應可靠，整齊，間距適宜，均勻對稱。

7.5當風管大邊尺寸≤300mm時允許誤差在0～1mm。當風管大邊尺寸>300mm時，誤差為0～2mm。

7.6法蘭內邊長尺寸允許誤差為1.0～3.0mm。

7.7風管平面度允許誤差為±2mm。

7.8矩形法蘭兩對角線之差的誤差為

7.9法蘭平整度允許誤差為±2mm。

7.10各類板材、管材等應有質量證明文件（包括出廠合格證、質量合格證明及檢測報告等）和產品清單。

8. 安全措施

8.1在制作車間工作時，對各種設備實行專人管理，所有設備的運轉部件都要有防護罩等防護措施，嚴格遵守設備的操作規程。

8.2在鍍鋅鋼板的搬運過程中，注意不要劃傷手腳。

8.3各種設備的急停保護開關要靈活可靠。

8.管在現場吊裝過程中，要有專人指揮，吊點的選擇要牢固可靠，吊裝時風管下嚴禁站人。

8.5現場使用的各種小型電動工具的漏電保護開關要靈活可靠。

9. 環境保護

9.1建筑施工垃圾，采用容器裝運，嚴禁隨意高空拋灑，施工垃圾及時清運，適量灑水，減少揚塵。

9.2存放油漆的庫房，必須進行防滲漏處理。儲存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏、污染水體。

9.3現場不得有長明燈，夜間施工除必要的照明外，避免過多燈光照射。

9.4施工現場提倡文明施工，監理健全控制人為噪聲管理制度。盡量減少人為的大聲喧嘩，增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。

9.5施工現場設立專門的廢棄物臨時儲存場地，廢棄物應分類存放，對有可能造成二次污染的廢棄物必須單獨儲存，設置安全防范措施且有醒目標示。

9.6廢棄物的運輸確保撒、不混放，進行集中消納處理，對可回收的廢棄物做到回收再利用。

10. 效益分析

本工法與角鋼法蘭連接相比，對于10m2風管制作及安裝，在相同的工期情況下，可節約勞動力60%左右，各種型鋼30公斤，各種連接用螺栓10余套，防銹漆0.2公斤，節約防火密封材料成本60%，另外由于減少型鋼及防腐工程量，也就減少了油漆對環境的污染，具有較好的經濟及社會效益。

11. 工程實例

11.1工程實例一。

瑞祥花園商住工程，工程位于瑞安市濱大道，開工日期2009年7月，竣工日期2011年10月，地下1層地上22層，總建筑面積為79850m2，建筑頂標高67.5m。消防通風管規格為2000×500mm、800×500mm、600×400mm、1000×500mm等規格，總通風管面積為12030m2。消防工程施工過程中，采用《矩形消防通風管擠壓密封連接施工工法》，使用過程中運行正常。

11.2工程實例二。

篇（6）

    由于入職后正趕上c3c4c6c7區室外市政工程的前期招標工作，于是在充分熟悉施工圖紙、公司招標制度的前提下，組織編制招標文件、發放標書并參與工程開標、評標等工作。施工單位招標確定后，根據公司相關流程進行施工合同的簽訂、設計圖紙會審、工程計劃編制以及施工進場前場地協調等工作。截止到8月底，組織完成了c3c4c6c7區室外小市政雨污水、中水、自來水消防工程正式進場準備工作。 

    c3c4c6c7區及小學幼兒園小市政工程根據工程特點及隊伍招標情況主要分為五大塊：即由北京市政工程管理處排水工程所中標的雨污水、中水、給水消防工程；由北京電子動力設備安裝工程公司中標的熱水、熱力工程；由朝陽田華公司中標的天然氣工程；再就是分別由原有專業隊伍施工的電信及電力工程。由于正在進行的樓體施工導致場地條件限制并受部分專業市政隊伍招標、出圖時間影響，以上市政施工只能遞次進場，因此根據各自專業施工特點、埋深、工序時間并結合場地現狀，編制了詳細的工程場地要求及市政穿插施工計劃。成本方面主要通過前期審圖、招標限制調價并盡量杜絕甲方變更等手段控制。質量、進度方面，重點抓住施工單位管理體系，充分調動監理單位的監督管理積極性，并加強過程預控手段來杜絕施工過程中可能會出現的工程隱患。 

