時間：2023-02-02 05:32:42
序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇租房擔保書范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。
【關(guān)鍵詞】 骨質(zhì)疏松癥/中藥療法;補腎通絡(luò)方/藥理學(xué);組織蛋白酶k;破骨細胞/病理學(xué);疾病模型，動物;大鼠
骨質(zhì)疏松癥(osteoporosis，op)是以骨量減少，骨組織微細結(jié)構(gòu)退化，骨強度下降，骨折危險性增加為特征的一種全身性的骨代謝疾病。Www.lw881.com研究表明，組織蛋白酶k(cathepsin ck)在破骨細胞中選擇性、特異性地表達，參與骨吸收的重要調(diào)節(jié)[1]。ck 是防治op的一個非常重要的靶點，其選擇性地在破骨細胞引起的骨吸收中起特殊的作用[2]。本研究擬探討補腎通絡(luò)方對去卵巢大鼠破骨細胞ck表達的影響，現(xiàn)報道如下。
1材料與方法
11動物6月齡清潔級雌性 sd 大鼠，體質(zhì)量 190～240g，購于廣州中醫(yī)藥大學(xué)實驗動物中心(合格證號：0058908)。所有大鼠自由攝食和飲水，保持室溫18℃～22℃，相對濕度40%～60%，自然光照。
12藥物補腎通絡(luò)方由杜仲10g，龜板30g，當歸15g，熟地10g，雞血藤10g等12味中藥組成(藥材由廣州中醫(yī)藥大學(xué)附屬骨傷科醫(yī)院藥房提供，經(jīng)藥劑科鑒定均為純正藥材)。將中藥制成粗粉，煎煮2次，合并2次藥液過濾，用旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀將藥液濃縮至含生藥量143g/ml。藥液常溫冷卻后，置4℃冰箱內(nèi)保存?zhèn)溆谩?/p>
13主要試劑及儀器αmem培養(yǎng)基及胎牛血清(fbs，美國gibcol 公司)，聚偏氟乙烯(pvdf)膜(biorad公司)，超敏發(fā)光液(北京利萊公司)，trizol總rna提取試劑(美國invitrogen公司)，sf300塑料薄膜封口機(溫州興業(yè)公司)，co2培養(yǎng)箱(德國heraeus公司)，倒置相差顯微鏡(日本olympus公司)，swcjif超凈臺(蘇州凈化設(shè)備有限公司)，tgl18r冷凍離心機(珠海黑馬醫(yī)學(xué)儀器有限公司)，dyy2c型電泳儀、迷你型垂直電泳槽、半干轉(zhuǎn)移槽(北京六一儀器廠)，精密天平(瑞典ohaus 公司)，gene amp 2400 pcr擴增儀(美國invitrogen公司)，雙能x線吸收測量儀(美國lunar公司)。
14模型復(fù)制[3]、分組及給藥所有大鼠隨機分為假手術(shù)組、模型組及補腎通絡(luò)方組(中藥組)，每組10只。各組大鼠按33ml/kg腹腔注射100mg/l水合氯醛溶液，10min后麻醉成功，將大鼠俯臥位固定，無菌操作，背側(cè)切口，模型組和中藥組在無菌條件下手術(shù)切除雙側(cè)卵巢后縫合，假手術(shù)組不摘除雙側(cè)卵巢，僅切除卵巢周圍少量脂肪組織。手術(shù)結(jié)束后，每只動物皮下注射青霉素抗感染3d，所有動物在20℃～25℃、濕度55%～70%，通風(fēng)良好的spf級動物房飼養(yǎng)。造模4周后，假手術(shù)組、模型組給予自來水灌胃，中藥組灌胃給予補腎通絡(luò)方中藥，劑量為1246g·kg-1·d-1。
15大鼠骨密度(bmd)測定分別于第6、12周，各組大鼠按33ml/kg腹腔注射100mg/l水合氯醛溶液腹腔麻醉后，四肢展開平置于雙能x線吸收測量儀平臺上，通過計算機系統(tǒng)中小動物軟件測定全身bmd。
16破骨細胞的培養(yǎng)[4]將大鼠斷頸處死后，在無菌條件下分離腰椎(l1~5)，體積分數(shù)75%的酒精浸泡1min，在4℃dhanks平衡鹽溶液中清除骨表面的軟組織、骨膜后，用4℃αmem沖洗液沖洗2次，在培養(yǎng)皿中剪碎骨組織，加10mlαmem沖洗液一起轉(zhuǎn)移入ⅰ號離心管，在漩渦振蕩器上振蕩5s，靜置7s，將上層細胞懸液經(jīng)細胞篩網(wǎng)過濾到ⅱ號離心管中，去掉骨碎片，然后再加入10mlαmem培養(yǎng)液入ⅰ號離心管振蕩，將上層細胞懸液經(jīng)細胞篩網(wǎng)過濾到ⅱ號離心管中，重復(fù)上述步驟3～4次，收集細胞懸液。將所收集的細胞懸液在離心機上離心10min，4℃、2000r/min，棄上清，沉淀中加入破骨細胞誘導(dǎo)液，用吸管輕輕吹打混勻。以血細胞計數(shù)器計數(shù)，使懸液含細胞數(shù)為15×106個/ml，分別加入預(yù)置小牛骨片(厚約60μm)的24孔板、預(yù)置蓋玻片的6孔培養(yǎng)板內(nèi)，置37℃，含體積分數(shù)5%c02的空氣，飽和濕度的孵箱中培養(yǎng)，24h后換破骨細胞誘導(dǎo)液1次。
17破骨細胞的鑒定[5] (1)形態(tài)學(xué)觀察：倒置相差顯微鏡觀察培養(yǎng)破骨細胞的形態(tài)，蘇木素—伊紅(he)染色，光鏡觀察;甲苯胺蘭染色，光鏡觀察。(2)抗酒石酸酸性磷酸酶(trap)染色：將破骨細胞爬片用磷酸鹽緩沖液(pbs)沖洗3次，再置入體積分數(shù)25%戊二醛固定液中，4℃、固定15min，pbs沖洗3次，放入trap染色液中，37℃溫育1h。取出破骨細胞爬片，雙蒸水沖洗3次，晾干，中性樹膠封片，光鏡觀察。
18western blot檢測ck蛋白表達水平適時抽提破骨細胞蛋白，取蛋白樣品20μl，加2倍上樣緩沖液20μl，100℃煮3min，離心5min，取上清15μl上樣，進行十二烷基硫酸鈉—聚丙烯酰胺凝膠電泳，濃縮膠濃度50g/l，分離膠濃度100g/l，于200v進行電泳45min。完整將分離膠取下，于轉(zhuǎn)移緩沖液中靜置30min后，轉(zhuǎn)移夾靠pvdf膜，排除氣泡，以31ma轉(zhuǎn)移60min。取出pvdf膜，在tristween鹽緩沖液(ttbs)中搖5min，用封閉液(含50g/lnon fat dry milk)室溫封閉2h，加1∶500稀釋的一抗(ck、βactin)，4℃過夜，次日用tbst(20mmol/ltrishcl，ph 75;015mmol/lnacl;05 g/ltween 20)洗pvdf膜3次，然后加1∶1000二抗(辣根過氧化物酶標記羊抗兔igg)，室溫反應(yīng)1h。用tbst洗3次，加10ml的增強化學(xué)發(fā)光顯色試劑(lumi glotm)室溫下輕搖1min，排去液體，以保鮮膜包裹，用x線光片在增感屏中緊密接觸，使x線光片感光1min，顯影，定影，沖洗，晾干，拍照。采用band scan 50凝膠圖像分析軟件分析光密度值，以ck/βactin光密度比值來表示ck蛋白表達水平。
19逆轉(zhuǎn)錄一聚合酶鏈反應(yīng)(rtpcr)法測定ck基因的表達收集培養(yǎng)穩(wěn)定后的破骨細胞，總rna提取按照trizol試劑盒說明書進行，以此rna為模板，進行逆轉(zhuǎn)錄反應(yīng)合成cdna，取上述cdna5μl進行pcr擴增，引物由上海生工生物工程技術(shù)服務(wù)公司合成。ck基因上游引物：5cagcttccccaagatgtgat3，下游引物：5tggaggactccagcgtctat3;gapdh上游引物：5tggtctacatgttccagtatgact3，下游引物：5ccatttgatgttagcgggatctc3，反應(yīng)條件：94℃ 變性5min;94℃、30s，57℃、30s，72℃、30s，共32個循環(huán); 72℃延伸 5min，凝膠掃描成像系統(tǒng)記錄電泳結(jié)果。 采用band scan 50凝膠圖像分析軟件分析光密度值，以ck/gapdh光密度比值來表示ck mrna表達水平。
110統(tǒng)計學(xué)方法應(yīng)用spss 130醫(yī)用統(tǒng)計軟件包進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計學(xué)分析。
2結(jié)果
21各組不同時間點bmd值比較表1結(jié)果顯示：不同時間點模型組bmd較假手術(shù)組顯著降低，差異均有顯著性意義(p<001)，說明造模成功。中藥組bmd較模型組顯著增加(均p<005)，且中藥組骨密度術(shù)后12周較術(shù)后6周顯著增加，差異有顯著性意義(p<005)，說明中藥補腎通絡(luò)方能提高骨密度。
22破骨細胞的鑒定圖1(彩圖見第439頁)結(jié)果顯示：倒置相差顯微鏡下觀察，骨髓細胞懸液培養(yǎng)30～40min即可見破骨細胞貼壁，細胞逐漸伸展，開始時夾雜有較多血細胞、單核細胞、成熟破骨細胞、骨髓間質(zhì)細胞等，隨著培養(yǎng)時間延長及換液，造血細胞和大部分基質(zhì)細胞被沖洗掉，而遺留下貼壁較牢的破骨細胞、單核細胞。破骨細胞較其他細胞胞體大，形態(tài)不規(guī)則，呈油煎蛋形、長條形、臘腸形或漏斗形等，細胞邊緣有許多明顯的細小絲狀偽足伸出，細胞內(nèi)可見幾個到幾十個不等的核，胞漿內(nèi)可見大小不等的空泡。he染色標本可見多核的破骨細胞，細胞核呈圓形或橢圓形，染色質(zhì)顆粒細小，分布均勻，每個核含2～4個核仁，胞漿伸出片狀偽足樣突起。甲苯胺蘭染色后，可見破骨細胞特有的亮區(qū)結(jié)構(gòu)。trap染色后可見特異的trap染色酶活性部位呈紅色陽性顆粒，分布于破骨細胞胞漿內(nèi)，核不著色為陰性。表1各組不同時間點bmd值比較(x±s)
23各組不同時間點ck蛋白表達水平比較圖2、圖3結(jié)果顯示：不同時間點假手術(shù)組ck蛋白表達最弱，模型組ck蛋白表達顯著增強(均p<001)，中藥組可顯著下調(diào)ck蛋白表達水平(均p<005)，且呈一定的時間效應(yīng)關(guān)系。
