序論：好文章的創作是一個不斷探索和完善的過程，我們為您推薦十篇交易合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。



三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。



四、合同涉及的當事人概況：如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。



五、企業類型：對應出讓人、受讓人的營業執照所確定的類型填寫。



六、轉讓標的：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、專利權、商標權等。



七、第三、第四、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內容的，請在這三項條款中各自注明“本合同不涉及此條款”。



八、轉讓價格：未經資產評估直接以協商方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。



九、職工的安置方式：指按照《上海市產權交易管理辦法》第五條之規定，應約定妥善安置出讓企業職工的事項。



十、資產的處理：是針對實際標的物的處理方式。



十一、產權交割的方式、期限、地點：指出讓人應在規定的期限和地點，按照約定的方式將產權轉讓給受讓人，并明確產權交割的具體日期。



十二、產權交易的基準日：指確定被轉讓產權的所有權、風險、責任、轉移的特定時點。



十三、違約責任：根據《合同法》第116條規定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。



十四、合同的成立和生效



本合同由交易各方當事人及其產權執業經紀人、經紀組織簽字蓋章，并經交易所對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以交易所審核簽字蓋章的日期為準。



十五、合同的解除



除合同規定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。

當事人雙方



出讓人（以下簡稱甲方）：

住所：電話：

法定代表人：職務：

企業類型：郵編：

開戶銀行：賬號：

經紀組織：電話：



受讓人（以下簡稱乙方）：

住所：電話：

法定代表人：職務：

企業類型：郵編：

開戶銀行：賬號：

經紀組織：電話：

鑒于



根據中華人民共和國法律、法規和《上海市產權交易管理辦法》的有關規定，涉及當事人應遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。合同正文



第一條產權轉讓的標的



甲方將所擁有（持有）的有償轉讓給乙方。



第二條產權轉讓的價格



甲方將上述產權經資產評估后與乙方協商確定，以人民幣（大寫）萬元轉讓給乙方。



第三條產權轉讓的職工安置方式



經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：



（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）。



第四條債權、債務的承繼和清償辦法



經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：



（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）



第五條產權轉讓中以下資產的處理方式（根據不同的轉讓標的具體約定），經甲、乙雙方當事人約定如下：

（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）

1、房屋建筑

2、土地使用權

3、車輛

4、設備

5、商標

6、專利

7、技術項目

8、其他



第六條產權交割的責任



甲乙雙方及其委托的經紀組織按照《產權交割清單》應在合同生效后，于年月日前共同完成產權轉讓的交割。



甲方應在規定期限內，在地點將產權最終完整地移交給乙方，否則應承擔經濟、法律責任。



第七條產權轉讓價款的支付方式、期限、地點



經甲、乙雙方約定，乙方應在本合同生效后，于年月日前支付定金人民幣（大寫）萬元。



乙方應將第二條確定的款項，通過其委托的經紀組織按以下方式、期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。



第八條產權交易的基準日



經甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為年月日。



第九條權證的變更



經甲、乙雙方當事人協商并共同配合，由方在期限內完成轉讓產權的權證變更手續。



第十條違約責任



1．任何一方發生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。



如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。



2．乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期天，應按總價款的%，向對方支付違約金。



3．經甲、乙雙方協商，也可約定其他賠償方式。



第十一條產權轉讓糾紛的處理



合同當事人或第三方及其委托的經紀組織之間在履行過程中發生爭議，可向審核合同的交易所（上海產權交易所、上海技術產權交易所）或上海市產權交易管理辦公室申請調解；也可明確仲裁機構仲裁或向產權所在地人民法院提訟。



第十二條合同的變更和解除



1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經紀組織必須簽訂變更或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。



2．發生下列情況時，可以變更或解除合同：



第十三條雙方約定的其他條款



（上述條款中未盡事宜）

第十四條甲、乙雙方的承諾



1．甲方向乙方承諾轉讓的產權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：

（1）法院查封資產的情形；

（2）抵押、擔保資產的情形；

（3）隱匿資產的情形；

（4）影響產權真實、可靠、完整的其他事實。



2．乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。



第十五條合同的生效



本合同由甲、乙雙方當事人及執業產權經紀人、經紀組織簽字、蓋章，并經交易所對合同審核蓋章、出具產權交易憑證后生效。



合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。



本合同一式份，甲、乙雙方各執份，執業產權經紀組織各執份，交易所執份。



第十六條其他



“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。



附件：

1、出讓人、受讓人的資格證明：

（1）出資證明

（2）營業執照

2、股東會（董事會）決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等。

3、資產評估及確認報告或審計報告（非公有經濟性質價格自行協商除外）。

4、與被轉讓標的相關的權證。

5、其他。



注：交易所對合同審核所需的附件，由交易所自行訂立。



出讓人（甲方）：（蓋章）受讓人（乙方）：（蓋章）



法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）



執業經紀人：（簽字）執業經紀人：（簽字）



經紀組織：（蓋章）經紀組織：（蓋章）



簽約地點：



簽約時間：年月日



交易所（交易合同審核章）



篇（2）

合同使用須知

一、本合同文本是根據《合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協議。

二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用“本合同不適用此條款”表示。

三、轉讓方：指能夠依法出讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

四、受讓方：指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他經濟組織的，該產權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。

五、經濟性質：對應轉讓方、受讓方的營業執照所確定的類型填寫。

六、轉讓標的：本合同所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為，其轉讓標的包括非公司制企業的全部或者部分投資權益，有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業的全部或部分股權，以及依法能夠進行交易其他資產（包括但不限于實物、土地使用權、工業產權、非專利技術等）的所有權。

七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關交易不涉及其內容的，請在相關條款中注明“本合同不適用此條款”。

八、轉讓價格：為當事方按照北京產權交易所交易規則依法確定的交易價格。如涉及國有產權的轉讓，應依法委托具有合格資質的評估機構進行國有資產評估，轉讓價格應以該評估值為依據確定。

九、合同的成立和生效：本合同經產權交易雙方及/或其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章后成立，除法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，本合同自在北京產權交易所備案之日起生效。

十、北京產權交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務，包括但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。