    由于受市政施工場地、樓體外架及市政單位自身條件等因素影響，市政施工過程情況較復雜，也暴露出在工程管理協調過程中存在的一些不足。現將給排水、天然氣市政工程最初計劃、實際進場時間、最后完成時間及工程中主要難點說明如下：一、給排水工程原計劃在8月10日進場，工期約75天即10月底完成施工；而實際施工于8月底進場，12月初基本完成，總歷時約100天。工程難點關鍵在于施工場地、室外設備設施及基礎的拆除。期間由于總包單位不能按時分段提供工作面導致進場時間推遲，施工進場后也因場地條件問題一度造成人員、機械怠工問題，由于前期工程進展不理想，工程曾一度出現進度危機。到10月底不得不要求全面鋪開搶工，高峰期勞動力曾達到160人。二、天然氣工程原計劃在10月底進場，11月底完成施工。由于受各樓外立面架子拆除時間影響，導致11月7日開始進場，于12月15日完成管線施工。天然氣工程管理的難點在于施工隊伍自身管理嚴重不足，現場管理體制不健全（或根本沒有），沒有明確的計劃安排，現場管理人員能力有限，導致燃氣施工同總包及其他市政單位之間的協調配合不順暢，影響整體工程安排。而最大的影響還在于對工程質量的影響，內部質量監督環節缺失，導致管道回填質量因存在隱患而多次返工。 

    c3c4c6c7區及小學幼兒園市政工程，通過約三個半月的施工，目前除電力因配合小業主收樓暫未完成外，其他均施工完并開通。現針對c3c4c6c7區市政施工管理過程中出現的難點及今后市政工程管理中應注意事項總結如下： 

1、總包單位應在主體封頂后，即做好室外場地的動態規劃工作，并將塔吊、外梯及外排柵拆除節點納入總控計劃。 

2、在工程招標過程中，對技術標中的現場施工組織、管理體制及相應保障措施進行重點測評。 

3、充分熟悉施工圖紙及工程現狀，根據各市政專業工程施工特點，結合場地條件做好各專業進場、穿插施工的計劃安排及不同隊伍之間的交叉管理與協調。 

4、加強對工程監理單位的監督管理，保證其對市政工程的監理職責。 

5、由于市政工程特點所決定的，受外界影響因素較多。因此，如何做好工程的成品保護管理工作，是工程質量保證及協調好各單位順利完成工程任務的關鍵。 

篇（7）

引言

廣州新圖書館坐落于廣州珠江新城J2-6地塊，建筑用地面向廣州新城市中軸線，和周圍的廣州歌劇院、廣東博物館、廣州市第二少年宮組成廣州市的四大新城市文化設施。所在位置東邊緊臨富力?卡爾頓酒店（在建）、西邊緊接地下空間工程；南邊為興安路，與在建廣州博物館隔路相對、北邊緊挨美居中心A（待建標志東塔所在）。工程建成后將成為廣州市又一個新的標志性建筑。本工程地上10層（局部8、9層），建筑高度為50.0m，設有地下室2層（其中地下一層設夾層），總用地面積21067m2，總建筑面積98977m2，地上建筑面積59787m2，地下建筑面積39190m2，建筑基底面積7643m2。文章中作者結合多年的工作經驗分析了廣州圖書館的建設和施工管理，希望文章的分析能對廣州新圖書館的建設和管理提供參考。

1 廣州新圖書館建設和管理的分析

1.1 機電安裝工程建設和管理的分析

1.1.1 圖書館防雷接地系統管理分析

圖書館建設中接地裝置是整個防雷接地系統中質量控制的重中之重，也是最容易出現質量控制疏忽的環節。接地裝置中分為接地線與接地極兩種，接地線主要功能是將雷電流與大地初步結合，不僅能夠迅速的起到泄放雷電流的作用，也使得整個雷電流與土壤接觸式盡可能達到等電位，以減少因電勢差造成的環流造成危險。接地極則是決定雷電流導入大地的速度，是整個室外防雷系統中最后一道關卡，對系統及人員安全保護起到關鍵性作用。接地裝置施工，首先，要對裝置材質進行嚴格把關；其次，必須按照規范及圖紙要求設置接地極數量，并且滿足規范要求的間距要求；再次，接地裝置埋深不能小于要求深度；最后，采取的與接地裝置共同埋設的減阻劑等不能偷工減料，以免施工完成后無法達到設計接地電阻要求而造成大量返工甚至事故，因此在圖書館的建設施工過程中一定要注重防雷接地系統的施工管理。