24各組不同時間點ck基因表達水平比較圖4、圖5結(jié)果顯示：不同時間點假手術(shù)組ck基因表達最弱，模型組ck基因表達水平顯著增高(均p<001)，中藥組可顯著下調(diào)ck基因表達水平(均p<005)，且呈一定時間效應(yīng)關(guān)系。
統(tǒng)計方法：單因素方差分析;①p<001，與假手術(shù)組比較;②p<005，與模型組比較;③p<005，與術(shù)后6周比較
3討論
op發(fā)生的微觀學(xué)機制是破骨細胞的骨吸收作用與成骨細胞的骨形成作用失耦聯(lián)，即骨吸收大骨形成最終導(dǎo)致了骨質(zhì)與骨量的下降[6]。在一項確定ck功能的研究中，通過檢測致密性骨發(fā)育不全患者的ck基因，發(fā)現(xiàn)該類患者的ck基因發(fā)生了突變[7]。另一項研究發(fā)現(xiàn)ck缺陷顯性的小鼠由于破骨細胞介導(dǎo)的骨基質(zhì)降解的減少而引起骨骼石化癥，同時也證明了該酶在脾、肝、肌肉和肺組織中并沒有高表達[8]。通過對ck敲除小鼠骨吸收部位的組織學(xué)分析發(fā)現(xiàn)破骨細胞分化良好且能使細胞外基質(zhì)脫礦化，但是基質(zhì)降解不充分，這表明ck主要在骨吸收中發(fā)揮降解骨基質(zhì)的作用[9]。在治療op等骨基質(zhì)代謝異常的相關(guān)疾病中，特別是骨基質(zhì)過度降解癥中，組織蛋白酶k是個重要的靶標，這為op等骨質(zhì)減少性疾病的防治藥物研究提供了新思路。
傳統(tǒng)中醫(yī)學(xué)雖無“骨質(zhì)疏松癥”這一明確名詞，但有類似本病的記載，究其病因病機及臨床癥狀，與“骨痿”、“虛勞”、“骨痹”之論述頗為相似，其中定性、定位較準確的是“骨痿”[10]。長期以來，本課題組對骨質(zhì)疏松癥進行了較為深入的研究，將骨質(zhì)疏松癥的病機特點概括為多虛、多瘀、多因、多果、多系統(tǒng)、多臟器的全身性骨骼疾病。多虛是指腎虛、脾虛，氣、血、精、津液等物質(zhì)不足，無力濡養(yǎng)肌肉筋骨，骨枯髓減，經(jīng)脈失榮，而致腰脊等骨骼酸痛乏力，甚則畸形、骨折。多瘀乃因虛致瘀，血瘀則氣血周行不暢，營養(yǎng)物質(zhì)不能濡養(yǎng)臟腑，引起脾腎俱虛而加重癥狀。多因是指骨質(zhì)疏松癥的發(fā)生與多種因素有關(guān)，既可原發(fā)得病又可以繼發(fā)于他病之后，病因復(fù)雜。多果指骨質(zhì)疏松癥的發(fā)展和轉(zhuǎn)歸不一，骨質(zhì)疏松性骨折后的并發(fā)癥較多，甚至可以危及生命。因此，我們確立了補腎通絡(luò)的原則，擬定了補腎通絡(luò)方，取得了較好的臨床療效，但其深層作用機制仍有待闡明。
本研究檢測去卵巢模型大鼠6周、12周時發(fā)現(xiàn)，隨著骨密度的下降，分離培養(yǎng)的破骨細胞的ck蛋白及ck mrna表達均升高，在時效上呈現(xiàn)負相關(guān)關(guān)系，結(jié)合前期的研究及ck基因在介導(dǎo)破骨細胞骨吸收中的作用，可推測ck的過度表達是導(dǎo)致骨密度下降的重要原因，是骨質(zhì)疏松癥發(fā)生的潛在危險因子。另外，western blot及rtpcr的結(jié)果表明，補腎通絡(luò)方能以時效依賴的方式下調(diào) ck蛋白及ck mrna 的表達(p < 005)。綜上所述，以時效方式下調(diào) ck蛋白及ck mrna 表達進而治療骨質(zhì)疏松癥是補腎通絡(luò)方的作用機制之一。
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抵押擔保書1住房公積金貸款擔保書
擔保人：______，性別____，生日____， 身份證地址____________，身份證號碼：_______
被擔保人：______，性別____，生日___， 身份證地址____________，身份證號碼：______
擔保人______，系被擔保人______的(____)，擔保人_____，和被擔保人共同出資購買了由__________________房地產(chǎn)開發(fā)的坐落于____________單元____樓____號，建筑面積______的成套住宅(商品房買賣合同簽約備案號：____________二手房：房產(chǎn)證號：______土地使用證號：____________)壹套，支付上述房屋的首付款人民幣(大寫)__________________元整，房屋總價款為人民幣(大寫)____________，該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔保人占%被擔保人占%，現(xiàn)被擔保人______準備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔保人______申請住房公積金貸款的抵押擔保，擔保人對房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：
1、擔保人對(個人住房公積金貸款抵押借合同)的全部內(nèi)容予以認可。
2、擔保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。
3、如被擔保人不能按期支付貸款本息，擔保人自愿承擔上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責任，并承擔因抵押擔保所引起的一切法律責任;
如被擔保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔保人承擔相應(yīng)法律責任。
擔保人： _______
_________年____月____日
抵押擔保書2租賃合同 房 屋 租 賃 合 同
(合同編號： )
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：________
保證人及第三方(丙方)：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于________省________市
(區(qū)/縣) 路_______________________________，建筑面積為 平方米，房屋用途為商鋪。
2、甲方告知乙方該房屋
(已/未)設(shè)定抵押。
二、租賃用途
1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________
加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。
2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實際
承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。
3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。
若乙方擅自對外
轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責任。
三、交付日期、合同租賃期限
1、甲、乙雙方約定，甲方在
年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。
四、租金及其他費用的支付
1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：
該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計每月租金為人民幣 元，年租金 元;在 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。
2、租金每
(月/季度/年)計收一次，乙方于每檔租期開始日起的 個工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在 年 月日支付甲方。
3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。
4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：
銀行賬號：
開戶人：
開戶行：
聯(lián)系電話：
五、保證金
1、乙方在本合同簽訂之日起
日內(nèi)，向甲方支付保證金計人民幣 元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。
2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。
3、因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔法律責任。
六、裝修免租期
1、乙方可享受自
年 月 日起至 年 月 日止的裝修免租期。
2、裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)(除自然損耗外)。
因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修。
2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);
甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進行維修。如甲方在合理的時間內(nèi)未進行修復(fù)的，則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方支付。
4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔責任。