本合同當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________

注冊地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

經濟性質：__________________________

電話：______________________________

郵編：______________________________

開戶銀行：__________________________

帳號：______________________________

轉讓方的經紀會員：__________________

篇（3）

一、電子合同

隨著電子技術的發展，電子合同得以出現，其雖然也通過電子脈沖來傳遞信息，但是卻不在以一張紙為原始的憑據，而只是一組電子信息。電子合同，又稱電子商務合同，根據聯合國國際貿易法委員會《電子商務示范法》以及世界各國頒布的電子交易法，同時結合我國《合同法》的有關規定，筆者認為電子合同可以界定為：電子合同是雙方或多方當事人之間通過電子信息網絡以電子的形式達成的設立、變更、終止財產性民事權利義務關系的協議。通過上述定義可以看出電子合同是以電子的方式訂立的合同，其主要是指在網絡條件下當事人為了實現一定的目的，通過數據電文、電子郵件等形式簽訂的明確雙方權利義務關系的一種電子協議[1].電子合同的特征主要表現在以下幾個方面：

1、電子合同是一種民事法律行為。電子合同這種民事法律行為是雙方或者是多方民事主體的法律行為，當事人之間以電子的方式設立、變更、終止財產性民事權利義務為目的，當事人之間簽訂的這種合同是合同的電子化，是合同的新形式。根據《電子商務示范法》中有關規定，電子合同是以財產性為目的協議，該示范法列舉了大量商業性質的關系。[2]

2、電子合同交易主體的虛擬化和廣泛化。電子合同訂立的整個過程所采用的是電子形式，通過電子郵件、EDI等方式進行電子合同的談判、簽訂及履行等。這種合同方式大大的節約了交易成本，提高了經濟效益。電子合同的交易主體可以是地球村的任何自然人和法人及其相關組織，這種交易方式當然需要提供一系列的配套措施，如建立信用制度，讓交易的相對人在交易前知道對方的資信狀況[3]，在世界經濟全球化的今天，信用權益必將成為一種無形的財產。

3、電子合同具有技術化、標準化的特點。電子合同是通過計算機網絡進行的，他有別與傳統的合同訂立方式，電子合同的整個交易過程都需要一系列的國際國內技術標準予以規范，如：電子簽名、電子認證等。這些具體的標準是電子合同存在的基礎，如果沒有相關的技術與標準電子合同是無法實現和存在的。

4、電子合同訂立的電子化。我國《合同法》規定合同的訂立需要有要約和承諾這兩個過程，電子合同同樣也需要具備這些要件。傳統的合同的要約和承諾采用的方式不同于電子合同，電子合同中的要約和承諾均可以用電子的形式完成，它主要輸入相關的信息符合預先設定的程序，計算機就可以自動做出相應的意思表示。

5、電子合同中的意思表示電子化。意思表示的電子化，是指在合同訂立的過程中通過相關的電子方式表達自己的意愿的一種行為，這種行為的表現方式是通過電子化形式實現的?！峨娮由虅帐痉斗ā分袑㈦娮踊囊馑急硎痉Q之為“數據電文”。

二、電子合同訂立與成立

電子合同的訂立，是指締約人做出意思表示并達成合意的行為和過程。任何一個合同的簽訂都需要當事人雙方進行一次或者是多次的協商、談判，并最終達成一致意見，合同即可成立。電子合同的成立是指當事人之間就合同的主要條款達成一致的意見。電子合同作為合同中的一種特殊形式，其成立與傳統的合同一樣，同樣需要具備相關的要素和條件。世界各國的合同法對合同的成立大都減少不必要的限制，這種做法是適應和鼓勵交易行為，增進社會財富的需要，所以說在電子合同的成立上，只要當事人之間就合同的主要條款達成一致的意見即可成立。關于合同中的主要條款，現行的立法是很寬泛的，我國的《合同法》第12條做了列舉性的規定，但是該列舉性規定是指一般條款。筆者認為，就合同的主要本質而言，在合同主要條款方面如果當事人有約定，要以雙方約定為主要條款，如果沒有約定的可以根據合同的性質的予以確定合同主要條款。

合同的成立與合同的訂立是兩個不同的概念，兩者既有聯系又有區別。電子合同的成立需要具備相應的要件。首先，訂約人的主體是雙方或者是多方當事人，合同的主體是合同關系的當事人，他們實際享受合同權利并承擔合同義務的人。[4]其次，訂約當事人對主要條款達成合意，合同成立的根本標志在于合同當事人就合同的主要條款達成合意。最后，合同的成立應該具備要約和承諾兩個階段，《合同法》第13條規定：“當事人訂立合同，采取要約、承諾方式?！?/p>

（一）要約和要約邀請

要約是指締約一方以締結合同為目的而向對方當事人作出的意思表示。關于要約的形式，聯合國的《電子商務示范法》第11條規定：除非當事人另有協議，合同要約及承諾均可以通過電子意思表示的手段來表示，并不得僅僅以使用電子意思表示為理由否認該合同的有效性或者是可執行性。要約的形式，即可以是明示的，也可以是默示的。要約通常都具有特定的形式和內容，一項要約要發生法律效力，則必須具備特定的有效要件：1、要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示。2、要約必須具有訂立合同的意圖。3、要約必須向要約人希望與之締結合同的受要約人發出。4、要約的內容必須明確具體和完整。5、要約必須送達受要約人。[5]

要約邀請是指希望他人向自己發出要約的意思表示。在電子商務活動中，從事電子交易的商家在互聯網上廣告的行為到底應該視為要約還是要約邀請？[6]在該問題上學界有不同的觀點，一種觀點認為是要約邀請，他們認為這些廣告是針對不特定的多數人發出的。另一種觀點認為是要約，因為這些廣告所包含的內容是具體確定的，其包括了價格、規格、數量等完整的交易信息。筆者認為，雖然電子商務是新型的商業活動形式，但是其與傳統商業活動的區別只是使用的中介媒介不同，其法律特征應當是相同的。因此，就該問體的區分仞然要回到《合同法》中去解決。根據法律的規定，判斷網絡廣告是否屬于要約邀請的標準是：1、意思表示的內容是否具體確定，2、其發出人是否有受該意思表示約束的意圖。

要約一旦做出就不能隨意撤銷或者是撤回，否則要約人必須承擔違約責任。我國《合同法》第18條規定：“要約到達受要約人時生效”。由于電子交易均采取電子方式進行，要約的內容均表現為數字信息在網絡上傳播，往往要約在自己的計算機上按下確認鍵的同時對方計算機幾乎同步收到要約的內容，這種技術改變了傳統交易中的時間和地點觀念，為了明確電子交易中何謂要約的到達標準，《合同法》第16條第2款規定：“采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間，未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間?！盵7]

