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建筑智能化系統根據其實現的功能，形成多個子系統，由于系統的功能、形成和發展的歷程不同，各個系統實現的具體技術有所不同，這也帶來了建筑智能化系統整體構建的復雜性和系統集成的難度。

1 建筑智能化系統構建面臨的問題及解決

1.1 眾多的子系統

建筑智能化系統包括的主要子系統：綜合布線系統、計算機網絡系統、語音通話系統、衛星和有線電視系統建筑設備自動化系統、建筑設備系統集成、火災報警系統、消防系統、噴淋系統、公共廣播系統、視頻監控系統、出入口控制系統、入侵報警系統、信息、多媒體會議系統、排隊叫號系統。

1.2 各子系統采用不同的實現技術及帶來的問題

由于各子系統采用了不同的實現技術，由此帶來了工程實施和系統管理的問題：各系統彼此獨立，布線的時候采用不同線纜；計算機網絡采用的是分組交換，布放的是5類或者以上的雙絞線，這些系統各自形成了獨立的一個信息和控制網；各系統采用的不同的技術，特別是在信息的通信協議上不同，造成系統之間的互通存在問題，例如語音通話系統發明和應用較早，采用電路交換技術，布放的是大對數電纜；各系統的獨立構建，加大了工程實施中設計和施工難度、以及后期的維護管理工作的難度，特別是對相關人員的技術能力提出較高的要求。

1.3 各子系統的集成和整體構建

為了更好的實現建筑智能化系統的功能，實現系統之間的信息溝通和聯動，減少上述問題帶來的影響，建筑智能化系統的構建需要進行系統集成和整體構建。建筑智能化系統的集成在一定程度上實現了各子系統的互聯問題，其實現是通過通信互聯設備和應用軟件實現；而整體構建筑智能化系統才能解決其根本問題，但就目前的應用和發展來看，完全重新構建各個子系統是不可能的，只有在一定程度上保留原有技術的基礎上來實現。

計算機網絡技術是通信技術和計算機技術結合發展的產物，該技術的發展和應用為建筑智能化系統的構建提供了途徑。如果各系統的設備都能處理IP協議和具備以太網接口，然后再接入到計算機局域網中，計算機網絡也變成這些系統實現的信息通道。這一變化也就形成了IP技術融合建筑智能化系統的概念，建筑智能化系統全IP化的發展趨勢。

2 IP融合下建筑智能化系統整體構建實現

IP融合使得整體構建建筑智能化系統成為了可能，盡管這種構建仍然要保留各個系統的功能特色和各自特有的技術，但在信息傳遞部分卻可以都采用計算機局域網，各系統不再構建主干信息傳遞部分。

2.1 承載全系統信息傳遞的IP網絡平臺

原有的綜合布線系統和計算機網絡的構建主要為了滿足計算機終端的內網和外網的通信需求，IP融合下的局域網的構建，不僅如此，而是面向全部的智能化系統，包括語音通信、有線電視、安防、消防等各個系統；也就是說，計算機局域網將面向所有的系統終端，所有系統的信息都可以通過以太網接口和IP協議接入到局域網中，計算機網絡儼然成為了整個建筑的信息傳遞通道。這對網絡平臺的構建提出了更高的要求，高性能、高穩定、高可靠、易管理的IP網絡平臺將是建筑智能化系統構建的重點，也是各系統實現的基礎。目前，為應對IP融合的大趨勢，各網絡設備生產廠家推出了相應的解決方案。

2.2 IP電話和統一通信平臺

有了這樣的網絡平臺后，語音電話的實現已經不再通過布放電信的線纜到桌面的方式，更多的采用IP電話或者是統一通信的平臺來實現。電話線路采用4對雙絞線，電話終端能處理IP協議和以太網接口，通過局域網和語音電話交換設備通信。

2.3 網絡電視

計算機網絡的發展帶來的融合主要就是三網融合，即計算機網絡、語音通信網、有線電視網，因此電視網絡的實現發生了徹底的變化。對于智能大廈、辦公大樓、酒店而言，可以不布放同軸電纜，而是由綜合布線線纜，電視終端也有了以太網接口和具備處理IP協議的模塊，可以接入到IP網絡中，利用計算機局域網進行通信，從而實現了網絡電視。

2.4 全數字化網絡監控

模擬監控技術已經被逐步淘汰，取而代之的是高清數字監控技術。高清數字監控帶來了好的監控圖像，但隨著而來的卻是大量信息的傳遞和存儲問題。要完成這些信息的傳遞必須要構建通信系統，由于監控圖像的信息量大，目前很多監控系統的局域網都是獨立存在，而高性能的IP網絡平臺能應對這一問題，所以對于全數字化的網絡監控而言，高性能IP網絡平臺的構建是其實現的基礎。

2.5 以IP網絡為主干的控制網絡

對于建筑設備控制系統、消防系統、視頻監控系統以外的安防系統，這些系統的構建在信息傳遞的主干層采用計算機網絡系統進行信息傳遞，而在控制層，傳感器、執行器等與控制器的連接仍然采用總線技術等其他技術。比如，樓宇對講系統，現在新的建設基本上都基于IP網絡，各個管理機、入口設備、室內分機全部基于具備IP協議，采用以太網接口接入到局域網中，從而實現了信息的傳遞，而其他室內傳感器則通過總線技術與室內分機進行通信，各個樓宇對講的廠家目前主推IP對講設備。

2.6 其他系統的構建

其他系統包括會議系統、信息系統、廣播系統等，目前的構建均采用上述模式的構建，主要的設備均具備處理IP協議模塊和以太網接口，而信息的采集和控制功能實現部分采用總線等其他技術，比如廣播系統，現在主要構建的是IP廣播。

以太網技術和TCP/IP協議的在建筑智能化系統中的全面應用，形成了IP融合的趨勢，為建筑智能化系統的整體構建提供了可能和基礎，各子系統構建有了統一的標準和模式，降低了系統設計和工程實施的難度，減小了系統管理的復雜程度。當然這一發展，也對IP網絡平臺的構建提出了挑戰。

參考文獻

[1]中華人民共和國住房和城鄉建設部.GB50314-2015.智能建筑設計標準[S].北京：中國計劃出版社，2015.

[2]熊飛.通信技術在智能建筑中的應用研究[J].建筑電氣，2014（5）：99-101.

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中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：

一、建筑智能化的含義

建筑智能化是一個綜合的系統化工程，建筑、結構、水、采暖與通風、電氣等專業構成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協調作業，才能表現為健康狀態。建筑智能化的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調節空氣、水、陽光照射等，創造既節能、健康、舒適又安全的環境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發生。建筑智能化系統是建筑智能化中應用的電信息系統。對建筑智能化系統國內還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統，它是以從建筑設計中有別于傳統的電氣設計和照明設計而引申出來的。傳統的電氣設計和照明設計稱為“強電”設計，而把屬于建筑物智能化系統設計的內容稱為“弱電”設計。建筑智能化系統內容豐富、種類繁多，每個建筑智能化要把所有系統都包羅進去是不太可能的，因此設計時應根據建筑物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應的建筑智能化系統中各子系統的設計標準，應側重各子系統的有機結合，注重智能化系統集成，強調綜合性、統一性和各子系統的關聯性，利用計算機網絡技術，使傳統的智能化子系統互聯、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

二、建筑智能化的設計思路

業主、設計單位、施工方對于建筑智能化設計方案的要求往往存在一定的差異，項目的參與者也會因為各種主客觀因素的影響而形成自己的打算，這一情況無論是對智能化建筑的設計還是施工都會產生諸多的不利影響。例如，業主單位可能因自身專業水平不足而忽略掉設計方案中的優秀內容，或是因自身的某種特殊功能需要而否定一些合理化涉及；設計單位有時會因為過分追求設計的完美度而忽略造價、可行性方面的內容，對于設計指標提出過高的要求，不利于項目經濟性的保障；施工單位為了使自身利益最大化，有時不會選擇那些雖功能強勁但租金高昂的設備，進而對施工進度與質量造成影響。由此可見，想要確保建筑智能化施工的整體水平，就必須統一項目參與各方的思想，而要達到這一目標，則應遵循以下原則：設計方案的確定應根據業主單位的功能需求、承受能力、項目規模、客觀的環境因素等內容進行，使最終結果盡可能滿足三方面的差異性需求。智能化建筑的重要組成部分之一就是綜合布線系統，因此需要將建筑整體設計與管線規劃結合到一起進行考慮，使施工能夠高效、順利的進行。明確項目參與各方的責任，劃分各自的責任范圍，以便在出現問題時不會出現推諉扯皮的現象。設計方案還應兼顧靈活性內容，以便在投入使用后，能夠根據使用者的需求進行方便的補充與變更。

三、建筑設備監控系統的檢測

系統檢測：是指智能化系統安裝、調試完畢，經過規定的試運行時間后，竣工驗收前所進行的對系統功能、性能及可能存在的缺陷進行的全面檢驗和測試，評價結果將作為竣工驗收和智能化系統等級評估的依據。但是，智能建筑設計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業，要由各專業相互配合，如建筑專業在做設計方案時，就應當考慮太陽光的利用與人工照明的關系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結構的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學科、多技術系統的綜合體。《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006里所說的建筑設備管理系統也就是在《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里被稱為建筑設備監控系統和公共安全系統等綜合管理的系統。