1.1.2 電氣工程建設管理要點的分析

（1）柴油發電機安裝及機房環保工程。柴油發電機采購、并車、安裝、機房的環保設計、施工、系統調試和聯合調試，取得消防、環保等政府部門審批和驗收合格。柴油發電機在安裝及選擇使用地點時應符合下列條件：通風良好，環境溫度應不超過40℃；環境清潔，避免在附近放置產生酸性、堿性等腐蝕性氣體和蒸汽的物品；宜安裝在室內或能避免日曬雨淋的場合；若機組放置在專用機房，要求地基為水平混凝土，并做一基礎平臺，平臺長度為機組長度+200，寬度為機組寬度+200，高度為地面以上200，機組直接放置在此平臺上，最好在機組和平臺間放置彈性襯墊，以防止振動；機組在室內使用時，應將風扇排出的熱風和柴油機排出的廢氣引至室外。所接的排氣管道，管徑不宜過小，彎道不宜過多，以保證排氣通暢。機組必須安裝接地線，接地必須良好（接埋入較深的地下銅板）；機房的設計和建設須咨詢建筑設計人員、消防和水電人士等。（2）動力照明系統。動力照明工藝流程的如下：預制彎管切管套絲測定箱盒位置及固定管路連接變形縫處理地線焊接配電箱、盤外殼固定配管隱蔽驗收選擇導線導線連接線路檢查絕緣測試檢查燈具開關等器具箱盒防腐處理接線安裝試驗調整送電運行驗收。動力照明系統施工的質量要求如下：a.鋼管嚴禁熔焊連接。接地線跨接牢固，其焊接長度為連接鋼筋直徑的6倍。b.在施工過程中，配管后及時加管堵把管口堵嚴實，發現堵塞及時清理排除。c.選擇導線要根據標準據相線、零線及保護地線的顏色加以區分，分黃綠雙色線做保護地線。d.照明電路的絕緣電阻值不小于0.5MΩ，動力線路的絕緣電阻值不小于1MΩ。e.成排日光燈，在確定位置時必須拉線，以減少誤差。f.配電箱（盤）位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊。暗式配電箱箱蓋貼墻面，零線經匯流排（零線端子）連接，無鉸接現象，PE線安裝明顯牢固。

1.2 給排水工程建設和管理的分析

給排水工程包括市政水表井后第一個閥門（不含閥門）至各區域用水終端的室內外給水系統（含衛生潔具、不含綠化用水）、排水系統（從各排水點至室外第一個檢查井、不含井）、虹吸雨水排水系統（含深化設計）、室內消火栓系統、直飲水系統等。給排水施工所需材料、設備，在施工前由施工公司填寫《使用建筑材料報審表》，為確保設備、材料的質量和各種功能指標和技術規范要求相符合，應使采購部門進行統一得管理和采購。以排水設計施工圖規定的型號、規格等以及施工要求為依據進行采購。所買的設備、材料一定要擁有質保書、合格證和檢驗報告等有關的認證資料，特殊材料要通過有關質檢部門檢查達標后才能夠使用。所有運至施工現場的材料和設備，均必須做好防雨、防潮等保管防護工作。

1.3 消防工程建設管理的分析

消防噴淋系統、室內外消火栓系統、大空間智能型主動噴水滅火系統、氣體滅火系統（含深化設計）、消防自動報警及聯動系統（自成網絡）、委托具備資格的建筑消防設施檢測單位進行第三方技術測試并取得消防部門驗收合格等。消防工程中系統組件和噴灑頭安裝要點如下：（1）安裝水流指示器：通常在某區域或每層的分支干管上安裝水流指示器。在水流指示器周圍應有5倍左右的安裝管徑距離的直管段，應水平立裝水流指示器，保持指示的箭頭方向與水流方向一樣，安裝后的水流指示器膜片，漿片要動作靈敏，不能和管壁出現擦碰。（2）安裝報警閥配件：壓力開關、壓力表、過濾器、延時器、泄水管、水力警鈴等都屬于報警閥配件。一定要嚴格遵照安裝圖冊或說明書實施安裝。應在值班室周圍的外墻上或公用通道里安裝水力警鈴，并且要安裝檢修測試用的閥門。應運用鍍鋅鋼管鏈接報警閥與水力警鈴，當鋼管的公稱直徑是2cm時，其長度應小于等于20m。安裝后的水力警鈴啟動壓力應大于等于0.5MPa。（3）安裝噴灑頭：一般在裝完吊頂板后再采用專用的扳手安裝噴灑頭，應對安裝在容易受機械破壞處的噴頭加設防護罩。應采用聚四氟乙烯帶作為噴灑頭絲扣填料。（4）安裝節流裝置：應在公稱直徑大于等于5cm的水平管段上安裝節流裝置，減壓孔板和距轉彎處的距離應大于等于管公稱直徑的2倍。