（二）承諾

承諾，又稱之為接盤或接受，是指受要約人做出的，對要約的內容表示同意并愿意與要約人締結合同的意思表示。我國的《合同法》第21條規定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示”。意思表示是否構成承諾需具備以下幾個要件：1、承諾必須由受要約人向要約人做出。2、承諾必須是對要約明確表示同意的意思表示。3、承諾的內容不能對要約的內容做出實質性的變更。4、承諾應在要約有效期間內做出。要約沒有規定承諾期限的，若要約以對話方式做出的，承諾應當即時做出，要約以非對話方式做出的，承諾應當在合理期間內承諾，雙方當事人另有約定的從其約定。

承諾的撤回，是指受要約人在發出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回承諾。根據《合同法》第27條的規定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知達到要約人之前或者是承諾通知同時達到要約人。”因此，承諾的撤回通知必須在承諾生效之前達到要約人，或者是與承諾通知同時到達要約人，撤回才能生效。如果承諾通知已經生效，合同已經成立，受要約人當然不能在撤回承諾。對承諾的撤回問題學界有不同的觀點，反對者認為電子商務具有傳遞速度快，自動化程度高的特點，要約或者承諾生效后，可能自動引發計算機做出相關的指令，這樣會導致一系列的后果。贊同承諾撤回的學者則認為不管電子傳輸速度有多快，總是有時間間隔的，而且也存在網絡故障、信箱擁擠、計算機病毒等突發性事件的存在，似的要約、承諾不可能及時到達。筆者認為，撤回承諾同要約的撤銷同樣重要，這種民事權利不能剝奪，否則會破壞我國《合同法》的體系與精神。

三、電子合同成立時間與地點

電子合同成立時間，是指電子合同開始對當事人產生法律約束力的時間。在一般情況下電子合同的成立時間就是電子合同的生效時間，合同成立的時間是對雙方當事人產生法律效力的時間。一般認為收件人收到數據電文的時間即為到達生效的時間。聯合國《電子商務示范法》第15條和我國的《合同法》第16條的規定基本相同。[8]如收件人為接收數據電文而指定了某一信息系統，該數據系統進入該特定系統的時間，視為收到時間。如收件人沒有指定某一特定信息系統的，則數據電文進入收件人的任一信息系統的時間為收到時間。對于什么是“進入”，筆者認為，一項數據電文進入某一信息系統，其時間應是在該信息系統內可投入處理的時間，而不管收件人是否檢查或者是否閱讀傳送的信息內容。

認定發送和接收電子合同的時間對于判斷交易成立和生效具有重要的意義。我國的《合同法》對此只是做了原則性的規定。根據《合同法》和民事法律關系基本原理和電子合同的實際情況，認定發送和接收電子通訊時間的默認規則為，在雙方沒有相反約定的情況下，某個電子信息進入某個輸送人無法控制的信息系統就視為該信息已經被發送，如果信息先后進入了多個信息系統，則信息發送的時間以最先進入其網絡服務提供者的服務器，在發送到接收人的計算機系統，那么該信息被發送的時間就是先進入網絡服務提供者的服務器的時間。[9]在判斷信息接收時間方面，如果電子信息的接收人指定了一個信息接收系統，則電子信息進入該系統的時間即為信息接收的時間。

電子合同的成立地點，是指電子合同成立的地方。確定電子合同成立的地點涉及到發生合同糾紛后由那地、那級法院管轄及其適用法律問題。我國《合同法》第34條規定，承諾生效的地點為合同成立的地點，采用電子意思表示形式訂立合同的收件人的主要營業地為合同成立的地點，沒有主要營業地的，其經常居住地為合同成立的地點，當事人另有約定的從其約定。我國立法對電子意思表示采取的是“到達主義”，所以規定以收到地點為合同成立的地點，其原因是考慮到當事人意思自治原則和特殊性問題。我國《合同法》第34條之所以這樣規定，主要是因為電子交易中收件人接收或者檢索數據電文的信息系統經常與收件人不在同一管轄區內，上述規定確保了收件人與視為收件地點的所在地有著某種合理的聯系，可以說我國《合同法》這一規定充分考慮了電子商務不同于普遍交易的特殊性。

四、電子簽名與電子認證

電子合同成立是雙方當事人意思一致的結果，在傳統的合同訂立過程中，國際上通行的做法是用雙方當事人的簽字來確定雙方的意思表示。我國的《合同法》第32條規定：“當事人采用合同形式訂立合同，自雙方當事人在合同書上簽名或者加蓋公章時合同成立?！碑斒氯说暮炞只蛘呱w章，意味著自然人或者法人在合同書上簽名或者是加蓋公章合同才發生法律效力。在電子商務合同中，要在這種合同書上簽字或者蓋章是很困難的。所以，在實踐中用何種技術來解決簽名和蓋章問題是電子合同成立與生效的關鍵。

美國是世界上最先授權使用數字簽名的國家，他規定了用密碼組成的數字與傳統的簽字具有同等的效力[10].從技術的角度而言，電子簽名主要是指通過一種特定的技術方案來賦予當事人一個特定的電子密碼，確保該密碼能夠證明當事人身份的作用，而同時確保發件人發出的資料內容不被篡改的安全保障措施。電子簽名的主要目的是利用技術的手段對數據電文的發件人身份做出確認及保證傳送的文件內容沒有被篡改，以及解決事后發件人否認已經發送或者是收到資料等問題。[11]因此，驗證解密得到的結果與經過計算后的結果必然不同，從而保證了電子信息的真實性與完整性[12].