雖然，從現實來看，建筑設備監控系統已經被廣泛的應用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當中，可是，在我國目前的國民經濟發展中，住宅（小區）的建設占有相當大的比重。住宅（小區）智能化的發展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應依據住宅（小區）自身的特點與建筑設備監控系統的功能、技術結合起來，發揮該系統的作用。除小區內的公共部分與其他公共建筑里的建筑設備監控系統一樣，在住宅內部，家庭控制器是智能化系統的一個主要產品。它可以實現對住宅內表計（水表、電表、燃氣表、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設備）的數據采集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。

四、建筑設備監控系統的功能

按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設備監控系統用于對建筑物內各類機電設備進行監測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節能和集中管理的目的。我們把它總結歸納一下，即：

1、實現自動監視與自動調節以適應室內環境的變化；各類機電設備的啟、停和運行進行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設備的故障自動監測，以保證設備的安全和及時維修；實現優化控制以實現節能降耗；實現過程控制自動化以節約設備管理人員。

2、系統檢測的條件應具備：（1）系統安裝調試完畢后，已進行了規定時間的試運行；（2）已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。對于建筑設備監控系統來說，在智能建筑工程質量驗收規范（GB50339-2003）里有明確的規定。就是，系統的檢測在系統試運行連續投運時間不少于1個月后進行，并且應依據工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術文件進行。

3、建筑設備監控系統的檢測應以系統功能和性能檢測為主，同時對現場安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查或復核。

4、系統檢測的流程

（1）一般由工程建設單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構申請辦理系統檢測委托手續。

（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應及時的制定檢測方案。

（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進行檢測工作。現場應詳細、準確的填寫原始記錄表。原始記錄表應字跡清晰、沒有筆誤，以便現場檢測人員簽字或者蓋章。

（4）在現場檢測和相關的實驗和檢驗完成后，應按照相關的委托手續中雙方約定的時效內及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復核人員和簽發人員的簽名外，還應有檢測機構加蓋檢測報告專用章或檢測機構公章。檢測報告應有明確的合格或者不合格的檢測結論。凡不合格項均應明確提出存在的問題，并提出相應的整改建議。現今，我國在智能建筑方面的國家標準、技術規范和行業法規還尚不規范、健全，譬如說現在改版后的《智能建筑設計標準》(GB/T50314-2006)已經改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統進行分類。這就造成現在的智能建筑設計與施工市場不夠規范和系統化。另一方面，必須從行政上和技術上對智能建筑的市場和質量進行有效的監督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統集成商的資格審查，重點審查其規模和人才構成，考核其從業技術水平。對于建筑設計、施工單位，則應將智能建筑設計與施工納入質量監督體系，對設計階段、施工階段、系統運行管理階段均應實施監督。工程完成后還應按有關的質量評定標準和驗收規范進行檢測和驗收。

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由于我國智能建筑建筑標準制定較晚，與國外智能建筑想必還存在很大的差距，主要體現在許多智能建筑大多只是建立了一些有智能特性的分系統, 通過一間監控中心來顯示和操作分系統；缺乏統一完整的系統操作平臺，各弱電子系統之間無法進行有效信息數據交換。有些建設單位過于看重設備智能特性，采購了高性能弱電硬件設備,但是沒有實現真正意義上的系統集成導致建設投資浪費。所以當前如何對建筑智能化進行系統集成成為弱電工程師當務之急。

1、智能建筑目前存在的主要問題

1、1業主原因

由于建設單位缺少弱電系統集成這方面的專業人才,主管領導對設備自動化、建筑技術和系統集成等方面一知半解,對智能系統的功能需求定位出現落差,在項目決策時貪大求全,但在建設項目實施時往往有心無力, 造成半截子工程, 導致系統智能化半途而廢。

1）許多建設單位對對各弱電子系統“是否要集成”、“怎么集成”都無從做起。有些業主單純認為單個弱電系統就能夠完成相應的功能，對子系統二次集成開發多此一舉。在建設過程中分散投資、分散建設,缺少集成功能需求分析、缺少集成管理平臺導致系統集成處于可有可無的狀態。

2）建設單位、安裝施工方、設備供貨商、設計單位、弱電系統集成商的實施界面無法確定各自的工作范圍和職責，導致在日后施工過程中各單位之間溝通協調存在很多困難,甚至引發工程索賠事件的發生。

1、2設計原因

當前建設項目弱電工程設計往往滯后于建筑結構、機電安裝設計。

1）設計單位在弱電設計時，智能化系統設備還沒有進行選型及訂購，在同一時間沒有考慮智能系統的集成設計,事后也是靠以前的工作經驗進行施工圖紙設計,造成預埋管線遺漏、電纜通道口徑較小等現象出現。

2）設備供應商對圖紙的設計能力及對建筑智能化規范標準的認識較差,由于供應商只和總包單位存在合同關系，導致與土建、機電專業設計的溝通配合缺乏默契,圖紙無法滿足現場施工的要求,有些甚至出現違反國家強制性規范現象。

1、3施工原因

由于弱電工程都是外包出去，總包施工單位對弱電設備了解較少，弱電分包單位安裝過程中與土建、機電安裝溝通配合不夠,各自的施工界面交叉太多，總包單位如果管理能力一般很難對其施工統籌協調安排, 造成責任不清,施工現場管理混亂。

2、建筑智能化系統集成核心

智能建筑系統集成核心在于對建筑的系統、結構、功能和管理四方面的因素進行優化設計，在基礎平臺上集成計算機管理計算機技術、控制技術、圖形技術、通訊技術等4C技術系統。

系統集成的主要特征:

建立了一個以計算機網絡為基礎的監控管理平臺。

系統能夠共享系統信息、資源和管理服務，具有簡易和方便的操作界面，

且眾多用戶的不同作業要求都能夠在管理平臺上操作。

提供一整套能夠對數據采集及處理的系統軟件, 并將這些整理完的數據

在集成的網絡系統上。

集成的系統應該具有向上的開放性能和向下的兼容能力。

3、建筑智能化系統集成內容

建筑智能化系統主要由樓宇自動化系統、 辦公自動化系統、安全防范系統和通信與網絡系統組成,每個系統內又包含數個不同功能的子系統。智能建筑的系統集成就是將這些系統及其不同的子系統進行集成實現系統智能化管理的目的。

當前,智能建筑的系統集成根據集成內容的分布、管理的需要、集成方式、系統集成的目, 一般采取BAS及LonWorks兩種集成模式。

3、1樓宇自控系統( BAS)集成方式

樓宇自控系統集成以BAD為操作平臺實現對樓宇自控子系統、物業管理子系統、公告信息子系統、設備維護子系統、綜合保安管理子系統、綜合布線子系統等各子系統利用串行通道進行連接。

BAS系統集成方式實現了對電氣設備數據采集分析和設備自動化控制。但是由于各子系統都是獨立、相對封閉系統, 缺少對外擴展的能力。改進型 BAS提供了DDE交換功能和 API接口函數, 除非進行專門的編程，否則接口兼容性差導致均不支持網絡操作系統,。BAS個子系統在網絡系統內進行數據交換較為困難,當與上級集成系統交換數據時會產生瓶頸效應，無法有效傳導數據。

圖1；BAS系統集成方式

3、2新型建筑智能化系統集成

LonWorks在控制系統中引入了網絡的概念，實現分布式的網絡控制。該技術能夠解決控制系統在設計、安裝、擴展及維護中出現的問題，并使系統更易于維護及擴展。LonWorks網絡控制系統結構圖如圖3所示。

LonWorks的設計和實施:

(1)建立控制模型, 確定監控點的數目和類型、監控對象與其他設備的通信方式。

(2)選擇通信類型, 即確定采用何種通信媒體,如根據需要采用雙絞線自由拓撲結構、信道電源線、供電線、無線等。

(3)選擇控制節點,主要考慮選擇何種節點以適合應用要求。

(4)網絡結構設計, 確定每個控制節點的位置、 網絡中使用節點的數量及路由器、網橋和重發器的數量,同時確定網絡的構型包含的域、子網和組及節點所在的域和組等。

(5)布線、安裝和調試。采用綜合布線方法,在確定設備位置和布線要求后制定布線計劃和細節即可實施布線、安裝;調試包括節點程序的調試、設備功能調試和網絡聯調, 采用開發系統及網絡安裝工具進行調試。

圖2：LonWorks網絡控制技術控制系統

LonWorks網絡控制技術采用的綜合布線法是系統集成廣泛使用的方法,體現在系統結構的實現上。目前, 除火災自動報警系統要求單獨布線、衛星天線和有限電視外,其余子系統均可采用此方法,系統互換性好、冗余備用率低,降低成本。

5、結束語

智能建筑的集成化是建筑領域的發展方向,也是智能建筑建成后評價定級的關鍵,隨著信息技術和數據庫技術的不斷發展, 集成技術也將會不斷地發展和提高。只有在正確全面的集成功能需求分析基礎上,進行合理投資、科學地選擇系統集成方案和集成技術,將系統集成落實在智能建筑設計、 施工和管理的各個階段,才能實現真正意義上的系統集成。

參考文獻

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中圖分類號： TN911?34； TM417 文獻標識碼： A 文章編號： 1004?373X（2016）23?0107?04

Research on design management of building intelligent system

TAN Zheng， HE Hang

（Nanyang Institute of Technology， Nanyang 473000， China）

Abstract： The building intelligent system and design management basic theory are described to explain the concept and structure in detail. The available relevant research literatures at home and abroad are summarized to extract the theory in them. The research background is analyzed to point out the existing problems. The design process of the available building intelligent system is studied， and the suggestions to manage the construction unit are proposed. The solutions of design units and design scheme selection， design cost payment， design cost， quality and schedule control are proposed. The practical analysis was performed for a specific case.