1.4 通風及空調工程建設和管理的分析

該項工作內容主要包括四個方面：首先是增強對施工人員技能技術的評價、檢查、指導以及調整工作，及時更換技術水平不達標的人員；二是嚴格按照生產標準來鑒定、檢查機具的使用用能，并合理保養；三是嚴格控制使用物質材料，不僅要嚴格控制物質材料的進場，還工藝的分析確定、評價、試驗、改進、實施、檢查等工作。四是嚴格管控施工現場的作業環境和儲存環境。在空調水系統中對冷凍水管的支吊架必須按有關國標圖采用木墊式管支架；木墊應選用硬質木材，木墊的厚度應與管道的保溫厚度相對應，不得小于保溫厚度。

2 結束語

綜上所述，廣州新圖書館建設工程的質量非常重要，只有有效的保證機電安裝工程、給排水工程、消防工程、通風及空調工程建設的每個施工細節才可以確保圖書館的施工質量，希望文章的研究可以給大家一些借鑒學習之處。

參考文獻

篇（8）

1.2應避免肢解項目、規避招標問題例如北京市地方規定《關于進一步規范北京房屋建筑和市政基礎設施工程施工發包承包活動的通知》中就明確了“建設單位發包工程時應當以單位工程為最小單位，將其發包給一個施工總承包單位”。《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十四條規定，“依法必須進行招標的項目的招標人不得利用劃分標段規避招標”[10]。在農業建設項目土建工程公開招標實踐中，常常會出現因忽略了“單項合同估算價低于公開招標要求，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的”的規定，錯誤地將應該公開招標的項目采用了邀請招標或者直接發包的方式進行操作。

1.3應嚴格遵循項目主管部門審批（核準）的招標范圍、招標組織形式和招標方式，以及招標行政監督部門的招標要求例如《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》中[11]，明確在可行性研究報告、資金申請報告或項目申請報告中增加招標內容，報項目主管部門審批（核準）。農業建設項目一般將可研報告批復的各類土建工程建設內容，作為項目招標的依據。在實際招標中，劃分標段（標包）時應注意招標范圍與批復的一致性，原則上不能超出批復范圍，也不能遺漏建設內容。對于農業建設項目中農業科研實驗室、農業生產服務建筑招標，應根據屬地管理要求，進入有形建筑市場操作。標段（標包）劃分應符合工程所屬地的招標規定，不能將歸屬多個招標行政監督部門管理的建設內容劃分在同一個標段中[11]。

1.4符合施工許可要求按照屬地管理要求進行劃分，例如《北京市建設工程施工許可辦法》規定[11]：“施工許可證應當以建設項目為單位領取。但房屋建筑工程可以以一個或者若干單項工程為單位分別領取；線狀市政基礎設施工程可以分段領取。”“新建道路的地下管線工程應當隨同新建道路工程領取施工許可證；房屋附屬設施工程、與房屋配套的線路、管道、設備安裝工程應當隨同房屋建筑工程領取施工許可證”。北京地區的農業科研實驗室、農業生產服務建筑[12]，在劃分標段時應將附屬于它們的供水、供熱、電氣、燃氣、通風空調、弱電等設備、管線安裝工程、道路、圍墻、綠化等場區工程劃入主體工程中，否則難以取得施工許可證。另外還應注意勿將屬于不同施工許可部門的建設內容劃入同一標段（標包）內。

2工程的工藝因素

2.1工程功能整體性從《農業建設項目初步設計文件編制規范》(NY/T1715—2009)[3]看出，農業建設項目初步設計的突出特點是對項目的工藝部分進行單獨設計，一般包括總體工藝設計和單項工藝設計總說明，實驗室單項工程還需有單獨的實驗室工藝流程設計。標段（標包）劃分時應以各單項工程、單位工程之間、各生產環節之間的工藝流程關系為劃分依據。一般不應將一個完整的或者階段性的工藝流程所涉及的土建工程內容進行拆分，同時還應考慮各類工藝之間平行、順序或者搭接的關系，不能影響項目整體功能的實現。