電子認證與電子簽名一樣都是電子商務中的安全保障機制，是由特定的機構提供的，對電子簽名及其簽署者的真實性進行驗證的服務。電子認證，是指由特定的第三方機構通過一定的方法對簽名及其所做的電子簽名的真實性進行驗證的一種活動。電子認證主要應用于電子交易的信用安全方面，保障開放性網絡環境中交易人的真實與可靠。電子認證是確定某個人的身份信息或者是特定的信息在傳輸過程中未被修改或者替換。[13]電子認證即可以在當事人相互之間進行，也可以由第三方來做出鑒別。電子商務活動常常是跨國境的，各個參與方就需要有不同的國家的認證機構對各自的身份進行認證，并向電子商務活動的相對方發放認證證書，這在實踐中就需各國相互承認對方國家認證機構發放的電子認證證書的效力。

在認證機構的設立上，必須強調認證機構是一個獨立的法律實體，能夠以自己的名義從事數字服務，并且能夠以自己的財產提供擔保，能在法律規定的范圍內自己承擔相應的民事責任。他必須是保持中立，并具有可靠性、真實性和公正性。電子認證機構一般不得直接和客戶進行商業交易，也不能在當事人之間的交易活動中代表任何一方的利益，而只能通過公正的交易信息促成當事人之間的交易。它必須能被當事人接受，也就是說，它應當在社會具有相當的影響力和可信度，并足以使人們在網絡交易中愿意接受其認證服務。當事人對電子認證機構的接受可能是明示的，也可能是在網絡交易中默示承認或者是基于成文法律的要求。另外，電子認證機構不能以盈利為目的，認證機構應當是一種類似于承擔社會服務功能的公用事業，其營業的宗旨應該是提供公正、安全的交易的環境，保護第三人的合法權益，促進電子合同交易，加快電子商務的發展。

五、電子合同生效

電子合同的成立只是意味著當事人之間已經就合同內容達成了意思表示一致，但合同能否產生法律效力，是否受法律保護還需要看他是否符合法律的要求，即合同是否符合法定的生效要件。電子合同的成立并不等于電子合同的生效，電子合同的生效，是指已經成立的合同符合法律規定的生效要件。雖然我國的《合同法》沒有對合同的生效做出具體的規定，但是電子合同是一種典型的民事法律關系。我國的《民法通則》第55條規定：“民事法律行為應當具備以下幾個要件：1、行為人具有相應的行為能力。2、意思表示真實。3、不違反法律或社會公共利益?！边@些條件是合同生效的一般要件，有的電子合同還需具備特殊要件，如有些特殊的電子合同還需到有關部門辦理批準登記手續后才能生效。電子合同的生效需具備以下幾個法定要件：

（一）行為人具有相應的民事行為能力。行為人具有相應的民事行為能力的要件在學理上又被稱為有行為能力原則或主體合格原則。[14]行為人必須具備正確理解自己行為性質和后果，獨立地表達自己的意思的能力。

（二）電子意思表示真實。是指利用資訊處理系統或者電腦而為真實意思表示的情形。電子意思表的形式是多種多樣的，包括但不限與電話、電報、電傳、傳真、電郵、EDI、因特網數據等，具體通過封閉型的EDI網絡，局域網與因特網連接開放型的因特網或傳統的電信進行電子交易信息的傳輸。

（三）不違反法律和社會公共利益。不違反法律和社會公共利益，是指電子合同的內容合法。合同有效不僅要符合法律的規定，而且在合同的內容上不得違公共利益。在我在我國，凡屬于嚴重違反公共道德和善良風俗的合同，應當認定其無效。

（四）合同必須具備法律所要求的形式。我國現行的法律規定無法確認電子合同的形式屬于那一種類型，盡管電子合同與傳統上面合同有著許多差別，但是在形式要件方面不能阻擋新科技轉化為生產力的步伐，立法已經在形式方面為合同的無紙化打開了綠燈。法律對數據電文合同應給予書面合同的地位，無論意思表示方式是采用電子的，光學的還是未來可能出現的其他新方式，一旦滿足了功能上的要求，就應等同與法律上的“書面合同”文件，承認其效力。[15]

六、電子合同監管

網上廣告、網上購物、網上合同、網上支付等新型網絡交易活動給工商行政管理機關提出了新的要求。工商行政管理機關是國家主管市場監督管理和有關行政執法的職能部門，工商行政管理部門監管的市場是社會主義市場經濟下的大市場，工商行政管理機關對電子合同進行監督管理責無旁貸，該項職能是由法律所賦予的。[16]工商部門對電子合同監管能促進網絡市場交易的公平性、安全性、經濟性，能有效的保護消費者和經營者的合法權益，能減少合同爭議和違法合同，提高合同的履約率，維護市場交易安全，促進經濟的發展。

我國現階段的電子合同監管主要存在著以下幾個方面的問題：一是電子合同的實體法和監管的程序法等立法不能適應現階段的要求。對電子合同的監管是一個技術性很強的工作，沒有相關的規章制度是無法開展的。二是相關的技術與配套工程沒有確立，從而無法保證電子合同的監督與管理工作。電子合同交易的開展需要一系列的配套措施，是一個系統的工程，如市場主體制度的認證，電子合同效力、電子合同交易的安全性與真實性問題，電子證據、電子合同爭議的管轄權等等。目前的立法嚴重滯后，嚴重影響電子合同的交易和監管力度。三是現有的工商登記制度無法對網絡交易主體進行監管，沒有統一的認證機構。四是工商行政管理機關執法人員的水平和能力有限，執法的手段單一。目前，我國基層工商機關自動化辦公水平有待提高，計算機知識、網絡技術有待加強。執法人員對網絡交易行為不了解，不能快速的對網絡市場信息進行有效的收集、分析和整理，從而影響了電子合同監管的力度。

工商行政管理機關對電子合同的監管是對電子合同交易的整個過程的監管，從電子合同要約，電子合同的訂立、電子合同的交付、電子合同的簽證、電子合同爭議的處理等。[17]筆者認為根據等同法則電子合同具有書面合同的形式與性質，現階段我們不能用原有的方法來對電子合同進行監管。電子合同的監管是對簽約前、簽約過程以及簽約后電子合同的履行等監管。電子合同簽約前的階段主要是對買賣信息的檢索，對整個交易行為做充分的準備工作，這就需要政府和只能部門提供一系列的配套措施。作為政府職能部門的工商行政管理機關，就應該對網絡市場予以規范和管理，為電子合同的廣泛使用提供良好的網絡環境，保障網絡交易的安全性、公正性，促進網絡交易行為，提高履約率。[18]