Keywords： design management； intelligent building； intelligent system； project intelligence

0 引 言

設計階段工作質量的好壞對整個工程項目工程的質量、造價和進度都具有重大影響和舉足輕重的決定性作用。對建筑智能化設計階段進行有效管理，可以使設計方案更理想，避免和減少設計變更的發生，可以使建筑材料選型優化。建筑智能化設計管理解決的問題包括設計單位的選定、設計方案的選擇、嚴格控制設計變更、設計圖紙的審查和審批，從而實現對工程項目投資、進度和質量的控制[1]。

建筑智能化專業與建筑、結構、強電等其他專業相比，還屬于一個較新的領域，發展迅速，在建筑項目整體投資中的比例越來越大，但是建設方對它的重視程度不夠，而且缺少智能化設計管理的經驗，只注重了其他專業的監督管理，到施工階段才發現問題緊急補救[2]。本文的研究成果將對大多數還處于建筑智能化設計管理摸索階段的建設方起到一定的指導作用。

1 建筑智能化系統設計的縱向管理

建筑智能化系統的方案選擇是設計前期非常重要的一個環節，方案可以是來自不同的設計單位，也可以是同一家設計單位的不同設計師。通過恰當的選擇方式得到最適合的方案，從而避免盲目選擇。方案選擇與設計單位選擇的評價隊伍是一致的，評價指標卻有所區別。基于模糊綜合評價需要六個步驟完成方案的評價和選擇：

（1） 確定評價對象的因素論域，可以用如上的評價指標，也可以根據項目的不同制定其他的評價指標。

[U={u1，u2，…，um}]

（2） 確定評語等級論域，用字母[V]表示。

[V={v1，v2，…，vm}，]式中第[i]個評價結果由各項代表，總的評價結果數為[n。]

（3） 進行單因素評價，建立模糊關系矩陣[R，]單獨從一個因素出發進行評價，以確定評價對象對評價集合[V]的隸屬程度：

[R=r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn]

（4） 確定評價因素的模糊權向量，在進行模糊綜合評價時，最終的評價結果會因為權重產生較大的影響[3]。

（5） 模糊評價，利用合適的模糊關系矩陣與合成算子得到各被評價對象的模糊綜合評價結果向量[B。]

[B=A?R=（a1，a2，…，am）r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn=（b1，b2，…，bn）]

（6） 將綜合評價結果[B]轉換為綜合分值，根據數值大小進行排序，進一步挑選出最優者。

2 建筑智能化系統設計的橫向管理

2.1 建筑智能化設計造價管理

2.1.1 設計造價存在的問題

建筑智能化系統從立項到施工完成整個階段，影響造價的因素很多[4]。設計階段影響工程造價的幾個階段非常重要甚至起主導作用，目前設計階段造價存在的問題究其原因主要有兩種：一種是設計單位自身的問題；另一種是建設方的問題。

（1） 來自設計單位的問題

① 智能化設計團隊的內部分工機制和協調機制不完善，不能適應全過程投資評估與控制的實際需要。

② 設計人員缺乏經濟觀念，項目負責人只重視設計速度、技術和產值，而對設計產品的經濟性不夠關注，不注意設計中的造價控制措施和技術經濟分析論證。

（2） 來自建設方的問題

建設方對設計環節不夠重視，在使用設計方案的過程中未用科學的評價體系，針對設計方案沒有進行充分的對比和分析，在材料及設備、結構形式選擇方面，系統容易忽略經濟及方便施工的因素，導致不必要投資的增加。

2.1.2 設計造價控制方法

下面是針對建筑智能化設計階段控制造價的各種方法。

（1） 方案比選

通過方案競賽，專家評審產生優化方案，建筑智能化設計方案要求強調“物美價廉”，物美即方案的實用性耐久性強，價廉即造價低，整體性價比高。進行建筑智能化設計方案比選，既可以使得投資選擇能夠被更有效的估算，又可以幫助整個建筑物進行有效的管理。

（2） 限額設計

限額設計是將上階段設計審定的投資限額和工程量分解到各個子系統中，通過層層限額設計，實現對投資限額的動態控制與管理項目建議書或可行性報告中的投資估算[5]。限額設計作為一種較新的設計理念，它要求在初步設計時概算不超過估算，施工圖設計時施工圖預算不超過概算，施工圖預算控制各系統的設計。

（3） 建立智能化設備材料選型庫

目前市場充斥的建筑智能化產品名目繁多、魚龍混雜，新興產品和新興廠家層出不窮。建設方想在短時間內對市場有足夠的了解是不可能的，如果建設方是長期進行建筑智能化建設的，那么投入少量資金建設一套符合自身需求的智能化設備材料選型庫是非常可行并且是一勞永逸的[6]。

在建筑智能化設備選型庫成立后，建設方應要求設計方在設計過程中嚴格選用庫中的設備材料，根據項目的不同選擇檔次可以分為中高低檔等，也可以根據價格劃分。這樣既保障了設計成果中智能化設備材料的選擇和造價問題，又為施工過程中智能化設備材料的選購和安裝做足了準備。

2.2 建筑智能化設計進度管理

建設方對設計進度管理的方法，通過調研研究，總結如下。

（1） 確定設計周期時間

確定設計進度時間的方法很多，比如模糊隨機、神經網絡、關鍵線路法、灰色建模等。根據建筑智能化設計的特點，選用計劃評審技術對進度進行管理。應用PERT進行進度計劃，使用活動持續時間三個值（最樂觀值、最可能值和最悲觀值）的加權平均，用概率方法估計估算值[7]。

（2） 根據合理的設計周期目標確定進度計劃

建筑智能化的最后階段即施工圖設計工作，必須合理地確定施工圖設計交付時間目標，以確保工程設計進度總目標的實現。為了進行有效的設計進度控制，還可以繪制甘特圖，把設計工作成果分階段化表示，使得控制結果更明確。

3 案例分析

3.1 項目介紹

某商業會館中心的設計方案是參與建設方設計管理的一個工作項目，主要負責其智能化系統設計管理。從項目的開始，到初步設計和施工設計，其中穿插著多次修改，這是一個相對復雜的建筑智能化系統設計控制與管理的過程。

設計單位：某國家級設計單位（建筑智能化設計資質為甲級）；方案完成時間：2013年1月中旬；設計周期：100個工作日；商場及酒店的綜合體建設規模：總建筑面積為13萬米2。其中商場9.6萬米2，酒店2.4萬米2，地下停車場1萬米2。項目智能化系統設計由方案階段到施工設計完成，歷時三個多月，設計過程中運用部分設計管理方法，具體見下文。

3.2 設計方案選擇

把評價此項目智能化設計方案的因素定為六項。經與各個專家討論，確定各個因素的權重級[a=]（0.1，0.32，0.2，0.19，0.11，0.08），評價等級為（很好，好，一般，不太好，不好），即（1.0，0.8，0.6，0.4，0.2）。通過與十位專家開會評審，得出四個方案，其中方案一和方案四的評價表如表1，表2所示。

根據評價表可以看出方案四為最優方案，隨后邀請智能化行業專家與方案四的設計人員共同研究，征求總工程師的意見，對方案的細節提出了修改建議。

3.3 項目智能化設計質量管理

施工設計階段的質量管理是尤其重要的環節。智能化系統施工設計文件的把關是質量管理的重中之重。在這次項目中，針對這個問題給予了解決辦法，對設計文件審查工作進行了審核要點的梳理，既保證了質量也節約了時間。通過與幾十位行業內專家的研究，采用窮舉法對可能出現的質量問題進行分類梳理，逐一列出，在質量控制過程中一一對照檢查，如有問題則填寫修改意見表并歸檔管理。在此次工程智能化系統設計中對設計質量管理嚴格并且到位，通過工作數據顯示，施工階段的設計變更率下降了15%以上。

3.4 項目智能化設計造價管理

此項目的智能化系統包含六個子系統，依據設計造價限額設計控制方法，要將目標成本比預算成本降低7%，得到各子系統項的常規比重及初步設計預算成本，如表3所示。

表3 子系統項的常規比重及初步設計預算成本 天

[項目子系統工程 ＼&常規比重 /%＼&預算成本 /（萬元）＼&綜合布線系統＼&17＼&558＼&有線電視分配系統＼&10＼&310＼&視頻安防監控系統＼&14＼&496＼&門禁管理系統＼&12＼&310＼&樓宇設備監控系統＼&11＼&372＼&合計＼&1＼&3 100＼&]