2.2施工組織設計[13]標段（標包）劃分可能會影響到工程施工總平面布置、施工工期、施工人力資源、施工機械的投入，以及施工現場總、分包協調管理等諸方面。一般來說，對于施工平面布置，應以縮短施工運距、便于工作面展開、減少施工人員間相互干擾以及便于現場安全文明施工管理為原則。對于工期，應以便于有效縮短工期為原則，盡可能使各標段平行或者搭接施工，同時兼顧冬、雨季對工期的影響。對于現場施工機械、人力資源的投入，應充分考慮勞務人員供求結構變化的影響，數量上應滿足施工期間各專業合理配置的需要，同時費用總體最低為宜。對于現場總、分包協調管理，應以清晰劃分現場各施工單位責任界面為原則，協調配合，共享施工資源，防止相互推諉、扯皮。

3潛在投標人競爭因素

3.1標段（標包）劃分應結合工程建設需要，要求潛在投標人的資格條件目前農業建設項目工程的施工承包資質參考同類型工程建設項目要求，參照《建筑業企業資質管理規定》執行。標段（標包）劃分應以資質序列、類別和等級與相應建設施工要求相符合為標準。對于在一個總體設計范圍內的工程，建成后實現一個生產功能的單項工程應劃分為施工總承包招標標段；類別和等級要求以形成充分競爭、就低不就高原則為宜。對于需要深化設計和只有專業工程施工隊伍才能完成的建設內容，應在施工總承包招標標段中劃出暫估價專業分包工程或者建設單位直接發包的專業工程；類別和等級要求也以形成充分競爭、就低不就高原則為宜[14]。如果標段（標包）劃分不科學、不合理，在招標時對投標人的業績很難提出要求。例如將農業科研實驗樓和溫室工程劃分為一個標段（標包），在要求投標人業績時就不能要求既有科研樓的業績又有溫室工程的業績。因為行業、專業跨度大，一個施工單位難以同時滿足。再如，將田間工程中的水源工程和田間道路、圍墻（欄）池塘劃分為一個標段（標包），業績要求也難以提出。因此在分析項目工程時，還應以行業、專業跨度小、功能相近為標段（標包）劃分原則。3.2以形成投標人的良性和充分競爭為標準，為能力相當的投標人提供公平的競爭平臺盡可能將施工難易度、履約要求、資質（資格）、企業實力和項目部人員技術力量等要求相當的建設內容劃分為同一個標段，否則評標標準將難以設定，導致投標文件編制質量參差不齊，形成競爭假象，給后期施工管理埋下隱患。例如，一個農業建設項目中同時包括一般普通民用建筑工程和有特殊潔凈度要求的實驗室建筑（P3\P4實驗室）就不應劃分為同一標段。

4評標專家因素

農業建設項目工程招標的評標委員會一般應由招標人負責組建，其構成一般為5人以上單數[10]。其中評標專家人數不得少于評標委員會人數的2/3，一般應從行政主管部門組建的評標專家庫中隨機抽取產生。招標人代表由招標人派出，具備同等專業高級技術職稱。因此，標段（標包）劃分時應考慮2個問題：（1）滿足專業條件的專家。例如農業建設項目中常見的科研實驗類項目，常包括科研實驗樓和實（試）驗溫室工程、畜禽舍、池塘等。如果將科研建筑工程、溫室工程或者畜禽舍中任意2個或者全部劃分為同一標段，評標委員會中評標專家的專業跨度會很大，難以就同一問題進行深入研究和溝通，可能會出現某一專家的意見左右評標結果的情況。（2）招標人代表。招標人是否有足夠的人員能滿足各標段的評標需要。

5招標成本控制因素

5.1招標服務費農業建設項目招標服務費的計取執行《招標服務收費管理暫行辦法》[15]，采用差額定律累進計費。從工程類招標服務費費率變化規律看，計費基數越小計取費率越高。如果標段（標包）劃分越多，招標服務收費就越高。標段（標包）劃分時，不能以多收取招標服務費為出發點，應結合以上4個因素綜合考慮，統籌、合理劃分。

5.2評標成本評標成本主要包括評標專家費、招標交易服務費、評標其他費用（評標場地租賃費、交通費、就餐費）等。一般來說，標段（標包）劃分越多，一方面可能涉及專業越多，需要的評標委員增多，評標成本增加；另一方面每一標段涉及的潛在投標人可能增多，評標時長增加，評標成本也會增加。如果標段劃分過大，符合要求的潛在投標人數量很少甚至沒有，招標失敗的風險會提高，評標成本也會增加。