5、甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提供三相電電容不低于
KW;預(yù)留 個外掛空調(diào)位置。
八、裝修
1、若乙方在該房屋交付后需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責實施。
乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事故。
2、在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模瑧?yīng)對租賃物內(nèi)的裝修予
以評估作價后，對乙方的裝修損失進行補償。若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳讲坏弥鲝堁b修損失。
2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承擔賠償責任。
十、特別約定條款
1、丙方對乙方在本合同項下所應(yīng)當承擔的全部義務(wù)承擔連帶保證責任。
2、租賃關(guān)系終結(jié)時，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。
十一、解除、終止本合同的條件
1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承擔責任。
2、租賃期滿，本合同自然終止。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，各方互不承擔責任：
①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
②該房屋因社會公益被征用的;
③該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的;
④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿
個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當提前1個月以書面方式通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。
雙方應(yīng)當在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的交接，因一方原因?qū)е聼o法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當對擴大損失部分承擔責任。
十二、違約責任
1、甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同。
違反合同的一方，應(yīng)向相對方支付相當于同期月租金的倍的違約金，給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
②甲方未及時維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無法正常經(jīng)營的;
③其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的;
④乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金，連續(xù)拖欠超過 個月，且經(jīng)書面通知丙方壹個月后仍未收到拖欠房租的;
⑤因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意接受的。
2、若乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方成為該房屋的唯一合法實際承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書面通知甲方送達之日起即告生效：
①乙方死亡或喪失完全民事行為能力的;
②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強制措施的;
③乙方發(fā)生重大財務(wù)問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的;
④乙方在經(jīng)營加盟店期間有違法經(jīng)營情況，被行政部門行政處罰的;
⑤乙方經(jīng)營之加盟店嚴重虧損，丙方認為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營的; ⑥乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的;⑦乙方單方欲終止租賃關(guān)系的;
⑧其他丙方認為有必要收回加盟權(quán)的情況。
十三、稅費、規(guī)費承擔
1、甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關(guān)費用。
2、所有與本合同有關(guān)的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費(如有)將由甲方與乙方各負擔一半。
十四、郵寄
1、依據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的所有通知、單據(jù)均采用書面
形式，并用快遞或掛號發(fā)至對方。
2、使用快遞發(fā)送的，在發(fā)出后視為收訖;
使用掛號信發(fā)出的國內(nèi)郵件，在掛號信寄出五日后視為收訖;國外郵件，在掛號信寄出三十日后視為收訖。
3、雙方的聯(lián)系地址為本合同上所列地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏于通知而導(dǎo)致的損失由其自行承擔。
十五、其他
1、本合同自雙方簽(章)后生效。
由甲方負責向房屋所在地區(qū)辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款、附件。
補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式
份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方： 乙方：
電話： 電話：
人： 人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
丙方：
電話：
人：
日期： 年 月 日
抵押擔保書3抵押權(quán)人：____×有限公司(以下簡稱甲方)
抵 押人：____×大廈(以下簡稱乙方)
__×年__×月__×日，____×有限公司與______實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江__×有限公司將2萬平方米__×山莊用地退還給______實業(yè)有限總公司，______實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江__×有限公司。乙方杭州__×大廈愿為______實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條 抵押擔保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)__×年__×月__×日甲方與______實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大______實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的__×萬元補償款，其支付期限分別為__×年__×月__×日支付__×萬元;__×年__×月__×日支付__×萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于__市__×路 號的____×大廈的房產(chǎn)作______實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積______平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______;土地使用證號
。
第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與______實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方：
乙方：____×大廈
代表：
代表：
年
月
日
抵押擔保書4經(jīng)__________________(以下簡稱貸款方)與________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________.借款、還款計劃如下：
分期借款計劃：____________________________
分期還款計劃日期：________________________
金額(大寫)：____________________________
利率：____________________________________
用途：____________________________________
日期：____________________________________
本金：____________________________________
二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%.