筆者認為工商部門對電子合同的監管應注重以下幾個方面：一是建立電子合同監管平臺。工商行政管理機關應該按照所轄區域設立電子合同監管平臺，各級工商行政管理機關應該對所轄區域的經濟主體經濟情況對公眾公開，以備市場相對人進行查詢和了解。這種信息包括對企業的信用、資金、企業產品質量，有無違規經營等一切公眾資料，涉及企業商業秘密的沒經權利人同意的不能公開。二、對電子合同的監管應該是對電子合同是否違反法律、法規、規章進行審查。糾正電子合同中違法行為，查處利用電子合同進行違法交易的行為，以及違約的處罰。三是完善我國物流配送體系，加強電子合同依法履行的監管工作，促進電子合同交易的成功率。四是建立電子合同簽證網。電子合同簽證是對合同簽證的延伸，電子合同簽證網的建立能有效的彌補書面簽證的缺陷，減少人力、物力和才力方面的支出，提高工作效率。五是建立網上電子合同監管投訴中心，及時反映合同監管中的問題，保護消費者的合法權益。六是加強電子合同的法律法規的研究制定工作，建立有效的網絡監管體制，維護市場經濟的安全。七是加強執法人員的培訓工作，提高執法人員的水平。電子合同監管是一項技術性很強的工作，他涉及的知識面廣泛，需要不斷的學習和更新知識結構。八是加強對工商部門職能的宣傳工作，特別是要加強對電子合同監管的必要性和可行性的宣傳力度。面對新的挑戰，工商行政管理機關要認真的研習新《合同法》的基本原理和精神，熟悉電子信息技術，切實有效的對電子合同實施監管，維護市場經濟秩序的健康發展。

OnTheBasicTheoryofElectronicContractTrade

Abstract：E-commerceistheinevitabledirectionofthecommercialdevelopmentinthefuture.Withitsdistinctwayofbeingmade，e-contractchallengesthetransitiononpapertermsoflaw，technology，supervisionandsoon.E-contractisthefoundationandhardcoreofe-commerce.Thelegalproblemsine-contractconstrainthedevelopmentandtheprocessofe-transition.So，itisnecessaryforourcountrytoacceleratethestepoflawmakingone-commerce，makeupthemechanisticofe-contractsupervision，andcompletethelegalsystemofe-contracttransition.Inthearticle，theauthorhasmaderesearchingandstatementonthelegalandtechnologicalproblemsofthee-contract，andalsohasmadeaproposalonthelawmakingandsupervisionofe-contract.

Keywords：electroniccontract；electronicsignature；electronicattesting；electroniccontractsupervision

注釋：

1、齊愛民、萬暄、張素華著：《電子合同的民法原理》，武漢大學出版社2002年版，第9頁。

2、齊愛民、萬暄、張素華著：《電子合同的民法原理》，武漢大學出版社2002年版，第17頁。

3、吳漢東：《論信用權》，《法學》2001年第1期。

4、王利明、崔建遠著：《合同法新論。總則》，中國政法大學出版社2000年版，第123頁。

5、王利明、崔建遠著：《合同法新論?？倓t》，中國政法大學出版社2000年版，第130—135頁

6、張楚著：《電子商務法初論》，中國政法大學出版社2000年版，第273頁。

7、蔣坡：《論我國電子商務法律體系和基本架構》，《科技與法律》2002年第2期。

8、于靜：《電子合同若干法律問題初探》，《政法論壇》1999年第6期。

9、鄭成思、薛虹：《我國電子商務立法的核心法律問題》，《知識產權》2000年第5期。

10、邱永紅、魏麗：《國際貿易中應用EDI的法律問題新探》，《國際經濟貿易研究》1998年第2期

11、蔣坡：《論我國電子商務法律體系和基本架構》，《科技與法律》2002年第2期。

12、唐春林、王穎、郭敏之著：《電子商務基礎》，科學出版社2000年版，第37頁。

13、劉滿達：《數字簽名的法律思考》，《法學》2000年第12期。

14、王利明、崔建遠著：《合同法新論?？倓t》，中國政法大學出版社2000年版，第240頁。

15、蔣坡：《論我國電子商務法律體系和基本架構》，《科技與法律》2002年第2期。

篇（4）

中介方：_________

一、為規范網上交易，保證網上交易的順利完成、維護協議各方的合法權益，三方共同簽署本協議。

二、本合同所稱甲方指本合同中_________（網上物品具體名）所有者，即網上物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中（網上物品具體名）的買入方（受讓人）。本協議所稱的中介方指_________有限公司，中介方通過其所屬的_________網站為本合同項下的_________（網上物品具體名）交易提供中介服務。

三、甲方和乙方就以下網上物品交易價格達成了一致，即甲方愿意以以下交易價格出讓其所擁有的_________（網上物品具體名），乙方愿意以以下交易價格購買以下_________（網上物品具體名）。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的_________網站作為交易平臺，甲乙雙方在此確定交易標的、價款及交易賬戶如下：網上物品名：_________；交易價格：_________。

上述對中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對該約定的書面協議更改以及實際履行時的變更將導致甲方和乙方對中介方承擔連帶違約責任，除應向中介方補交本協議第四條第5項規定的交易費和交易中介費外，還應參照本協議第7條向中介方支付違約金。

四、甲方的權利與義務

1．證明身份

簽定本協議的同時，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關證件的有效復印件。甲方是個人的，須提交個人身份證有效復印件；甲方是法人的，須提交法人營業執照的有效復印件及法定代表人的個人身份證有效復印件。

2．所有權保證

甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權，并應提供相關的證明資料。同時聲明和保證在其知悉的范圍內此物品的交易不會損害任何一方的利益，否則一切相應的法律責任由甲方承擔。

3．如實告知

甲方應如實告知中介方和乙方所有中介方認為必要的信息。甲方應保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律后果或責任。

4．履約

本協議一旦生效，甲方應積極并全部地履行本協議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的_________網，提供_________網所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續。甲方在辦理物品更改所有人手續過程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔一切責任。乙方和中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。

5．費用支付和轉交交易款

甲方有支付中介費的義務。物品過戶手續辦理成功之后，甲方有義務提供甲方帳戶的詳細資料，以保證中介方能及時將款項匯入甲方帳戶。因甲方提供帳戶信息的拖延或錯誤而引發的任何損失，中介方不承擔任何責任。在物品過戶手續完成之后，甲方同意支付中介方物品過戶費_________元人民幣，以及物品交易價格_________％（即_________元人民幣）的物品交易中介費。此兩項費用將在中介方轉交交易款之前由中介方從中介帳戶中直接提取。