6案例分析

6.1案例基本情況某綜合性畜禽改良中心招標項目，土建工程投資1.5億元，建設地點位于北京市海淀區所本部和昌平區實驗基地。所本部新建科研樓15000m2，框架結構，地上4層、地下1層，動物實驗用房1000m2（有普通潔凈度要求），地上1層，配套建設場區工程；實驗基地新建畜禽現場檢測室1300m2，畜禽飼養舍7000m2。立項批復土建工程全部公開招標，工期567日歷天。項目建設單位為科研類事業單位，由后勤基建部門負責全過程建設管理，主要管理人員6人。監理單位已經確定。6.2標段（標包）劃分分析與結果

6.2.1從法律和法規因素考量項目全部投資為2.1億元，其中土建工程投資為1.5億元（所本部9000萬元，昌平基地投資6000萬元）。選擇招標單位時應要求具有工程招標甲級資質，并能在北京市建設工程招標交易服務中心（總包市場）操作的單位。

6.2.2從工程工藝因素考量所本部土建工程建設內容為科研實驗建筑，主要服務于科研實驗人員工作需要，實驗基地建設內容主要服務于實驗動物飼養。兩部分有獨立的設計圖紙，工藝分界面明顯，施工場地較為寬敞、供水、供電等施工條件較為完善。所本部土建工程科研實驗室除1000m2實驗動物房有普通潔凈度要求，施工組織設計有特別要求外，其他均為常用民用建筑工程。標段劃分時，首先應先考慮分為海淀區所本部和昌平區實驗基地2個部分。其次，依據特殊要求對科研實驗室建設的潔凈工程、空調工程、消防工程、智能弱電工程等按暫估項進行專業分包。

6.2.3從評標工作因素考量評標所需專家的專業與一般建筑工程類似，行業均為建筑行業，有形建筑市場專家庫分類均能滿足評標要求。招標人基建部門有2人具有工程建設類專業、1人有工程項目管理經驗，均為高級以上職稱，最多可同時滿足2個以上評標現場工作要求。

6.2.4從招標成本考量本項目投資較大，施工難度不高，符合要求的建筑企業較多，結合以上因素基本已能確定項目標段的劃分，因此招標成本因素在本項目中可不考慮。綜合上述分析，標段劃分結果已經形成，即海淀區所本部標段（連同所本部場區工程）和昌平區實驗基地標段，委托招標公司分別招標2個施工總承包單位。海淀區所本部的科研實驗建筑包含的潔凈工程、空調工程、消防工程、智能弱電工程按暫估項進行專業分包，待總承包招標結束后，進入北京市有形建筑專業和勞務分包市場進行招標。實踐證明，本案例標段劃分科學、合理，招標工作清晰、順暢，實施效果良好。

篇（9）

中圖分類號：TU972，X913

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422(2006)04-0101-02

收稿日期：2006-04-03

作者簡介：徐海斌(1975-)，男，湖南新寧人工程師，湖南大學土木工程學院碩士研究生。

1 前言

近年來，隨著我國經濟建設飛速發展，建筑技術不斷進步，大空間建筑不斷涌現。這些體量大、容積高、使用功能特殊的建筑在消防設計方面存在許多與現行防火規范不適應的地方，特別是防火分區，為滿足建筑整體功能的需要，經常會發生防火分區擴大，無法滿足規范要求的問題。本文以湖南國際會展中心為工程實例，采用性能化防火評估的方式來解決防火分區擴大的問題。

2 性能化評估簡述

性能化防火評估是建立在火災安全工程學基礎上的性能化消防設計的核心。它首先是確定消防安全目標，運用消防工程學的原理和方法，對建筑物的火災危險性進行量化分析，預測各種可能起火的條件及火、煙氣蔓延擴散以及人員疏散情況，然后采取相應的消防對策，并驗證預定的消防安全目標是否達到，最后再視情況對設計進行優化調整，得出最經濟合理的防火方案。此外，性能化評估還可以單獨對建筑設計中采用新技術、新材料帶來的消防安全問題進行分析，以確保規范相當或更高的消防安全水平。

評估分析流程：確定評估對象――確定消防安全目標及性能化判定標準――選擇火災場景――火災性狀預測及結果分析――改進消防安全措施以達到目標

3 湖南國際會展中心的消防性能化評估

湖南國際會展中心為大空間、大跨度建筑，建筑主體二層，建筑總高37．5m，全鋼結構。一層為展廳，二層以演藝、體育競技等大型活動為主，一層高約11m、二層高約20m，鋼結構采用防火涂料保護。主要消防設施有火災自動報警、消火栓系統、自動噴水滅火系統、雨淋系統、防煙排煙設施等。