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________% 計算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關(guān)保管)。公證費由借款方負擔。
八、貸款到期后1 個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。
九、本協(xié)議書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1 份，公證機關(guān)1 份。
十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。
借款方：__________________ 貸款方：__________________
借款單位：(章)__________
貸款單位：(章)__________
負責人：(章)____________
審批組長：(章)__________
經(jīng)辦人：(章)____________
信貸員：(章)____________
公證單位：__________________
公證機關(guān)：(章)____________
第二條公共租賃住房（以下簡稱公租房）指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和來務(wù)工人員等對象供應(yīng)的政策性租賃住房。
第三條本市城市區(qū)范圍內(nèi)公租房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及管理，遵循本規(guī)則。
第四條公租房建設(shè)與管理堅持政府組織、社會參與、市場運作、多元投資、統(tǒng)籌發(fā)展、依法管理的原則。
第五條市住房保障和房產(chǎn)管理局負責組織本市公租房的建設(shè)和監(jiān)督管理。
市發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、財政、城鄉(xiāng)建設(shè)、物價、民政、人力資源和社會保障、公安、稅務(wù)、金融、監(jiān)察等有關(guān)部門各司其職，共同做好公租房管理工作。
各縣、區(qū)人民政府、市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)管委會負責本轄區(qū)內(nèi)公租房的建設(shè)管理工作。
各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理、民政等部門依照本規(guī)則規(guī)定，分別負責本轄區(qū)內(nèi)公租房申請的受理、審核、配租和日常管理等工作。
第二章房源籌集
第六條市人民政府組織市住房保障和房產(chǎn)管理、發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、財政、城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、民政等部門，依據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和住房保障規(guī)劃，編制本市公租房發(fā)展規(guī)劃。
市住房保障和房產(chǎn)管理部門會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、財政等部門，根據(jù)公租房發(fā)展規(guī)劃和社會需求，編制本市公租房建設(shè)年度計劃，報市政府批準后實施，并作為年度建設(shè)目標任務(wù)分解的主要依據(jù)。
第七條新建公租房應(yīng)當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，采取集中建設(shè)和在商品住房、經(jīng)濟適用住房中配套建設(shè)的方式進行。
自年月日起招標、拍賣、掛牌出讓的商品住房用地必須按項目總建筑面積的5%以上比例配建公租房，并在土地規(guī)劃和出讓條件中予以明確。配建的公租房產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
第八條公租房的房源主要包括：
（一）政府投資建設(shè)或委托建設(shè)；
（二）商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中配套建設(shè)；
（三）企業(yè)和其他社會機構(gòu)建設(shè)；
（四）廉租住房和公有住房按照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換；
（五）社會捐贈及其他渠道籌集的
第九條公租房的單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，應(yīng)嚴格執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，建筑面積控制在40平方米以下。
第十條公租房建設(shè)用地納入本市年度土地供應(yīng)計劃并予以重點保障。
政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的公租房，建設(shè)用地按照劃撥方式供應(yīng)。其他方式投資的公租房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價入股等方式有償使用，并將所建公租房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標準和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件。
第十一條商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中配建公租房的應(yīng)將配建面積、套型結(jié)構(gòu)、裝修標準等內(nèi)容作為土地出讓的前置條件由市國土資源部門在《國有土地使用權(quán)出讓合同》中約定或在《土地劃撥決定書》中予以明確。
第十二條大中型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及高校等各類企業(yè)和社會機構(gòu)在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃以及專項規(guī)劃的前提下，可利用自有土地建設(shè)單位租賃住房。
第十三條公租房和單位租賃住房的建設(shè)單位，應(yīng)當在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可前，持下列材料向市住房保障和房產(chǎn)管理部門核實項目建筑總面積、單套建筑面積、戶型比例及商業(yè)網(wǎng)點用房建筑面積：
（一）法人資格證明；
（二）工商營業(yè)執(zhí)照；
（三）項目建設(shè)計劃文件；
（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（五）項目規(guī)劃總平面圖及標準層、非標準層平面圖；
（六）商業(yè)網(wǎng)點用房、物業(yè)管理用房比例。
市住房保障和房產(chǎn)管理部門應(yīng)當自收到申請之日起7日內(nèi)出具核實意見。
第十四條市、區(qū)人民政府投資建設(shè)或回購公租房所需資金，由市、區(qū)財政部門根據(jù)國家和省有關(guān)公租房的資金籌集渠道籌集資金。公租房建設(shè)要按照規(guī)定進行招標，財政部門委托中介機構(gòu)對其投資進行評審。
第十五條公租房建設(shè)，應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護工作，提高住宅建設(shè)整體水平
第十六條公租房項目的竣工驗收和保修，必須按照商品住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修標準按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三章申請準入
第十七條同時具備下列條件的本市家庭可以申請租賃公租房：
（一）家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；
（二）無自有住房或未租住公有住房；
（三）家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的1.5倍以下；
單身人員，除應(yīng)當符合前款條件外，申請租賃公租房時，年齡應(yīng)滿30周歲，離婚人員離婚時間須滿一年以上。
第十八條同時具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請租賃公租房：
（一）具有本市常住戶口；
（二）已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；
（三）家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的1.5倍以下
（四）本人在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房，父母自有住房或租住公有住房人均建筑面積在15平方米以下。
第十九條同時具備下列條件的來秦務(wù)工人員可以申請公租房：
（一）連續(xù)繳納社會保險1年以上或累計繳納社會保險3年以上；
（二）已與用人單位簽訂2年以上的勞動合同；
（三）家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的1.5倍以下
（四）本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房；
（五）非本市的戶籍證明。