根據限額設計要求，目標成本比預算成本降低7%，即：

節約成本=3 100×7%=217（萬元）

目標成本=3 100-217=2 883（萬元）

根據常規比重，得到每一個子系統的目標成本，由預算成本去掉目標成本，可以得到該子系統成本的降低額度，從而達到節約造價的目的。該項目中成本降低潛力最大的是視頻安防監控子系統，降低成本額度為92.38萬元，其次是綜合布線系統和樓宇設備監控系統。

3.5 項目智能化設計進度控制

在項目初期，通過了解市場、物業管理、設計人員等部門提出的要求和原則，基于所述的PERT方法確定每一個設計階段的周期。如表4所示。

表4 項目設計進度計劃

[工序＼&設計階段＼&樂觀時間＼&最可能時間＼&悲觀時間＼&期望工期＼&1＼&準備階段＼&9＼&14＼&20＼&14＼&2＼&初步設計＼&10＼&18＼&21＼&17＼&3＼&施工設計＼&50＼&65＼&70＼&63＼&]

由此計算出各設計階段的期望工期和方差：

[t準備階段=（9+4×14+20）6=14天σ2準備階段=3.4t初步設計=（10+4×18+21）6=17天σ2初步設計=3.36t施工設計=（50+4×65+70）6=63天σ2施工設計=11.1]

整個設計周期為：

[T=14+17+63=94天]

方差：

[σ2=3.4+3.36+11.1=17.86]

標準差：

[σ=4.3]

由此得出項目期望設計周期為94天，經過與設計方的溝通，最后將設計周期定為100天，在100天完成的概率為91.5%。從設計合同簽訂完畢到設計成果交付，如設計單位項目負責人發生變化，需提前遞交書面報告。對于設計單位針對建設方實際需求所提的設計問題，要求本部門人員限期答復。這些措施的實施使此次工程的智能化系統設計管理任務按時保質的完成。

4 結 論

本文以建設方為主體，以建筑智能化系統的設計管理活動作為研究對象，闡述了建筑智能化系統和設計管理的基本理論，從概念、構成等方面進行了詳細說明，對現有的國內外相關研究文獻進行了研究總結，對理論進行提煉，并對論文的研究背景進行剖析，提出了現存的問題，對現在的建筑智能化系統設計過程進行研究，提出了對建設方管理的建議，就設計單位和設計方案的選擇、設計費用的支付以及設計造價、質量和進度控制提出了解決方法，最后針對具體案例進行了實踐分析。

然而在工程實踐中，由于建筑工程規模過大，此時建設方為了完成進度，通常將設計任務同時委托給多家設計單位，在這種情況下如何實現對設計單位的管理，是本文進一步的研究方向。

參考文獻

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篇（5）

中圖分類號：C35文獻標識碼： A

一、現代建筑與智能化

簡單地說建筑的智能化就是以建筑為基礎，利用系統集成的方式將現代通訊技術、計算機技術和控制技術有機結合在一起，再通過對設備的自動監控達到對信息資源和信息技術進行管理的目地。具有較高的安全、舒適、靈活等特點，更能體現建筑建設中的以人為本的思想。

建筑智能化系統是一個綜合的系統化工程，運用多種手段將建筑物的結構、系統、服務與管理這四個方面進行優化組織，為人民群眾提供了一個較為理想的居住環境。

二、綜合布線系統

綜合布線系統是建筑智能化的信息傳輸神經，它主要是對建筑內部的計算機、通信、自動化等設備布線制作的。整個布線系統要滿足于整個建筑內的各種機型傳輸信號的要求。此外，綜合布線系統還配置以下設備，即配線架、布線子系統、傳輸媒質和通信引出端等。

就單獨一幢小型建筑來說在附近沒有其他建筑物的前提下只采用建筑物主干布線子系統和水平布線子系統即可。單幢大型建筑物由于建設規模和建筑面積大，由于信息點分布地較為分散，不易確定一般采取單棟小型建筑的方式來完成。單個建筑群配線架一般是應用在智能化小區中的使得各幢建筑之間分別能裝設建筑物配線架和敷設建筑群主干布線子系統的主干線路，同時連接建筑群配線架。多個建筑群配線架方案是在當智能化小區的工程建設范圍較小時，參照平面布置圖把該小區的房屋建筑劃分成兩個或若干個區域，形成多個綜合布線系統的管轄區域，為每個管轄區域內處于中心位置的某幢智能化建筑中安裝建筑群配線架，其通信線路直接連接公用通信網。

三、弱電智能化安裝的內容

1、網絡通信

網絡通信技術是建筑弱電智能化安裝的重要內容，網絡通信是指以網絡為媒介載體進行的資源共享的通信行為，，作為網絡是用物理線路將孤立的主機連接在一起，組成的線路，然而網絡通信就是通過線路進行傳達的。

網絡通信的目的就是通過網絡進行傳達的，隨著社會的不斷發展，在建筑弱電智能化安裝中也應用的比較廣泛，人們對網絡通信要求的比較高，在網絡通信中，信息的一般內容就是包括圖像，數據和聲音這三種的信息，網絡通信系統中包括:信息的源頭、傳達的設備、通信道路、接收的設備和轉換，根據建筑弱電智能化的安裝的過程中運用到網絡通信，方便人們的生活，更能夠直接的獲取到信息內容。

2、綜合布線

建筑弱電智能化安裝中的綜合布線系統是單一的系統，綜合布線系統是建筑內部之間的傳達，不僅能夠使得建筑內部之間的語音，圖像和網通通信的設備，等等系統相互連接起來，而且還能使建筑內部與外部的通信網絡相連接。

隨著社會的不斷發展，科技的不斷進步，產品的單一性不能滿足現當代的需求，目前，我國的建筑弱電智能化安裝的檔次不同，在進行綜合布線的同時，不能夠滿足用戶的需求，再加上我國對建筑智能化生產的產品得不到使用，只能依賴國外的技術。

要在建筑智能化安裝中針對綜合布線進行合理的設計，在對綜合布線系統的設計的同時要遵循著合理設計的原則，還要根據用戶的不同要求對綜合布線系統進行規范化的布置，要根據實際情況對圖紙的設計，根據圖紙的要求來對綜合布線系統的部署，再根據安裝的實際情況和圖紙的對比，以達到更良好的質量，由于社會的不斷發展，綜合布線的系統在建筑行業中起到了很大的作用。

3、程控交換

程控交換是一項綜合性質的通訊設備，在建筑中運用的非常普遍，程控交換的系統就是利用計算機控制并且進行交換的工作方式，它具有電話自動交換的功能，在進行通話聯絡的時候，通過撥號來進行自動的接聽，在接聽的同時，被叫的一方以廣播的功率播放出來，有著廣播機的特點，也可以實現對信息的準確性的把握。

在對程控交換系統進行安裝的時候，主機在機房中有著重要的要求，溫度和濕度要適宜，機房中應該有抗干擾和抗磁場干擾的措施，在進行試用的時候要根據一步步的步驟來操作，切勿跳過操作步驟，程控技術的運用在建筑中是非常廣泛的，并且程控交換系統也在建筑中也十分的重要。

4、無線監控

隨著科技的不斷發展，多媒體的和計算機的技術也在快速的發展，無線監控系統在人們生活中普遍的運用，給人們的生活帶來更快捷的信息，在建筑智能化安裝中這一系統的運用是十分有必要的，不僅可以保證人們的安全，而且還能夠達到智能化的標準。

無線監控系統就是對室內環境信息的采集，根據智能化的安裝，在通過自動的遠程無線報警的功能，在智能化中的工業，居民和軍事等等地點運用的非常廣泛。

5、光纖工程

現如今，社會不斷的發展，在智能化安裝過程中光纖工程系統的安裝也非常重要，根據光纖的結構分為普通的光纖和光纖帶光纜，在當代，運用的比較多的是光纖帶光纜，因為在使用普通光纜鋪設的時候不僅會給管道造成堵塞，而且在鋪設的同時浪費的人力物力和財力，所以在使用光纖帶光纜更能發揮出作用。

光纖的鋪設分為室內和室外，在室內進行光纖鋪設的時候，為了防止光纖的滑落，就要在每個樓層中對光纖光纜進行加以固定，在把每個穿孔的槽堵住，并且把光纖的光纜加以密封的裝置，在進行鋪設的時候盡量把光纖的光纜長度多留出一段，以便應急;在進行對室外光纖鋪設的時候，要把管道清理干凈并且暢通，在鋪設的時候對塑料管進行不同顏色的標記，然后再根據光纜的長度進行鋪設，要對光纜的長度留出來一部分，并且把光纜的各個接頭進行處理，所以說在科技發達的社會，也對建筑智能化光纖工程的安裝有著一定的要求。

四、建筑智能系統的安裝工程技術要求

1、遠程處理機的安裝要求

建筑的自動控制系統與每幢建筑RPU之間的可以使用同一線路不同的RPU完成控制。一般而言BAS系統大量監控的只是空調機組，因此可在機房或其周圍布設RPU，把空調機組控制系統的接口連接其所轄范圍內的水流量計、水位信號和照明控制等裝置。