五、乙方的權利與義務

1．證明身份「 1

乙方在簽定本協議的同時，必須同時提供給中介方能夠證明其身份的相關證件的有效復印件。乙方是個人的，必須提交個人身份證有效復印件；乙方是法人的，須提交法人營業執照的有效復印件及法定代表人的個人身份證有效復印件。

2．如實告知

乙方應如實告知所有中介方認為必要的信息。乙方應保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購買此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律后果或責任。

3．履約

本協議一旦生效，乙方應積極并全部地履行本協議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔違約的全部責任。甲方與中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的_________網，提供_________網所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續。

4．支付時間和支付方式

乙方在本合同生效后7日內必須將交易款匯入本合同規定的中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔任何過戶費與中介費。

5．免責

乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔乙方因擁有此物品及使用此物品導致的任何損失。同時，乙方有義務保護甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。

六、中介方的權利與義務

1．中介方將對甲方與乙方提供的信息進行初步核實。中介方若發現甲方或乙方提供了虛假的信息，有權拒簽此合同，并有權向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責任。

2．中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請，愿意為雙方提供物品交易中介服務，并協助雙方辦理物品過戶手續。

3．中介方有收取中介費的權利。中介方在收到乙方支付的款項后，應積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權從交易款項中提取物品過戶手續費和物品交易中介費。其余款項中介方應及時匯入甲方指定的帳戶。

4．中介方保證，在乙方付款之前，不會為交易物品辦理過戶手續；中介方同時保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權，或因交易物品的所有權有爭議而無法辦理物品過戶手續的情況下，中介方有義務將乙方已付款項全額退還給乙方。

七、違約責任和糾紛解決方式

如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項下的物品交易無法完成，則中介方有權要求違約方向中介方支付人民幣_________元，以補償中介方中介活動的費用支出。本條約定并不排除中介方有權單獨或與本合同的另一方向有管轄權的人民法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。

八、其他

1．本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執一份。

2．本合同經三方簽章后生效。其中，中介方應在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復印件后才簽署本合同。

3．本合同在甲乙方之間構成買賣關系。如果甲乙方認為必要可另定買賣合同，但如果其任何規定未經中介方認可，不得約束中介方，或用于對抗中介方的權利?！?2

4．本合同在中介方與甲方，中介方與乙方之間構成居間法律關系。中介方無需要再與甲方或乙方單獨簽定居間合同。

5．本合同的最終解釋權歸屬于_________。

九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書面文件后始得產生約束力。

甲方（蓋章）：_________                        乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________                    授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日                       _________年____月____日

簽訂地點：_________                           簽訂地點：_________

中介方（簽字）：_________

篇（5）

本合同當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：

主體資格證號： 注冊地址/住所：

經濟性質： 法定代表人：

身份證： 電話：

開戶銀行： 帳號：

受讓方(以下簡稱乙方)：

主體資格證號或身份證號： 注冊地址/住所：

經濟性質： 法定代表人：

身份證： 電話：

開戶銀行： 帳號：

根據《中華人民共和國合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》等相關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方轉讓其擁有的________________________(注，此處具體填寫轉讓標的：資產所有權或股權)相關事宜達成一致，簽訂本產權交易合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一條 轉讓標的

本合同轉讓標的為：__________________(以下簡稱“轉讓標的企業”)的 ________________，具體為 _____________________(詳見清單)(以下簡稱“轉讓標的”)。

第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質權、承租權情況如下：

詳見清單_____________________。轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。

第三條 甲方的聲明、保證和承諾

1、 對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;

2、 為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;

3、 簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足;

4、 轉讓標的沒有任何第三人權益，也沒有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協議及所有法律文件;

5、 給予一切合理及必要的協助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更;

第四條 乙方的聲明、保證和承諾

1、 具有簽訂和履行本合同的能力;

2、 簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得;

3、 受讓方受讓轉讓標的沒有違反對受讓方具有約束力的合同、協議等所有法律文件;

4、 ________________________________________________________________。

第五條 轉讓標的企業涉及的職工安置方案為： (下列任選一條)

1、乙方負責安置轉讓標的企業的 (在職/離退休)職工。

2、乙方不負責安置轉讓標的企業的 (在職/離退休)職工。

3、甲方負責安置轉讓標的企業的 (在職/離退休)職工。

第六條 轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案

甲方在轉讓前對于轉讓標的企業的債權債務處理方式為： (下列任選一條)

1、 甲方承擔全部債權債務。

2、 由乙方承擔全部債權債務。

第七條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

1、 轉讓方式為 ： (下列任選一條)

(1)協議轉讓方式 (2)拍賣方式 (3)招投標方式

2、 轉讓價格：

甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫)_____________________元;即：人民幣(小寫)_____________________元(以下簡稱“轉讓價款”)轉讓給乙方。

3 、轉讓價款支付方式為： (下列任選一條)

(1)乙方采用一次性付款方式，將在本合同生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定帳戶;

(2)乙方采用分期付款方式，將轉讓價款中的 %(不低于30%)即：人民幣(小寫) 元在本合同生效之日起五個工作日內匯入浙江產權交易所指定帳戶，剩余價款人民幣(小寫) 元(以下簡稱“剩余價款”)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后 (不超過1 年)由乙方匯入浙江產權交易所指定帳戶。對于剩余價款應以 的方式提供擔保。

第八條 轉讓標的的交割事項

1、 經雙方商定，自本合同生效之日起_______日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術資產等文件資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、 甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

3、 甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

第九條 轉讓涉及的有關費用負擔

在本合同項下產權交易過程中，甲方應承擔以下的費用：

1、___________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________

乙方應該承擔以下費用：

1、____________________

2、____________________

3、____________________

第十條 爭議的解決方式

當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決或向浙江產權交易所申請調解，協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：(任選一條)

1、 提交____________________仲裁委員會仲裁;

2、 依法向____________________人民法院起訴。

第十一條 合同各方的違約責任

1、 本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金

2、 乙方未按合同約定支付轉讓價款的，應對延遲支付期間應付價款按有關同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。

3、 甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按 的標準向乙方支付違約金。

4、 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第十二條 法律適用

本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。

第十三條 合同的變更和解除

當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

發生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。

2、另一方喪失實際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。

變更或解除本合同均應采用書面形式，并送浙江產權交易所備案。

第十四條 合同的生效

本合同自甲乙雙方及/或其經紀機構的授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十五條 其他約定事項