3．1主要消防問題：

原設計中一、二層各設三個防火分區，中庭一個防火分區。由于業主改變使用功能，希望取消一、二層層廳的防火分區。一、二層面積有39420m2，遠遠超過《高層民用建筑設計防火規范》第5．1．2條防火分區允許最大建筑面積為4000m2的規定。

3．2評估分析

設置防火分區的目的是為了控制火災大面積蔓延，減少人員傷亡和財產損失。根據會展中心的功能，確定最重要的消防安全目標是保證人員的生命安全。因此，針對防火分區擴大的問題，應從人員疏散、火災煙氣、火災蔓延等方面進行分析，并調整消防措施以達到可接受的消防安全水平。

3．2．1人員安全疏散分析

a目標。保證人員疏散的安全性，即建筑物中人員能夠在火災來臨之前到達安全地點。

b安全判定準則表1。所需安全疏散時間(日SET)小于可用安全疏散時間(ASET)。其中日SET為建筑中所有人員疏散至安全場所的時間。日SET由開始時間(Tstart)和行動時間構成(Taction)。ASET為火災發展到對人構成危險時間。煙氣是火災中影響人員疏散的最主要危險，一般以煙氣降下一定高度或濃度超標的時間作為ASET的控制指標。

采用《日本避難安全檢證法》計算RSET。經計算，一層Tstart為4．5min，Taction為14．1min，則RSET為18．6min，而根據煙氣運動模擬計算結果，ASET大于20min；RSET《ASET，即在現有消防設施條件下，一層能夠滿足疏散要求。二層Tstart為4．5min，Taction為3．8min，則RSET為8．3min，而根據煙氣運動模擬計算結果，ASET大于20min；RSET＜ASET，即二層能夠滿足人員安全疏散要求。

3．2．2煙氣控制系統分析

a目標。控制火災情況下煙氣的流動，為人員疏散和消防撲救提供較為安全的環境。

b煙氣控制系統達到要求的判定條件。火災中煙和熱的影響直接作用與人，會使人失去正常的行為能力，從而影響人員疏散。溫度、CO濃度，能見度常常作為判斷人員是否能夠安全疏散的指標。依據國外資料，允許逃生的空氣溫度不應高于60℃，允許逃生CO濃度不應高于500ppm，允許逃生煙氣能見度不應低于13m。同時，根據《民用建筑防排煙技術規程》進行排煙系統的核算。

本工程采用CFD火災模擬軟件進行煙氣蔓延計算，同時合理組織現有排煙系統。根據可燃物的數量和布置形式，通過危險源辨識，選擇模擬30MW和10MW兩種火災規模，一層三個火災場景，二層兩個火災場景。根據《民用建筑防排煙技術規程》，著火房間清晰高度(火災煙氣層危險高度)h二1．6+0．1H，H為層高，一層h為2．8m，二層考慮看臺區最高處與地板及人員的平均高度，h取6m。經計算，20min時耐受指標統計見表2、表3：

以上結果表明：火災20min時，各項人員耐受指標沒有達到危險點，即ASET大于20min，人員疏散不會受到煙氣威脅。 以上分析未考慮展廳自動滅火設施的作用，屬于保守考慮。

3．2．3火災蔓延分析

為防止火災蔓延，本工程采取可燃界面非連續化的手段，不進行傳統意義上的防火分區，即在現有條件下用通道分隔替代防火分隔，保留足夠寬度的隔離帶控制火災荷載，使燃燒物不連續，防止可燃物在不同區域之間被輻射引燃，同時也為人員疏散留下足夠的通道。判斷火災蔓延到鄰近區域的標準是鄰近區域內的物體接受的熱輻射是否超出了該物體的臨界熱輻射值。根據經驗公式日二(Qf12Ⅱnqf)1/2，可求得防止輻射引燃的距離。Qf為火源釋放速率，R為被引燃物距火源距離，qf被引燃物收到的火源輻射流量表4。

計算時，保守的取紙張的被輻射引燃的流量作為臨界熱流量表5。

3．3評估結論

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1引言

與傳統的工程技術相比，BIM技術具有生產效率較高、整合節約資源、責任可追溯等優點。在西方國家，該技術已經被廣泛地應用，最近幾年，該技術在我國也逐漸地被大家所認同，并正在逐步地被應用。隨著其應用范圍和應用規模的不斷擴大，BIM技術必將會成為建筑設備系統工程中的一種常見技術，提高的整體質量水平。