第二十條申請租賃政府產(chǎn)權(quán)公租房的以家庭為單位，申請人與共同申請的家庭成員間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。
第二十一條本市家庭申請租賃公租房的應(yīng)向戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，按照《市經(jīng)濟適用住房管理規(guī)則》規(guī)定的程序進行資格認定，并提交下列材料：
（一）《市市區(qū)公共租賃住房申請表》
（二）家庭成員身份證件、戶口簿；
（三）月收入證明；
（四）婚姻狀況證明；
（五）住房情況證明；
（六）其他需要提供的相關(guān)材料。
對審核無異議的家庭，由市住房保障部門發(fā)放《市公共租賃住房租賃資格證》以下簡稱《資格證》順序號由信息系統(tǒng)自動生成。
第二十二條新就業(yè)職工和來秦務(wù)工人員申請租賃政府產(chǎn)權(quán)公租房的由用人單位統(tǒng)一向單位所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出書面申請，按照《市經(jīng)濟適用住房管理規(guī)則》規(guī)定的程序進行資格認定，并提交下列材料：
（一）《市市區(qū)公共租賃住房申請表》
（二）申請人員身份證、戶口簿（戶籍證明）學(xué)歷證明、勞動（聘用）合同、社會保險繳納證明等；
（三）申請單位出具的擔保書和申請人員的收入證明；
（四）申請單位營業(yè)執(zhí)照等；
（五）組合租賃方案。
（六）其他需要提供的相關(guān)材料。
對審核無異議的人員，由申請單位根據(jù)被批準的人員名單，重新編制組合租賃方案后，報住房保障部門實施輪候配租。
第二十三條其他產(chǎn)權(quán)的公租房由產(chǎn)權(quán)單位參照上述規(guī)定自行組織實施。
第四章配租管理
第二十四條公租房租金標準由市物價部門會同市住房保障和房產(chǎn)管理部門依據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、供應(yīng)對象支付能力以及市場租金水平等因素綜合確定，原則上控制在市場價租金水平的70%以內(nèi)。
公租房租金標準實行動態(tài)調(diào)整，并定期向社會公布。
第二十五條公租房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實施差別化收取。
具有政府產(chǎn)權(quán)的公租房，實行政府定價，租金標準由市、縣價格主管部門會同同級住房保障和房產(chǎn)管理部門制定，報同級政府批準后公布執(zhí)行。其他產(chǎn)權(quán)的公租房由產(chǎn)權(quán)單位運營，租金標準可以根據(jù)政府公布的租金標準適當浮動，但幅度不得超過10%
政府投資建設(shè)的公租房的租金收入，按照政府非稅收入管理規(guī)定納入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。租金收入用于償還公租房建設(shè)貸款，以及公租房維護、管理和投資補助。
第二十六條市住房保障和房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)的公租房由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心負責管理，區(qū)組織建設(shè)的公租房由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門負責統(tǒng)一管理。
第二十七條本市普通申請家庭的配租，由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門依據(jù)本級籌集的公租房房源情況，按照《資格證》順序號組織申請人進行選房，并與申請人簽訂《市公共租賃住房租賃合同》辦理入住手續(xù)。
新就業(yè)職工和來秦務(wù)工人員的配租，由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門對批準的申請單位按申請順序安排房源。配租對象確定后，各自與申請單位、新就業(yè)職工簽訂《市公共租賃住房租賃合同》辦理入住手續(xù)。申請單位應(yīng)建立租金支付或租金匯繳制度，承租人拖欠租金和其他費用的可從其工資收入中直接劃扣。
第二十八條公租房租賃合同期限為2--5年。合同中應(yīng)當明確下列內(nèi)容：
（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
（二）租金標準及支付方式；
（三）物業(yè)管理費、水電費、電梯費等費用的支付方式；
（四）房屋用途和使用要求；
（五）租賃期限；
（六）房屋維修責任；
（七）停止公共租賃住房保障的情形；
（八）違約責任及爭議解決規(guī)則；
（九）其他約定。
第二十九條公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。
第三十條取得《資格證》申請人發(fā)生以下情況之一的視同放棄租賃資格，3年內(nèi)不得再次申請：
（一）未在規(guī)定的時間、地點參加選房的
（二）參加選房但拒絕選定住房的
（三）已選房但拒絕在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的
（四）簽訂租賃合同后放棄租房的
（五）其他放棄入圍資格的情況。
第三十一條承租公租房的家庭，家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的應(yīng)當自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實向戶籍所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交書面材料。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況重新審核，對不符合申請條件的家庭及時報區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門進行復(fù)核登記并安排退出。
承租公租房的新就業(yè)職工和來秦務(wù)工人員發(fā)生變動時，申請單位應(yīng)當及時向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門進行變更登記。
第三十二條公租房實行年度復(fù)核制度。復(fù)核工作由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門具體實施，主要對其申報的家庭收入、人口及住房變動情況進行復(fù)核。對新就業(yè)和來秦務(wù)工的承租人，由用人單位向住房保障和房產(chǎn)管理部門提供材料，配合做好復(fù)查工作。
第三十三條復(fù)核后仍符合公租房租賃條件的可以繼續(xù)承租至合同期滿；合同期滿時仍符合租賃條件并愿意繼續(xù)承租的應(yīng)在合同期滿前3個月提出續(xù)租申請，并重新與住房保障和房產(chǎn)管理部門簽訂租賃合同。
復(fù)核后不符合公租房租賃條件的應(yīng)當退出租住的公租房。退出確有困難的經(jīng)住房保障和房產(chǎn)管理部門同意，可以申請最長不超過6個月的延長租住期。延長期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金。
第五章優(yōu)惠政策
第三十四條政府投資建設(shè)的公租房，需要使用住房公積金貸款的按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十五條企業(yè)和其他社會機構(gòu)建設(shè)的單位租賃住房，供應(yīng)對象按照本規(guī)則規(guī)定納入統(tǒng)一管理的可以享受公租房建設(shè)和運營的相關(guān)優(yōu)惠政策。
第三十六條按照國發(fā)文件規(guī)定，對公共租賃住房建設(shè)和運營進行收費減免和稅收優(yōu)惠
第三十七條符合廉租住房保障條件的家庭承租公租房的可以申請廉租住房租賃補貼。
第三十八條公租房項目的水、電、氣、熱等公用事業(yè)的收費標準參照居住類房屋標準執(zhí)行，并按照居民生活用水、用電、用氣、用暖標準計價。
第三十九條公租房實行“誰投資、誰所有”投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。利用出讓土地建設(shè)并享受政府減免和優(yōu)惠政策的項目，租賃期限滿5年的可以在補繳相關(guān)減免費用后向符合公租房保障條件的家庭出售。
第六章監(jiān)督管理
第四十條公租房承租人不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
承租人可根據(jù)生活需要添加生活設(shè)施，自行添加的生活設(shè)施在退租時不予補償。
第四十一條公租房承租人有下列情形之一的解除租賃合同，收回其承租的公租房：
（一）采用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得租賃公租房資格的
（二）經(jīng)復(fù)查不再符合公租房申請條件的
（三）根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當收回公租房的
有前款第（一）項行為的由負責管理的住房保障和房產(chǎn)管理部門責令其按同區(qū)域同類住房的市場租金補交房租，并記入住房保障誠信系統(tǒng)，3年內(nèi)不得享受本市住房保障政策。
第四十二條承租人在延長期屆滿后拒不退出公租房的負責管理的住房保障和房產(chǎn)管理部門可依法申請人民法院強制搬遷，記入住房保障誠信系統(tǒng)，5年內(nèi)不得享受本市住房保障政策。
第四十三條公租房經(jīng)營單位違反本規(guī)則規(guī)定，擅自提高公共租賃住房租金標準的由物價部門依法查處。