2、BAS線路安裝要求

在進行BAS布線時，特別需要注意的是一定要使用屏蔽線或是專用導線。施工人員在進行系統安裝的時候一定要按以下方法進行接地操作：當前，電子設備的信號、邏輯、功率、屏蔽與保護接地通常合采用一個小于4Ω的定電阻的接地極：若防雷接地、工頻交流接地以及電子設備的接地都共用一個接地極，應采用小于1Ω的接地電阻。假如獨立設置屏蔽接地，則接地電阻通常為300Ω。如果所安裝設備抗干擾性能不佳，接地時必須與防雷接地隔開20m。如果設備具有很強的抗干擾性能，則允許適當縮短設備與防雷接地的間距，但不得短于5m。若電子設備和防雷接地共同進行接地安裝，最好的辦法是用埋地鎧裝電纜。電纜屏蔽層必須接地。

3、智能系統輸入設備的安裝要求

安裝位置必須要滿足調試及維護的需要，同時要根據現場條件設定安裝位置。嚴禁將水管型溫度傳感器、蒸汽壓力傳感器裝設在管道焊縫及其邊緣上開孔焊接。風管型、濕度傳感器、風汽壓力傳感器等設備應避開蒸汽放空口及出風1：3處。完成風管保溫處理后再安裝風管壓力、溫濕度、空氣質量、空氣速度、壓差開關。

4、輸出設備的安裝要求

電動閥門與風閥的箭頭尖，必須根據水流方向設定其開閉方向。若電動閥門口徑與管道口徑不一致，則要采用漸縮管件。但閥門口徑一般要比管道口徑的二個檔次還高一些，計算后判定其符合設計標高。通常在回水管上裝設電動與電磁調節閥。

結束語

由于建筑智能化電氣設備安裝工程的具體特性，只要嚴格按相關規范和工藝要求進行安裝，才能確保系統的正常調試和運行。隨著技術的進步、工藝的變革，中國建筑智能化也面臨嚴峻挑戰，我們只有不斷地學習，不斷地研究，才能在建筑智能化系統的發展道路上越走越寬。

參考文獻

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1、導言

當今社會，建筑物已經不再是為了滿足人們遮風避雨的需要而存在。隨著社會物質的豐富，建筑物對于人們來說更應該具有美觀的造型、安全的質量、方便的使用等諸多功能。通過智能化系統，智能化將不同的子系統通過各種方式或者技術來結合起來，能有效分配各項資源，實現高效的資源配置，減少浪費，提高建筑利用率和舒適度。

2、建筑智能化系統工程項目集成管理的必要性

2.1提高工程項目管理效率

兼顧效率和效果是集成管理有別于其他管理的特別之處，集成管理的對象從人、財、物等轉向了智力型資源，以科學技術、人才培養以及共享信息為主，注重的是整合多種因素，使企業的知識含量和技術都得到有效提高，在管理中把先進的技術手段作為工具，核心是在運行和實施項目的過程中采用集成的指導思想，對傳統管理方法中的不足進行補充，大大提高項目的執行效率，在分工中更強調整合的理念。就管理方法而言，傳統做法就是簡單地把單個元素相加，可以表達為1+1=2，集成做法則可以表達為1+1>2，通過元素與元素的相互滲透和聯系，與傳統的元素相加相比，集成做法的作用要大得多。集成管理與團隊合作較為累死，通過增多個體與元素間的交流，可以及時解決出現的問題，顯著提高工作效率。

2.2集成化和一體化是建筑智能化系統工程的主旨

項目是建筑智能化系統工程的基本組成部分，其中任意一個項目的成敗都會對系統工程其他環節的工作狀態產生直接或者間接的影響，這些影響因素決定了在兼職智能化系統工程里，決策者要衡量工程的成本以及進度問題。滿足客戶的訴求是項目管理的難點所在，在工程項目之間也需要這種訴求進行協調，改變某一個項目都可能會對整體工程產生影響，對其中一個項目呈現的提高，就意味著有另一個項目的呈現要做出犧牲。對著知識經濟以及信息設計的不斷進步，項目成敗的關鍵因素已經演變為集成項目管理，在現代項目中，要素與要素之間有了越來越緊密的關聯度，所以在研究項目集成管理的過程中，需要對項目管理中的所有要素都進行綜合估計，對項目管理的每一個環節都進行全面分析和實施，對項目管理的技術、原理以及方法進行認真研究探討，從整個系統的角度實行項目管理，其中尤為重要的是項目管理思路。

3、建筑智能化的發展現狀

技術的發展推動著建筑行業的革新。近年來，智能建筑發展迅速，以其獨特的優勢吸引了大量的顧客群體。在網絡信息時代，建筑的發展趨勢應該體現出數字化、集成化、網絡化的特點。智能建筑充分利用現代科技，將信息化設備全面應用到建筑的設計和施工中去。智能化的建筑具有完善的信息設施、優秀的服務功能、簡單的操作使用、安全的防御系統等內容，能夠為人們提供更加高效便捷、節能環保的人性化服務。目前，各國對智能建筑都有著自己的看法，我國也在國家頒布的《智能建筑設計標準》中明確了對智能建筑概念的定義。總的來說，智能建筑的發展離不開信息集成技術作為支撐和保障。如何利用系統集成技術使建筑物得到最佳的利用，為使用者提供更加舒適愉悅的體驗是智能建筑的焦點。

智能建筑體現了當代人注重效率、節約資源的精神。在智能建筑的研究和系統集成技術的應用上，人們一直沒有停下探索的腳步。建筑智能化技術在很多大城市的建設中得到了實際的應用，促進了現代建筑行業的發展。

4、建筑智能化系統集成研究設計與實現

4.1建筑智能化系統的研究

首先，智能化系統的集成主要分成三個部分：設備集成、功能集成和技術集成。設備集成是一種最好實現且容易被應用于各個環節的系統，它通常是根據客戶的需求，直接按照需求購買現成的各種設備，且每個系統是獨立的，互不干擾和影響，各自發揮自己的作用。以這種方式進行系統要求每個子設備之間能建立聯系，就是將各個子設備簡單融合起來，但是這樣并非真正意義的系統集成，只是做了一個粗糙的加法而已，投資高、資源浪費，無法發揮高效率、資源整合和共享的作用。功能集成則是利用已有的設備，以硬件系統聯系的方式，將各系統連接，但技術上依然較為傳統，表面是實現連接，但個系統間的功能、作用無法融會貫通，不可避免地存在著施工復雜，維護困難，容易出現故障隱患的問題。

技術集成是一種現代方式，利用通訊技術和電子技術，科學的搭配各子系統，子系統只是輔助，真正的核心作用是高新技術。這樣一來，各系統不僅互相獨立，各司其職，還能避免系統重復建設、資金投入過多等現實問題。利用軟件技術，對系統進行監控，是目前所能采用的最好方式，這樣的系統構建不僅功能多樣、使用靈活，有效避免了系統過多過繁而引發的故障，更是現代建筑智能化建設的需要。

4.2建筑智能化的實際應用

與普通建筑相比，智能建筑擁有一些得天獨厚的優點。主要體現為：

1）高效。建筑智能系統能夠對建筑的常規作業進行自動化的操作，不需要投入大量精力進行人工操作。這既能節省人力成本，也能更加準確地保障建筑管理的高效實行。智能化還為人們提供了更為方便快速的信息獲取渠道，利用數據庫、圖像、視頻等眾多信息資源，能夠有效提高工作效率。2）安全。建筑的安全一直是人們關注的焦點。有了視頻監控技術和防盜報警技術的支持，建筑物內部的財產安全和人員安全都能得到切實的保障。

4.3建筑智能化系統工程項目集成管理模式的分析

智能化工程目的總體目標和要求都是獨立的，作為一個系統化的工程項目，它是在多個參建單位的協作之下共同完成的，整個工程中，不同的參建單位對不同階段的項目任務進行承擔和負責，階段不同負責人也不同，同時各個參建單位也有不同的利益目標，這些現狀可能會引起以下幾種現象：項目目標前后不一致、組織責任分散以及項目分割嚴重等。網狀虛擬組織在集成管理目標設定時就加入了參與工程項目的全部成員，設計出各參與方均能滿意的目標，并能盡最大努力實現目標。因此，在集成管理目標的完成的前提下，不僅要設計出各個參與方都能滿意的目標，還要盡力實現利潤的最大化。

5、結束語

綜上所述，建筑智能化已經成為當代建筑設計的先進理念，對人們的工作和生活造成了深刻的影響。如今，智能化已出現在人類生活的各個角落，人類也習慣了智能化帶來的舒適，已然無法離開，因此，國家更要大力發展智能化系統集成，為將來的生活帶來更多的快樂與希望。

參考文獻：

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中圖分類號： F213.2 文獻標識碼： A 文章編號：

0 前言

目前，智能建筑在我國發展迅猛，人們充分利用高新技術實現工作、生活各方面的安全、舒適與便捷。我國的建筑智能化系統建設在不斷發展完善，但與發達國家相比，我國的智能建筑卻尚處于初級階段，人們在認識上易產生誤區，加之管理跟不上，從而導致在當前智能建筑的建設中出現了不少問題。

建筑智能化系統建設應充分考慮多方面因素，即要求設備先進、配置合理又要求安全可靠、費用經濟，即要求系統有前瞻性、較好的可擴展性又要求人性化、操作簡便，總之要求達到最佳的效果和最優的性能價格比。