2BIM技術概述

BIM技術又稱建筑信息化模型，其應用于工程全生命周期中，通過三維數字技術將項目策劃、設計、實施、運營和維護等所有的信息整合在一起，使項目參與各方都能更快捷方便地參與其中，更好地掌握關于項目的較為準確的信息及完整的數據。建筑工程運用BIM技術，可使建筑電氣、建筑給排水、暖通通風、建筑主體結構等各個專業通過數字化技術進行模擬成型，從設計到施工更為直觀地展現，使設計決策更為高效、協同，施工定位更為精準、標準化，運營維護更為便捷、可靠。

3BIM技術在建筑設備系統工程中的應用

建筑設備系統工程覆蓋范圍廣，涉及專業多，涵蓋了電氣工程、給排水工程、采暖、通風與空調工程、建筑智能化工程、消防工程等專業。

3.1BIM技術在建筑設備系統工程設計中的應用

在建筑設備工程設計過程中，由于專業多，設計任務重、周期短，傳統的設計模式往往忽略了各個專業之間的相互溝通協調，難免存在“錯漏碰缺”現象，在施工過程中此類問題必然暴露，將給施工帶來不便，更甚者造成返工，造成不必要的經濟損失。BIM技術的運用可以避免以上問題的發生。首先，設備族庫的構建十分重要，應該嚴格按照建筑機電設計流程及相關標準結合每一個生產廠家的工藝參數、每一類設備產品的技術參數匹配相應的電氣族庫。再者，建筑設備設計中可選擇RevitMEP軟件與BIM相結合，設備族庫導入軟件后，即可構建立體化的設計方案。同時，BIM技術暫無法獨立實現如電氣系統圖、干線圖等構建，需通過二次開發使軟件技術的更加完善、成熟。在設計過程中多個專業間的協同可通過BIM技術做到智能地實現，如動力回路中給排水或暖通專業的設備發生調整，系統即可根據相關信息自動檢驗測試并根據動力條件的改變通過軟件作出合理的調整，保證供電系統可靠安全節能地運行。照明回路中設計的燈具布置位置、照度值設置均可通過BIM技術進行模擬成型，實時跟蹤。消防設計中各大專業的聯動功能也能通過BIM技術收集相應的信息進行實時監測，保證消防系統設計的可靠安全協同。三維碰撞檢查是BIM技術的一個亮點，無論是建筑、電氣、給排水，通風與空調專業等總存在交叉作業，通過碰撞檢查能及時找出管線、橋架、風管、設備安裝等相互之間是否存在打架，與建筑結構是否存在矛盾，同時可以更好的結合建筑設備安裝管線排布避讓原則進行更為合理地設計，更合理地利用建筑空間。通過BIM技術的應用可確保建筑設備系統工程設計方案更為合理有效，對后續的施工提供良好的指導和保障。

3.2BIM技術在建筑設備系統工程施工中的應用

建筑設備系統涉及到較多的設備、材料的采購，如電氣工程的橋架系統、配電箱、電線電纜，通風與空調系統的風管材料、風機、排煙設備，給排水系統的水管、配件等等，通過BIM中的算量技術實現對數量信息的準確統計。同時，BIM技術在施工過程中不單可以對建筑設備工程中的設備、器具、管線敷設、燈具、開關、插座、建筑物的防雷接地等安裝進行合理安排，還可以對建筑設備工程施工的環境進行模擬，特別是相關專業的管線排布進行防碰撞檢查，可做到節省材料、保證施工周期。而施工人員也可以在虛擬的環境中進行實際的觀察與感受。而虛擬的環境會更真實的環境一樣，產生自然環境中的氛圍，也會使施工人員更為直觀地感受體驗建筑設備安裝的成果，觀察者就像在真實的環境之中。在施工過程中對三維立體所展現出來的成果進行施工方案優化，提前考慮施工過程中可能存在的問題和困難，將施工方案的可行性提高到更高的水平，排除一切不利的因素。在施工中可以根據立體三維模型更加便捷地融合傳統施工的工序流程，使設備安裝、管線敷設更加有條不紊。通過BIM技術可以對建筑設備工程的整體安裝變得更加具有縝密性以及實際性，保證了施工之后的建筑設備系統的整體質量。

3.3BIM技術在建筑設備系統工程運營維護中的應用