本合同一式 _________份，甲、乙雙方各執_________份，_________產權交易所留存_________份用于備案，其余_________份報相關部門。

第十六條 附件：共_________份

1、 轉讓企業國有產權的有關決議文件;

2、 企業國有產權轉讓方案;

3、 轉讓方和轉讓標的企業國有資產產權登記證;

4、 律師事務所出具的法律意見書;

5、 受讓方應當具備的基本條件;

6、 產權轉讓的批準文件;

7、 資產評估報告書及核準或備案文件;

8、 其他材料：

出讓人(甲方)： 受讓人(乙方)：

機構類型： 機構類型：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

(蓋 章) (蓋 章)

年 月 日 年 月 日

產權交易合同范本二

合同編號:

轉讓方：______________________________

受讓方：______________________________

合同使用須知

一、 本合同文本是根據《合同法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，權交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協議。

二、 為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用“本處空白”表示。

三、 轉讓方：指能夠依法出讓產權的法人或者其他組織。

四、 受讓方：指有權以有償方式受讓產權的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人、自然人或者其他經濟組織的，該產權交易行為應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。

五、 經濟性質：對應轉讓方、受讓方的營業執照所確定的類型填寫。

六、 轉讓標的：本合同所稱產權交易指資產所有權及/或股權的有償轉讓行為，其轉讓標的包括非公司制企業的全部或者部分投資權益，有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業的全部或部分股權，以及依法能夠進行交易其他資產(包括但不限于實物、土地使用權、工業產權、非專利技術等)的所有權。

七、 本合同第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關交易不涉及其內容的，請在相關條款中注明“本處空白”。

八、 轉讓價格：為當事方按照浙江產權交易所規則依法確定的交易價格。國有產權的轉讓，應依法委托具有合格資質的評估機構進行國有資產評估，轉讓價格應以該評估值為依據確定。

九、 合同的成立和生效：本合同經產權交易雙方及/或其進行產權交易的各自的經紀機構簽字或蓋章后成立。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)

十、 浙江產權交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進行產權交易的雙方當事人根據其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務，包括但不限于保證本合同范本條款內容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。

十一、 本合同示范文本如與國有資產監督管理機構出臺的規定發生沖突，以相應的規定為準。本示范文本將隨規定的改變而作相應的修改。

本合同當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：

篇（6）

直銷交易帳號：________

乙方：______________

為了規范乙方發起并管理的基金交易業務，根據相關法律，法規和乙方有關業務規則及規定，經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方提供傳真交易申請服務相關事宜達成如下合同：

第一條 傳真交易及服務內容

1.本合同所稱“傳真交易”僅適用于在乙方的直銷機構（即乙方各投資理財中心）開立基金交易帳戶的客戶?！皞髡娼灰住敝讣追皆谝曳礁魍顿Y理財中心開立基金帳戶，交易帳戶并簽署本合同后，以傳真方式向乙方提交基金業務申請的交易方式。

2.傳真交易的服務內容包括：認購、申購、贖回、撤單、變更分紅方式、基金轉換和變更聯系方式。

第二條 傳真交易條件

1.甲方已經與乙方簽署了《基金業務傳真交易合同書》（以下簡稱“本合同”）；

2.甲方已經在乙方開立基金帳戶和交易帳戶且該帳戶在本合同履行過程中處于正常狀態；

3.甲方辦理申請認購或申購業務的，不遲于乙方《直銷投資者交易指南》所規定的申請所涉交易有效期限屆滿之時將認購或申購資金足額劃（匯）入乙方指定銀行帳戶；甲方辦理贖回，基金轉換業務的，在申請所涉交易有效時限內其交易帳戶中有足夠的基金份額，否則視為無效申請；

4.甲方已經按照乙方要求提供有關資料，真實、準確、完整的填寫有關表格，簽署有關文件；

5.甲方已經在乙方辦理了預留印鑒手續；

6.乙方不時以明示的方式告知應當滿足的其他條件。

第三條 傳真交易流程

1.乙方指定專門的傳真電話受理甲方傳真交易申請，除此之外的傳真申請視為無效。甲方應指定專人辦理基金交易申請，除該授權經辦人通過指定傳真電話發出的傳真交易申請外，其他傳真申請亦視為無效。

2.甲方辦理認購，申購申請時，傳真給乙方的資料包括：加蓋預留印鑒的申請表，申請人本人或經辦人身份證件復印件，交易帳戶卡復印件，加蓋銀行受理章的匯款憑證復印件。

3.甲方辦理贖回申請時，傳真給乙方的資料包括：加蓋預留印鑒的申請表，申請人本人或經辦人身份證件復印件，交易帳戶卡復印件。

4.甲方辦理變更分紅方式及聯系方式時，傳真給乙方的資料包括：加蓋預留印鑒的申請表，申請人本人或經辦人身份證件復印件，交易帳戶卡復印件。

5.甲方應在乙方規定的基金開放日9：30_15：00（認購期內為9：30_16：00）之間將申請資料傳真至乙方。超過申請受理時間的申請，按照下一開放日的申請處理。

6.甲方發出傳真后，應立即撥打電話向乙方受理業務的投資理財中心確認傳真申請事宜。如果甲方沒有致電確認，且乙方無法按照甲方開戶時填寫的聯系電話與甲方取得聯系時，傳真內容清晰并符合乙方規定的申請，乙方可以受理；傳真內容不清晰，不完整，不準確或不符合相關法律，相應基金契約或乙方有關業務規定的，乙方有權對甲方的申請暫緩受理或不予受理。因該等原因而導致甲方申請無法進行或延誤的，乙方不承擔責任。

7.乙方收到甲方傳真的認購，申購申請后，應在驗證資金到賬后受理申請，否則甲方應重新修改申請日期，并進行簽章確認。

8.乙方收到甲方贖回申請，應在驗證交易賬戶有足夠基金余額時受理申請，否則視為無效申請，乙方可不予執行甲方贖回申請。

9.乙方處理完畢甲方的申請后，應將打印并蓋章的申請回執傳真給甲方，作為受理甲方申請的憑證。甲方可在t+2日9：30之后通過電話，網站或親臨投資理財中心查詢申請確認結果。