1 我國目前建筑智能化系統設計中存在的問題

當今世界，科學技術迅猛發展，我國建筑的智能化系統也在不斷地發展與完善，但是在智能系統水平快速提高與進步的過程中，也存在著不少的問題。這些問題大體上可以概括為以下幾個方面：（1）建筑業主對智能化系統的信息產品并沒有做很深入的了解，而是盲目跟進所謂的潮流，不顧自身建筑建設的實際情況，對建筑智能設計的投資效果不理想，在盲目投資的過程中導致資金的大量浪費。建筑智能化系統所需的設備產品沒有統一的質量檢測標準，一些設備產品的生產工藝無法達到既定的標準，這樣的情況致使設備使用后的后期維護比較困難；（2）建筑施工的隊伍的素質普遍偏低，在施工管理與施工組織方面的制度不健全容易導致建設施工的工作效率低下等不良狀況；以上在建筑智能系統的設計與施工中存在的問題如不及時解決，很可能會給建筑的智能化系統的運行造成非常大的安全隱患。我國智能建筑建設的方式已不能再是疾風暴雨，智能建筑的建設需要在一個逐步規范化的過程中，從無序逐步走向有序，從混亂的狀態走向健康狀態。

2 建筑智能系統設計的方法

2.1 建筑智能化系統中樓宇設備的智能化系統設計

樓宇設備智能化系統包括的主要子系統有：視頻監控、樓宇自控、門禁監控子系統。在設計樓宇設備的智能化系統時，選擇好樓宇設備自控系統的方式、傳感器的質量及其精度是最關鍵的環節。樓宇設備的自動化控制技術已經經歷了四種既定的模式，即集中控制、集散控制、現場總線、網絡集成，目前樓宇設備的自動控制系統正朝著網絡化控制的方向發展，所以在對樓宇設備的自動控制系統進行設計時，要注意根據樓宇設備現有的實際情況來選擇合適的控制模式，此模式還必須具備發展的潛能。與通信系統類似，在設計樓宇設備的智能化系統時，最關鍵的因素也在于傳感器質量及其精準度方面，因為這兩方面是決定控制系統能否發揮系統效用的關鍵，設計的難度在于傳感器的精準度要與利用控制模式的成熟度之間的相互配合；所以在設計智能化系統時不僅要考慮系統品牌的穩定性，還要考慮控制傳感器精準度方面的問題，但是在我國的樓宇設備的智能化系統中，對這方面問題的考慮還是有所欠缺，導致這樣的情況產生的主要原因是當前國內智能建筑使用的主要品牌與國內的實際安裝狀況不相符合。樓宇設備的智能化系統實現的技術難點在于考慮現有結構的應用的同時，也要考慮將來系統的應用與發展。樓宇設備的智能化系統的安裝成本主要包括設備材料及施工成本。此外，樓宇設備的智能化系統中的樓宇自控與安全防護系統都需要在經濟上支出上占較大的比例，因此，在前期的規劃設計時，要注意控制其成本。在選擇樓宇設備的智能化系統的控制設備時，要注意相關部件之間搭配。選用質量相對較好的核心部件，而周邊的輔助器件則可以不需要每一樣都是先進的進口設備。投入樓宇設備的智能化系統控制設備的方式可以采用分步投入，以上提到的方法都可以有效控制安裝系統所需的成本。在實際的設計工作中，設計人員不僅要精心設計、統籌規劃，使設計出來的方案不僅要符合現行階段的應用，也要滿足將來發展的需要，有效地提高建筑的智能化水平。

2.2 建筑辦公智能化系統的設計

辦公自智能化系統主要包括三個主要的子系統:決策支持、管理信息、數據處理子系統。在設計辦公智能化系統時，首要任務是對其系統信息的流程進行編制流程圖，同時識別與歸納出存在于流程當中的包含信息載體的各種數據庫，這個任務也是辦公自智能化系統實行控制的技術關鍵。辦公系統中的信息載體多樣，有文本、數據、語音、圖像及圖形等，在這些信息載體中，只有數據具有一個明確結構，處理相對容易，而其他的信息載體的結構不明確，這樣的載體，處理起來就相對困難，這是實施辦公自動化的難點。在設計辦公系統時，既要與現行的情況相符合，也要考慮到將來的發展與應用也是辦公智能化系統應用的難點。而在辦公智能化系統的技術難題上的問題主要表現在：開發現代建筑智能辦公系統的生產廠家太多，而不同廠家的系統結構與服務態度等參差不齊，難以分辨。辦公系統中的子系統很多都是相互依存的，系統中的電腦網絡系統的基礎是硬件設備與軟件環境，在對此系統進行設計時，硬件所需的成本是可以歸入到電腦網絡的系統成本中，電腦網絡的成本中占比重較大的一部分是開發系統所需的人力資源成本。在對辦公成本的經濟投入方面，比重不算太大，但是其成本控制工作也要引起應有的重視。

2.3 現代建筑通信網系統設計

從宏觀上來看，通信網系統是建筑智能系統中的關鍵部分，而現代建筑中的辦公樓與寫字樓及科研綜合樓等大樓內的綜合的布線系統是大樓內智能化通信系統中的一個重要內容，對所有智能建筑來說，通信網系統中的布線系統都是不可缺少的。因此，要對布線系統的設計給予足夠的重視。綜合的布線系統即為信息傳輸的線路系統，綜合的布線系統應該能夠支持多種廠商的機器互聯信息及不止一種的網絡協議，同時可適應多種容錯、方便靈活組網的方案。對于建筑中的辦公大樓及科研大樓，一套開放且能支持多種電腦系統的網絡應用，且實用性強、可靠性高及易于管理的現代化水平的綜合智能化布線系統是不可缺少的。設計現代建筑的綜合布線系統時要使用到的部件主要有：電路管理所需的硬件，主要包括連接面板、交叉連接的區域面板；信息傳輸所需的介質，包括光纜、全銅纜等。其他的部件還有插座、連接器、適配器及電氣的保護裝置等，與前面所提到的部件相配合的電子傳輸設備，包括調制解調器、收發器與網絡的中心單元等；一些支持部件工作的硬件，包括安裝系統及管理系統所用到的各種工具等。現代建筑智能系統中的綜合的布線系統安裝，要安裝六個子布線系統，這六個子布線系統為垂直干線、工作區、管理區、水平、建筑群及設備間子布線系統。在現代建筑內安裝布線系統，不僅要考慮安裝自身的成本，還考慮調試系統、安裝線路及建筑破壞所需的恢復成本，所以在安裝通信網系統中的布線系統時，要多方面考慮經濟適用的因素。

參考文獻

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1.概述

中國的商業地產項目建設正在蓬勃發展，隨著項目的體量越來越大，機電設備數量也隨之增加，要合理有效的對這些機電設備進行管理，原有的各系統分散式管理已經無法滿足。建筑智能化系統集成的重要性體現的越來越明顯。基于項目建設的需求，本分析報告對建筑智能化系統集成進行了全面的闡述，對系統的設計和建設有針對性的分析。

1.1系統集成的基本概念

系統集成，是指根據應用的需要，將硬件平臺、網絡設備、系統軟件、工具軟件及相應的應用軟件等集成為具有優良性能價格比的適應開發環境與資源共享的大型或巨型信息系統的全過程，使用戶能得到一體化的解決方案。

系統集成的本質就是達到資源的共享，就是要實現最優化的統籌設計。系統集成的全過程不只為用戶提供一些具體設備和產品的簡單組合，而是通過這些設備和產品向用戶提供其應用的一種方案或一種設想，來滿足用戶對功能的要求，體現出系統集成后的附加值。

1.2系統集成的設計要求

按國家規范（GB/T50314-2006）的要求，智能化集成系統的功能應符合下列要求：

（1）應以滿足建筑物的使用功能為目標，確保對各類系統監控信息資源的共享和優化管理。

（2）應以建筑物的建設規模、業務性質和物業管理模式等為依據，建立實用、可靠和高效的信息化應用系統，以實施綜合管理功能。

智能化集成系統的構成宜包括智能化系統信息共享平臺建設和信息化應用功能實施。

智能化集成系統配置應符合下列要求：

（1）應具有對各智能化系統進行數據通信、信息采集和綜合處理的能力。

（2）集成的通信協議和接口應符合相關的技術標準。

（3）應實現對各智能化系統進行綜合管理。

（4）應支撐工作業務系統及物業管理系統。

（5）應具有可靠性、容錯性、易維護性和可擴展性。

智能化集成系統應根據建筑功能、智能化系統配置、用戶的使用情況、管理需求等來確定具體的集成內容。

1.3系統集成的內容

系統集成的內容可簡單地分為以下幾種：

（1）從信息的角度看系統集成

從信息的角度看，系統集成應涉及信息生命周期的各個階段：

（a）信息的收集、加工、處理、存儲；

（b）信息通過各種途徑的傳遞與傳輸；

（c）信息的使用與消費。

（2）從技術的角度看系統集成

因為信息的生命周期分三個階段，信息源又分為多種不同類型，所以系統集成所涉及的技術是相當廣泛的。

系統集成一般應涉及以下技術：

（a）數據處理技術 - 信息的多樣性要求采用不同的技術，使它們“數據化”。各種文字、圖形、圖像、語音等，要分別采用鍵盤輸入、圖形掃描、語言識別、文字識別、圖形與圖像的處理與識別等技術。有許多數據的獲得還要采用傳感器和數據采集技術。