第四十四條公租房建設(shè)單位有下列行為之一的5年內(nèi)不得參與保障性住房建設(shè)活動，并由市住房保障和房產(chǎn)管理、國土資源、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門依法進行處罰：
（一）擅自改變公租房土地用途的
（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓公租房的
（三）擅自改變公租房單套建筑面積和套型結(jié)構(gòu)比例的
第二條、本制度適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。
本制度所稱公共租賃住房，指由政府投資或提供政策支持，組織社會力量參與，限定套型面積，按優(yōu)惠租金標準向符合條件的家庭出租的保障性住房。
第三條、公共租賃住房建設(shè)管理堅持“政府組織、社會參與；多元投資、市場運作；科學(xué)規(guī)劃、合理布局；公開透明、嚴格管理”原則。
第四條、市住房保障和房產(chǎn)管理局是全市公共租賃住房管理工作的行政主管部門。發(fā)展改革、財政、國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、物價、總工會、稅務(wù)、統(tǒng)計、審計、監(jiān)察等相關(guān)部門各司其職，共同做好公共租賃住房管理工作。
各縣（市）礦區(qū)人民政府是本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房建設(shè)和管理的主體。
市內(nèi)五區(qū)人民政府、高新區(qū)、新區(qū)、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會是承擔政府下達的建設(shè)和管理公共租賃住房任務(wù)的責任主體。
各縣（市）區(qū)住房保障部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）居民委員會（村委會）應(yīng)按照各自職責分別負責本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房申請的受理、審核、分配、管理等工作。
第五條、公共租賃住房的建設(shè)和管理納入市政府年度考核約束性指標，每年對各相關(guān)部門及各縣（市）區(qū)人民政府責任落實情況進行考核，實行“一票否決”
第二章、房源籌集及建設(shè)
第六條、公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：
（一）各級政府直接出資新建、改建、收購、租用的住房；
（二）開發(fā)區(qū)、正定新區(qū)、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建或統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)單位新建、改建、收購、租用的住房；
（三）各種所有制形式的企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織（以下簡稱單位）出資獨立或聯(lián)合新建、改建、收購、租用的住房；
（四）普通商品房、經(jīng)濟適用住房、舊城改造、城中村改造等項目中配建的公共租賃住房；
（五）公有住房和保障性住房轉(zhuǎn)化的公共租賃住房；
（六）個人提供的符合公共租賃住房標準的存量住房；
（七）其他渠道籌集的符合公共租賃住房標準的住房。
第七條、市人民政府組織市住房保障、發(fā)展改革、財政、建設(shè)、規(guī)劃等部門依據(jù)全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、住房建設(shè)和住房保障規(guī)劃,編制全市公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃。年月底前，市住房保障部門編制全市公共租賃住房建設(shè)年度計劃,報市政府批準后實施。
第八條、由政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地由國土資源部門以劃撥方式負責供應(yīng)，土地指標單列，優(yōu)先供應(yīng)，應(yīng)保盡保。國土資源部門應(yīng)建立保障性住房建設(shè)用地專項儲備制度，未收先控，責任到人，明確收儲和供地時限。年月底前，國土資源部門應(yīng)根據(jù)公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃將已收儲的建設(shè)用地劃撥到公共租賃住房建設(shè)單位，作為下一年度建設(shè)用地。
第九條、企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃及土地產(chǎn)權(quán)歸屬不變的前提下,經(jīng)政府批準，可按照集約用地的原則，利用符合城市規(guī)劃的自有土地建設(shè)公共租賃住房，重點解決本單位符合公共租賃住房準入條件的員工住房困難問題。
市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)同意的公共租賃住房建設(shè)項目，需要改變土地用途的,國土資源部門應(yīng)給予支持。
第十條、以投資方式建設(shè)公共租賃住房的建設(shè)用地可以采用出讓、租賃等方式有償使用，取得土地前應(yīng)將所建公共租賃住房的套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標準、設(shè)施條件和租金水平等作為土地出讓、租賃的前置條件。
第十一條、需要建設(shè)公共租賃住房的單位必須向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出建設(shè)申請和建設(shè)方案，按程序報當?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ填I(lǐng)導(dǎo)小組批準后，方可實施，并接受政府的全程監(jiān)管。
第十二條、集中新建的公共租賃住房應(yīng)當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè),充分考慮對交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等基礎(chǔ)條件的要求。
第十三條、新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套公共租賃住房應(yīng)符合基本住房需求、安全衛(wèi)生標準和節(jié)能環(huán)保要求，保證工程質(zhì)量；以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，要嚴格遵守《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》
新建的成套公共租賃住房，建筑面積嚴格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補貼的新建公共租賃住房單套建筑面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公共租賃住房，參照以上控制標準，應(yīng)滿足基本住房需求。
第十四條、由政府新建公共租賃住房采取集中新建和分散配建相結(jié)合的方式，以配建為主。凡掛牌出讓的商品住房用地新上項目，需按照項目總建筑面積5%以上的比例配建公共租賃住房，并在出讓條件中予以明確，政府按建筑安裝成本價回購，其余燃氣集資款等費用由開發(fā)建設(shè)單位負擔，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。城中村改造、舊城改造項目中配建公共租賃住房的指標與廉租住房統(tǒng)籌下達，合計比例為5%政府按建筑安裝成本價回購，其余燃氣集資款等費用由開發(fā)建設(shè)單位負擔，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。開發(fā)企業(yè)承建的經(jīng)濟適用住房項目中配建的公共租賃住房,由政府回購,回購價格按照物價部門核定的經(jīng)濟適用住房成本價格加上房屋裝修費用計算。
第十五條、政府直接投資新建的公共租賃住房由本級政府指定的建設(shè)單位負責建設(shè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)新建公共租賃住房，原則上由管委會統(tǒng)籌組織，相關(guān)單位出資出地，符合規(guī)劃的前提下，既可以統(tǒng)建也可以分建。單位可以獨立也可以聯(lián)合建設(shè)公共租賃住房。
第十六條、公共租賃住房建設(shè)實行聯(lián)合審批制度，由市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組組織規(guī)劃、國土資源、發(fā)改、建設(shè)、住房保障等部門在同一時間、同一地點，聯(lián)合聽取項目匯報，聯(lián)合審批并形成意見。各部門應(yīng)按照審批意見和相關(guān)要求，規(guī)定的時間內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，不得另行增加審核內(nèi)容。特殊情況下，可以持保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組的協(xié)辦函”符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，先建后補、先批后審。
第十七條、公共租賃住房項目的驗收和保修，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；政府投資建設(shè)的公共租賃住房的裝修標準按《市保障性租賃住房室內(nèi)裝修標準》執(zhí)行。