（b）計算機硬件及軟件平臺，包括數據庫 - 數據的多媒體化也對數據技術的發展提出新的要求。系統集成商不必自己去開發計算機硬件、系統軟件及數據庫，但必須對這一領域的技術發展了如指掌。

（c）多媒體的傳輸技術，局域網與廣域網 - 網域的結構化、高速化、智能化的發展趨勢，使局域網從以服務器為中心的傳統共享介質式，向以HUB為中心的交換式發展。通信技術更是發展迅速，為信息的傳遞提供了強而有力的手段。

（d）信息還原技術、數據輸出 - 包括語言、文字、圖形、圖像的輸出、拷貝、存儲等。

2.方案簡介

建議智能化系統集成把樓宇自控系統（BAS）及其他機電系統集成于一系統作統一管理，成為智能樓宇控制和管理系統（IBMS），系統用無主系統及完全智能分散作為基本設計及通訊概念。再結合于各層面的直接數字式控制器及通信接口以對項目各機電系統全面監控。

各分站的控制器為直接數字控制，備有足夠內存、通訊軟硬件及獨立運作功能。當操作站、其它分站或通訊網絡發生故障時，分站應不受影響，繼續獨立運行。分站透過通訊網絡，便能與操作站進行聯系及互傳資料。

從智能樓宇控制和管理系統（IBMS）的實際情況出發，按需求是體現在“技術層、管理層、營運層”三個層面。

2.1技術層

從技術層面上，IBMS 應用當今先進且成熟的系統及技術，為建筑物的運行提供高效的監控及管理平臺，同時亦應為項目的營運與發展提供服務。

技術層應滿足以下要求：

?基于TCP/IP以及開放式協議的IBMS系統架構：

要求管理層網絡支持TCP/IP協議，中央站可以通過網絡把信息傳送到任何指定的數據通信分站。現場控制網絡要求用符合通信協議的網絡，同時現場控制器可以獨立于網絡完成控制功能。

?先進完備的系統數據庫及其應用，提供企業級的數據庫交互平臺。

?基于WEB技術的、人性化的、便捷的且靈活的操作管理軟件平臺。

?軟件系統嵌入式且配置靈活的現場控制器及其I/O模塊可靠耐用的現場監控組件。

2.2管理層

所有系統用的技術都是為建筑運行服務的，在技術層面的需求滿足的情況下，針對建筑本身的功能特點而設計的系統控制、運行及管理模式，是確保建筑高效、低耗且節能運行的關鍵。

具體體現為：

?空調系統運行工況的控制

根據室外氣象條件的變化，對空調系統運行工況的控制及調整，在滿足室內人體舒適度的基礎上，最大限度的優化整個空調系統的運行效率。

?針對建筑內不同的功能區域

在空調系統運行工況控制基礎上，實現對不同功能區域的區域化特定控制模式，以滿足不同功能區域對室內空氣參數的特定需求。

?給排水系統監察

給排水系統的分散控制與集中監視管理，給排水系統設備比較分散，相對控制比較獨立，集中監視管理所有水箱、水池、水坑的液位狀態及報警。

?照明系統監控

考慮公共照明的個性化控制，優化照明控制模式，在滿足照明功能需求的基礎上，最大限度的優化控制模式實現照明系統節能運行。

?中央管理平臺

基于企業通用數據庫、IE以及WEB技術的中央管理監控平臺，提供個性化的管理運行模式以及開放式的應用接口及工具，實現完備的分散控制、集中管理的運行模式，為建筑的運行提供整體的管理運行服務。

樓宇控制和管理系統的軟件可監控下列機電系統：

提供哪些系統的監控需根據各項目情況選擇。

2.3營運層

先進的樓宇控制和管理系統技術是為建筑物的運行管理服務的，完備的建筑運行管理又是為其服務的企業營運發展服務的，同時又直接關系到物業管理企業的營運績效，因此集成系統運行管理模式亦應體現為企業營運服務的層面上。

具體體現為：

?系統上納入項目整體管理體系

通過標準的數據庫及網絡技術融入項目整體資產管理體系，實現對其資產的整體管理。

?提高建筑營運環境的舒適度

采用了樓宇控制和管理系統，能夠直觀、方便的對環境指標進行監視，通過樓宇控制和管理系統營運的分析，對空調、送排風等設備進行控制，保證環境的舒適度。

?節能以及能源管理

通過先進的技術手段及優化的控制管理模式，實現對建筑耗能的監測、數據集、能源績效分析，利用最優能源策略實現能源使用效率持續改進。樓宇可以實現用電負荷的最優控制，有效節省電能，減少不必要的浪費。

?節省人力

通過樓宇控制和管理系統先進的管理監控平臺，在投入使用后可以大量減少運行操作人員和設備維護維修人員，并能及時處理設備出現的問題，提高人員的工作效率。

?延長設備的使用壽命

在建筑內配置樓宇控制和管理系統之后，設備的運行狀態始終處于系統的監視之下，樓宇控制和管理系統可提供設備運行的完整記錄，同時可以定期打印通知單，能及時發現和處理設備的故障及故障隱患，因此可以使設備的運行壽命加長，也就是降低了建筑的運行費用。

系統架構建議如圖：

3.總結

智能化集成系統將智能建筑內各子系統相互獨立的設備、資源、服務、管理功能集成到一個相互關聯、統一協調的系統之中，節省能源和人力，降低建筑物的管理成本，通過自動檢測、優化控制、信息共享，實現安全、環保、高效，提高管理水平。設計以信息融合、資源共享為核心，以優化管理為目的，不局限于子系統內部或子系統之間有限集成，智能化集成系統設立統一的數據庫系統，根據具體配置、具體管理需求，將各個智能化子系統的數據有選擇地獲取、處理，并以統一的格式保存在集成系統數據庫，同時具備開放的軟件架構和標準化的第三方軟件接口，為進一步實現以建筑為單位的綜合管理、節能管理、應急指揮提供標準化的數據服務。

篇（9）

中圖分類號：TE08文獻標識碼： A

一、智能建筑節能

節約能源是我國經濟建設中的一項重大政策，節約用電又是節約能源工作中的重要方面。為了合理使用電能，國家有關部門頌布了一系列關于節約用電的規定，其指導思想在保證和提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。

在我們談到建筑節能時，不僅會想到從材料、設備等方面入手。如：從建筑規劃與設計，圍護結構，提高終端用戶用能效率，提高總的能源利用效率方面著手。主要包括建筑采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗。還應包括建筑智能化系統的IT的節能，因為隨著電腦普及，辦公自動化和電子政務工程不斷深入，用電的地方越來越多，能耗越來越大，據有關資料報道，我國政府部門的能源消耗占社會能源總用量的6%，能源費用開支一年超過900億元左右。所以，應該引起社會各界的廣泛關注，也存在著節能問題。

另據專家研究，我國大型綜合公共建筑單位建筑面積能耗也相當大，大約是普通居住建筑的十幾倍左右，而大型綜合公共建筑又多為智能建筑，其內部大量的空調及照明等系統的使用，能耗占建筑能耗的60％多，需要合理對其進行節能控制，所以智能建筑的節能潛力巨大。而智能建筑內部各子系統繁多，智能建筑的節能問題要比一般建筑的節能更復雜，因此，智能建筑的節能是一個綜合性、全方位的課題，節能是個系統工程，需要社會各方共同探討。我們既要考慮通常意義上的建筑節能，又要考慮到建筑智能化系統的IT節能，同時還要面臨建筑智能化中各系統的充分利用、降低能耗的問題。

二、建筑節能措施

1、提高空調系統用能效率

高能效的建筑節能，首先，根據建筑的特點和使用功能要求，設計高能效的暖通空調設備系統，例如：熱泵系統、蓄能系統和區域供熱、供冷系統等。然后，在使用中，采用建筑設備自動化監控系統對室內的舒適度、室內空氣品質和能耗情況進行監控，這正是智能建筑在節能方面不應該忽視的重要內容，在使用過程中的節能問題。如世界發達國家通過傳感器裝置測量周邊環境的溫、濕度和日照強度相關參數，控制暖通空調系統的運行。實現真正地減少采暖、制冷能耗。

2、新能源技術在建筑上的應用

2.1太陽能技術

目前，太陽能技術關鍵是太陽能集熱器，有平板集熱器、真空管集熱器兩種。其原理是利用太陽能集熱器產生熱水，夏天通過溴化鋰吸收式制冷機制冷，供空調使用，系統可全年提供生活用熱水，冬天可以用作采暖。實現全天候自動運行。太陽能利用和傳統的電力比較，初投資較高，但一般約3年左右可收回增加的投資。但從總體而言，當前人類對太陽能利用的規模還不大，技術尚不完善，仍需要繼續深入廣泛地研究。使之將來實現太陽能熱發電商業化。

2.2地源熱泵技術

地源熱泵是隨全球能源危機和環境問題出現并逐漸興起的一門節能環保技術。地源熱泵就是利用大地（土壤、地層、地下水）作為熱源。采用地源熱泵技術可以人為地制造出與周圍空氣溫度相比更舒適的環境，地下水可以用，附近的江、河、湖、海乃至池塘水可以用，城市的排放污水可以用，其他高溫用能、耗電設備的排熱以及地熱尾水都可以用。

建筑的空調系統一般應滿足冬季的供熱和夏季制冷兩種相反的要求。地源熱泵冬季供暖時，把地表中的熱量取出來，供給室內采暖，同時向地下蓄存冷量，以備夏用；夏季空調時，把室內熱量取出來，釋放到地表中，向地下蓄存熱量，以備冬用。因此說地源熱泵是可再生能源利用技術。建筑空調系統由于必須有冷源（制冷機），如果讓它在冬季以熱泵的模式運行，則可以省去鍋爐和鍋爐房，不但節省了初投資，而且全年僅采用電力這種清潔能源，大大減輕了供暖造成的大氣污染問題。且地源熱泵系統中大地起到了蓄能器的作用，進一步提高了空調系統全年的能源利用效率。

實踐表明，在建筑空調中采用熱泵技術可以有效地提高一次能源利用率，減少溫室效應氣體CO2和其它燃燒產生的污染物的排放，是一種可持續發展的建筑節能新技術。

三、當前智能建筑節能的相關舉措

1、建筑墻體節能

墻體是建筑護結構的主體部分,而內部的隔斷，兩個主要部分所用材料的保溫性能往往直接影響建筑整體的保溫與耗熱量多少。我國傳統的做法是用重質單一材料來達到增加墻體厚度，起到保溫的作用，對于我國用于墻體材料有磚砌體、砌塊砌體和石砌體。實心磚砌體保溫性能根本達不到能滿足設計要求范圍。而在科技發展中，此類建筑形式既不環保，也不能節能，近年來興起的復合墻體逐漸取代之，復合墻體以鋼筋混凝土或塊體材料來承重，以保溫隔熱材料或薄壁材料來保溫，以隔熱材料來做墻體。以外墻為例，根據JGJ26-1995標準規定，只有當建筑物形體系數小于0.3，才達到節能的標準數值，而我國常用的內抹灰磚墻的傳熱系數都大于節能標準數值，空心磚墻及其復合墻體則能做到小于0.3這個數值，有效實現智能建筑節能，可廣泛采用。而建筑用保溫、隔熱材料主要有礦渣棉、巖棉、膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、加氣混凝土、膠粉聚苯顆粒漿料、玻璃棉等等，均是經過特殊工藝加工而成，如聚苯顆粒骨料所采用的是回收廢聚苯板經粉碎制成，具有環保節能之效。墻體的復合技術包括三層，有外附保溫層、內附保溫層、夾心保溫層。不同國家的保溫節能做法各不相同，我國主要采用夾心保溫法，而歐洲則主要采用外附發泡聚苯板，德國則主要采用泡沫聚苯板保溫材料。

2、智能建筑門窗節能

門窗主要起到通風、采光、圍護的作用，而門窗在發揮這些作用時，也具有冷風滲透、傳熱損失等明顯的弱點，最容易造成能量損失，因而需要在滿足通風、采光、觀景、日照等要求時，通過改善材料的保溫隔熱性能并提高門窗的密閉性能來對其進行節能處理。可采取多種多樣的形式來改善門窗的保溫性能，例如可通過使用塑木復合型材、鋁合金斷熱型材、鋁木復合型材、UPVC塑料型材等極具高技術含量的節能材質，來改變門窗的材料，實現節能的目的。其中UPVC塑料型材是使用較多的材料，具有多腔體結構密封性好，導熱系數小，提高保溫隔熱性能等優點。窗戶最好采用鋼塑復合窗和塑料窗，這個的優點是可以避免金屬窗產生的冷橋，以及在設置雙玻璃或三玻璃中達到增強其自身保溫性能。同時還可以設置溫度阻尼區。溫度阻尼區就是在室內和室外之間設有一中間層次，并且在這一中間層次象熱閘一樣，可以有效的阻止室外冷風的直接滲透與室內熱能的外流的情況，更好的減少外墻、外窗的熱耗損。同時為了減少空氣滲透，設置泡沫塑料密封條，使用新型的、密封性能良好的門窗材料等方面，加強氣密性，更好的達到建筑物保溫節能的目的。

3、智能建筑屋面節能

在不斷注重建筑外墻、外窗的保溫性能的同時，對于屋面的保溫隔熱同樣是非常重要的。建筑節能則要冬、夏都要兼顧。如炎熱的地區屋頂設置隔熱降溫層要阻止太陽的輻射熱傳至室內的過程，在寒冷的地區屋頂設保溫層要阻止室內熱量散失。屋面保溫層的選擇也有一定的講究，不宜選用密度較大、導熱系數較高的保溫材料，因為這些材料容易致使屋面厚度及重量過大。而宜在屋頂防水層下設置導熱系數小的輕質材料，諸如玻璃棉、膨脹珍珠巖等，在屋面防水層以上設置聚苯乙烯泡沫等，這些新技術新材料有效規避了之前的諸多缺點，一方面使得施工簡便而且價格低廉，另一方面達到了保溫節能的效果。

結束語

我國建筑節能起步較晚，建筑能耗要比發達國家高很多。建筑高耗能的問題已引起有關部門的足夠重視，建筑節能成為建筑業發展面臨的新課題，是未來世界建筑發展的熱點之一。從我國“智能建筑”現狀的調查表明，節能增效的實際情況與預期的要求有較大差距，為此提高建筑物的能源利用效率，并不斷地有效開發新能源在智能建筑節能方面的應用至關重要。

參考文獻

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當前，建筑智能化系統節能的主要關注點是建筑使用過程中的能耗，如采暖、照明系統。要使照明裝置節電，一方面要節約電能消耗，另一方面要減少電能浪費。要做到這點，首先必須從節能的角度了解照明設備和特性，其次是采取具體的節能措施。這些節能措施主要可以歸納為采用高效光源和燈具、采用節電的鎮流器、充分利用自然光、有效的控制方案。而空調系統的有效控制是主要節能措施。據統計，我國的空調和照明系統用能量近期增長速度明顯增長，因此，減少建筑的空調及照明系統能耗是降低建筑能耗總量的主要內容，一般可采取以下措施。

1.1提高空調系統用能效率高能效的建筑節能，首先，根據建筑的特點和使用功能要求，設計高能效的暖通空調設備系統，例如：熱泵系統、蓄能系統和區域供熱、供冷系統等。然后，在使用中，采用建筑設備自動化監控系統對室內的舒適度、室內空氣品質和能耗情況進行監控，這正是智能建筑在節能方面不應該忽視的重要內容，在使用過程中的節能問題。如世界發達國家通過傳感器裝置測量周邊環境的溫、濕度和日照強度相關參數，控制暖通空調系統的運行。實現真正地減少采暖、制冷能耗。

1.2新能源技術在建筑上的應用提高能源利用率、節能減排，是我國一項基本國策，這關系到我們國家未來經濟的發展，社會的穩定。需要我們從根本出發，不斷的考慮新的方法，開發出新的科技，并使之運用于實際。在節約能源、保護環境方面，新能源的利用起至關重要的作用。新能源通常指非常規的可再生能源，包括有太陽能、地熱能、風能、生物質能等。本文主要介紹當前利用較多的太陽能技術、地熱能技術。（1）太陽能技術目前，太陽能技術關鍵是太陽能集熱器，有平板集熱器、真空管集熱器兩種。其原理是利用太陽能集熱器產生熱水，夏天通過溴化鋰吸收式制冷機制冷，供空調使用，系統可全年提供生活用熱水，冬天可以用作采暖。實現全天候自動運行。太陽能利用和傳統的電力比較，初投資較高，但一般約3年左右可收回增加的投資。但從總體而言，當前人類對太陽能利用的規模還不大，技術尚不完善，仍需要繼續深入廣泛地研究。使之將來實現太陽能熱發電商業化。（2）地源熱泵技術地源熱泵是隨全球能源危機和環境問題出現并逐漸興起的一門節能環保技術。地源熱泵就是利用大地（土壤、地層、地下水）作為熱源。采用地源熱泵技術可以人為地制造出與周圍空氣溫度相比更舒適的環境，地下水可以用，附近的江、河、湖、海乃至池塘水可以用，城市的排放污水可以用，其他高溫用能、耗電設備的排熱以及地熱尾水都可以用。建筑的空調系統一般應滿足冬季的供熱和夏季制冷兩種相反的要求。地源熱泵冬季供暖時，把地表中的熱量取出來，供給室內采暖，同時向地下蓄存冷量，以備夏用；夏季空調時，把室內熱量取出來，釋放到地表中，向地下蓄存熱量，以備冬用。因此說地源熱泵是可再生能源利用技術。建筑空調系統由于必須有冷源（制冷機），如果讓它在冬季以熱泵的模式運行，則可以省去鍋爐和鍋爐房，不但節省了初投資，而且全年僅采用電力這種清潔能源，大大減輕了供暖造成的大氣污染問題。且地源熱泵系統中大地起到了蓄能器的作用，進一步提高了空調系統全年的能源利用效率。實踐表明，在建筑空調中采用熱泵技術可以有效地提高一次能源利用率，減少溫室效應氣體CO2和其它燃燒產生的污染物的排放，是一種可持續發展的建筑節能新技術。