第十八條、公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”,投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。
第十九條、由市政府直接出資新建、收購和配建的公共租賃房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在市保障性住房管理中心名下，由其進行管理。
各區(qū)、開發(fā)區(qū)、正定新區(qū)、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)直接出資新建、收購的公共租賃房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在相應(yīng)的政府和管委會名下，由其進行管理；各區(qū)、開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)組織統(tǒng)籌建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)按照投資單位出資比例確定產(chǎn)權(quán)，分別登記在投資單位名下，由投資單位共同委托的機構(gòu)進行管理。
各縣（市）礦區(qū)政府直接投資新建、收購和配建的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)登記在轄區(qū)住房保障部門或政府指定的單位名下，由其進行管理；
單位投資建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)登記在投資單位名下，由投資單位進行管理。
房屋登記機構(gòu)在房屋所有權(quán)證附記“公共租賃住房”
第三章、資金籌集和政策支持
第二十條、政府投資建設(shè)公共租賃住房的資金可從下列來源中列支：
（一）國家對公共租賃住房建設(shè)的專項補助資金及省以獎代補資金；
（二）市，縣（市）區(qū)財政預(yù)算和地方債券安排的公共租賃住房建設(shè)資金；
（三）土地出讓總收入的5%
（四）住房公積金增值收益扣除計提貸款風(fēng)險準備金和管理費用后的全部余額；
（五）政府產(chǎn)權(quán)的保障性住房實行產(chǎn)權(quán)多元化回收的建設(shè)資金；
（六）處置政府產(chǎn)權(quán)房屋收益應(yīng)當用于保障性住房建設(shè)的資金；
（七）為平衡政府投資的保障性住房項目投資，政府統(tǒng)一提供的土地中，劃出一定區(qū)域，協(xié)議出讓給建設(shè)單位，用于建設(shè)限價商品房等可贏利住房的收益；
（八）公共租賃住房收取的租金扣除維修費和管理費后剩余部分；
（九）企業(yè)債券、商業(yè)貸款；
（十）個人、社會捐贈；
（十一）其他渠道用于公共租賃住房建設(shè)資金。
各類保障性住房資金可按規(guī)定統(tǒng)籌使用。財政部門應(yīng)根據(jù)公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，每年3月底前將籌集到建設(shè)資金撥付住房保障部門，并確保資金充足。
第二十一條、單位建設(shè)公共租賃住房的資金來源，主要包括：
（一）單位自有資金；
（二）貸款資金；
（三）公有住房售房款扣除20%維修基金后剩余部分；
（四）其他渠道籌集的用于公共租賃住房建設(shè)資金。
公共租賃住房建設(shè)資金要專款專用，不得挪作他用。
第二十二條、建設(shè)公共租賃住房一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、防空地下室異地建設(shè)費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金，免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。其他住房項目中配建的公租房，可按公共租賃住房建筑面積占項目總住宅建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
第二十三條、公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對公共租賃住房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。對各種所有制形式的企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%免征土地增值稅。各種所有制形式的企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公共租賃住房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨核算，未單獨核算的不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
第二十四條、單位投資新建公共租賃住房可以申請中央投資補助資金和省以獎代補資金，投資補助資金作為政府投資，按照補助資金與總投資的比例，政府占有等比例產(chǎn)權(quán)或收益權(quán)。投資補助資金專項用于申請項目的建設(shè)，不得挪作他用。
政府財政部門應(yīng)制定公共租賃住房建設(shè)貸款貼息政策。對單位建設(shè)公共租賃住房的貸款，經(jīng)申請并符合貼息政策的政府可以適當給予貼息優(yōu)惠。
第四章、保障對象
第二十五條、公共租賃住房的保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等無力通過市場來解決住房問題的群體。公共租賃住房實行分類保障。
由政府投資籌集的公共租賃住房，重點保障城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，同時兼顧新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員。
單位投資的公共租賃住房，優(yōu)先保障本單位符合條件的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員、住房困難職工租住；剩余住房由住房保障管理部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)分配。
所有的公共租賃住房均應(yīng)納入當?shù)卣y(tǒng)一管理。
第二十六條、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
（一）家庭成員具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口滿3年，且在當?shù)爻擎?zhèn)實際居住；
（二）家庭人均年收入低于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；
（三）無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。
另外，單身（含離異）申請人須滿35周歲；離異時間須滿2年。
第二十七條、新就業(yè)人員申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
（一）具有本縣（市）區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；
（二）持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年；
（三）已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；
（四）本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；
（五）收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。
申請人父母為申請地城鎮(zhèn)戶籍的其父母必須符合住房困難條件，且未以家庭申請任何住房保障政策。
第二十八條、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
（一）年滿18周歲；
（二）持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證）
（三）家庭人均年收入低于上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；
（四）就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同；
（五）申請地連續(xù)繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險2年以上；
（六）本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。
戶籍所在地和辦公所在地不在同一縣（市）企事業(yè)單位職工，配租公共租賃住房時可參照外來務(wù)工人員的條件執(zhí)行，住房面積按照辦公所在地的住房面積核定。
第二十九條、市，縣（市）區(qū)引進的特殊人才，市城鎮(zhèn)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，可優(yōu)先安排。
第三十條、中等偏下收入住房困難家庭申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的應(yīng)以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。各縣（市）區(qū)公共租賃住房申請審批工作按照廉租住房的準入操作程序辦理。持有《市廉租住房保障證》家庭可以直接申請公共租賃住房,并優(yōu)先配租。
第三十一條、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的由用人單位統(tǒng)一向當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T提出，住房保障部門不接受個人申請。申請單位在申請時必須明確申請人員名單，并對申請人員基本情況以及提供材料的真實性予以擔保。
第三十二條、具體程序如下：
（一）申請：申請人填寫《市公共租賃住房申請表》并報本單位，申請單位填寫《市公共租賃住房申請匯總表》并提出書面申請，提交以下資料：
1.申請人的公共租賃住房申請表》申請單位的市公共租賃住房申請匯總表》申請單位對申請人員的組合租賃安置方案；
2.申請人身份證、戶口薄（戶籍證明）學(xué)歷證明、申請人與用工單位簽訂的勞動合同；
3.申請單位出具的擔保書；
4.申請單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件（提供原件核查）
5.其他需要提供的相關(guān)材料。
（二）受理：當?shù)刈》勘Ｕ喜块T收到申請單位的申請材料后，應(yīng)當及時作出是否受理的決定，并向申請單位出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的應(yīng)當當場或者在7個工作日內(nèi)書面告知申請單位需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請單位補正材料的次日起計算；逾期不告知的自收到申請材料之日起即為受理。
（三）審批：市區(qū)公共租賃住房對象由市保障性住房管理中心審批；各縣（市）和礦區(qū)公共租賃住房對象由當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T審批，審批時限為30個工作日。經(jīng)審批不符合申請條件的當?shù)刈》勘Ｕ喜块T應(yīng)當書面告知申請單位；經(jīng)審批符合申請條件的當?shù)刈》勘Ｕ喜块T應(yīng)當在申請單位進行公示，公示期限為10天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入配租輪候環(huán)節(jié)。
（四）配租申請經(jīng)批準后，由申請單位、新就業(yè)人員或外來務(wù)工人員與當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T簽訂三方合同。申請單位根據(jù)被批準的申請人員名單進行組合安置，辦理入住手續(xù)，繳納租金以及相關(guān)費用并承擔本單位人員的管理責任。
第五章、配租管理
第三十三條、政府投資建設(shè)的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。
中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T依據(jù)確定的配租方案，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人及其選房順序。申請人按照選房順序選定住房后，與當?shù)刈》勘Ｕ喜块T簽訂《市公共租賃住房租賃合同》并辦理入住手續(xù)；新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的配租，由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T對批準的申請單位按申請順序安排房源，當年房源安置完畢后，轉(zhuǎn)入下一年計劃安置。
公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。
第三十四條、單位投資建設(shè)的公共租賃住房的配租在當?shù)卣谋O(jiān)管下，由單位自行組織。
第三十五條、公共租賃住房承租人及其家庭成員對配租的住房不享有收益權(quán)、處分權(quán)，占有權(quán)和使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
第三十六條、公共租賃住房建筑面積與申請人的保障面積相對應(yīng)，一人和二人戶以一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。
第三十七條、符合公共租賃住房承租條件的申請對象發(fā)生以下情況之一的視同放棄本次租賃資格，兩年內(nèi)不得再次申請：
（一）未在規(guī)定的時間、地點參加選房的
（二）參加選房但拒絕選定住房的
（三）已選房但拒絕在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的
（四）簽訂租賃合同后放棄租房的
（五）其他放棄入圍資格的情況。
第三十八條、公共租賃住房的租金標準由當?shù)匚飪r部門會同住房保障部門、財政部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，應(yīng)適當?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場價租金，一般不低于市場價租金的70%以確保建設(shè)資金在合理周期收回，實現(xiàn)良性循環(huán)。
公共租賃住房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實施差別化收取。政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照政府公布的租金標準收取；單位投資的公共租賃住房可在市政府公布的租金標準基礎(chǔ)上適當浮動，但最高上浮不得超過10%
第三十九條、公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”制度，由承租公共租賃住房的家庭，預(yù)先按照市場平均租金交納房租，扣除應(yīng)收房租后剩余部分，以政府補貼的形式發(fā)放給承租家庭。
第六章、監(jiān)督管理
第四十條、公共租賃住房家庭的收入、人口、住房等情況發(fā)生重大變化，不再符合公共租賃住房保障條件時，應(yīng)當及時向戶口所在地住房保障部門報告并主動退出。
租住公共租賃住房的新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的收入、人口、住房等情況發(fā)生重大變化，不再符合公共租賃住房保障條件時，應(yīng)當及時向申請單位進行報告。申請單位要在一個月之內(nèi)向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T進行登記變更。
第四十一條、公共租賃住房保障實行年度復(fù)核制度。承租家庭每年要參加復(fù)核，復(fù)核仍符合公共租賃住房保障條件的可繼續(xù)承租；不符合公共租賃住房保障條件的要退出住房。
租賃合同期滿，承租人應(yīng)當退出住房。需要繼續(xù)承租的應(yīng)在合同期滿前三個月內(nèi)提出申請。
對已經(jīng)享受公共租賃住房的中等偏下收入住房困難家庭，主要對其申報的家庭收入、人口及住房變動情況進行審核。
對租住公共租賃住房的新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，主要由用人單位審核，審核結(jié)果報當?shù)刈》勘Ｕ喜块T。住房保障部門應(yīng)對各單位審核結(jié)果視情況進行抽查或詳查。
第四十二條、復(fù)核后仍符合公共租賃住房保障條件的可以續(xù)約。
未提出復(fù)核申請或復(fù)核后不符合公共租賃住房保障條件的合同期滿后應(yīng)當退出。退出確有困難的可以申請最多不超過6個月的延長租住期。延長期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金。
第四十三條、享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二次裝修，不得改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有，退租時不予補償。
第四十四條、公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)當為承租人提供物業(yè)管理。物業(yè)管理費用按照小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務(wù)費等使用費用均由租戶自己負擔。
第四十五條、公共租賃住房承租人或承租單位有下列行為之一的解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房：
（一）采取虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得公共租賃住房的
（二）不符合公共租賃住房申請條件的
（三）根據(jù)租賃合同的約定或者法律規(guī)定應(yīng)當收回公共租賃住房的
有前款第（一）項行為的由當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T責令其按同區(qū)域同類住房的市場租金補交房租，并在誠信體系中載入其不良記錄，5年內(nèi)不得申請保障性住房。
第四十六條、用人單位為申請人出具虛假證明申報政府投資建設(shè)的公共租賃住房保障的根據(jù)情節(jié)嚴重程度，給予停止該單位1-5年申報政府投資的公共租賃住房資格，對于該單位提出建設(shè)公共租賃住房的申請不予批準。
第四十七條、承租人在延長期屆滿后不退出承租住房的按同區(qū)域同類住房市場租金的1.5倍計收取超期居住的租金，并在誠信體系中載入其不良記錄。承租人在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)均不得申請保障性住房。
承租人拒不退出公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位可依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人家庭不得再次申請任何形式的保障住房。