10.甲方應在傳真申請發出后當日內，將申請表原件以特快專遞方式郵寄到乙方受理業務的投資理財中心，時間以郵戳為準。乙方在受理業務五日內收不到甲方郵寄的申請資料原件，乙方保留取消甲方傳真申請的權利。

11.乙方傳真電話號碼變更，將以公告和書面方式通知甲方。甲方授權經辦人或傳真號碼變更，要提出業務申請，在乙方受理并確認后方生效。

第四條 保密事項

1.乙方對甲方的申請資料及有關信息負有保密義務，但乙方按照有關法律法規的規定或有關司法，行政管理機關的要求提供甲方的有關資料不在此限。

2.甲方應注意自身資料及信息的保密，由于甲方自己疏忽或其它原因致使資料或信息為他人利用而造成的損失，乙方不承擔任何責任。

第五條 免責條款

因下列事由之一發生給甲方造成損失的，乙方不承擔責任：

1.由于不可抗力引起的停電，電腦網絡和/或傳真設備故障，乙方對由此導致的收發信息延誤或失敗不承擔責任。

2.乙方收到具有甲方本人或指定的經辦人簽章及蓋有預留印鑒的傳真申請，即認為此申請是甲方真實意思的表示。乙方不對該簽章及印鑒是否真實及是否為甲方真實意思表示承擔法律責任。

3.如乙方未收到，未全部收到，或接收到的甲方傳真資料不準確、不完整、無法識別或甲方違反法律法規，基金契約或乙方基金業務規則等使乙方無法執行的，乙方可不執行并對此不承擔法律責任。

4.因電信部門的通訊線路故障，通訊技術缺陷，電腦黑客或計算機病毒等問題造成交易系統不能正常運轉。

5.法律和政策重大變化或乙方不可預測和不可控制因素導致的突發事件。

6.由于在通訊中斷，堵塞等情況下致使通過傳真手段無法下達申請或無法進行傳真確認時。

7.對于因本合同所附《_________公司基金業務風險說明書》所提示的風險事故發生導致甲方受到的損失，

乙方不承擔責任。

8.法律規定和本合同約定的其它乙方免責事項。

第六條 合同的修改，終止和解除

1.乙方保留修改或增補本合同內容的權利。修改條款通知以書面形式公告于乙方的營業場所。甲方如果對于乙方的修改持有異議，應當在甲方書面公告之日起_________個工作日內向乙方書面提出異議。雙方在乙方發出該等書面異議之日起_________個工作日（“截止日”）內未能就該等異議進行磋商或未能達成共識，本合同自截止日終止。甲方未在本款所述期限內向乙方提出書面異議的，視為乙方同意甲方的修改，本合同按照修改后的條款執行。

2.本合同書簽署后，若有關法律法規和《基金契約》、《招募說明書》、《公開說明書》和其他乙方和甲方應共同遵守的文件發生修訂，本合同與之不相適應的內容及條款自始無效，但本合同其他內容和條款繼續有效。

3.本合同在甲乙雙方簽署后立即生效，在下述情況之一發生時終止：

（1）雙方書面終止。

（2）甲方死亡或不再具備相應的民事行為能力。

（3）甲方撤銷基金賬戶或/和直銷交易賬戶。

（4）乙方作為基金管理人退任。

（5）因不可抗力使本合同無法繼續履行。

（6）一方違約，另一方依法書面通知對方終止本合同。

第七條 爭議的解決

合同雙方如有爭議，應盡可能通過協商、調解解決，協商、調解不成，任何一方均有權向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁，仲裁按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

第八條 特別條款

甲方在此確認，甲方已經閱讀并理解乙方公告的基金招募說明書，基金契約，發行公告及本合同所附《_________公司基金業務風險說明書》的全部內容；甲方進一步確認，甲方已經充分了解傳真基金交易的風險并自愿承擔該等風險。甲方同時確認，對于本合同第六條第1款所述乙方對本合同進行修改的通知，甲方負有充分注意的義務；甲方進一步確認，甲方將不得就因任何原因未能知曉該等修改通知內容而向乙方提出指控或索賠等任何要求。

第九條 其它事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方（蓋章）__________ 乙方（蓋章）__________

授權經辦人（簽字）____ 機構經辦人（簽字）____

地址：__________________ 地址：__________________

傳真：__________________ 傳真：__________________

篇（7）

為了方便乙方在甲方辦理基金交易業務，根據甲方有關規章制度，經甲乙雙方友好協商，就乙方采用傳真方式向甲方提交交易申請事宜達成如下合同。

一、甲方接受的乙方傳真交易申請包括認購、申購、贖回。除此之外，甲方不接受乙方辦理其它業務的傳真申請。

二、乙方必須是國家法律法規、開放式證券投資基金基金契約規定的機構投資人。

三、甲方收到乙方傳真的認購、申購申請后，應在驗證資金到賬后受理申請。申購基金的價格計算以資金到達日或申請提交日中較晚日期之日終基金資產凈值為依據。

四、甲方收到乙方贖回申請，應在驗證交易賬戶有足夠基金余額時受理申請，否則視為無效申請，甲方可不予執行乙方贖回申請。

五、乙方單筆贖回不得少于1000份基金單位，贖回后其交易賬戶基金份額不得少于1000份基金單位。若贖回后交易賬戶余額不足1000份基金單位，甲方將視乙方自動贖回交易賬戶的全部余額，并對乙方該交易賬戶的余額做全部贖回處理。

六、乙方應在甲方規定的基金開放日9：00-14：00將申請資料傳真至甲方。甲方的傳真、地址、電話等聯系方式見附件，如有變化，甲方將提前予以公告，并以公告的新聯系方式為準。

七、乙方辦理認購、申購申請時，傳真給甲方的資料包括：加蓋印鑒章的申請表、經辦人身份證件復印件、基金賬戶卡復印件、加蓋銀行受理章的匯款憑證復印件。

八、乙方辦理贖回申請時，傳真給甲方的資料包括：加蓋印鑒章的申請表、經辦人身份證件復印件、基金賬戶卡復印件。

九、乙方發出傳真后，應打電話向甲方受理業務的直銷中心確認傳真申請事宜。由于傳真設備故障致使甲方未能收到乙方的傳真申請，乙方又未進行電話確認，甲方對此不承擔責任。

十、甲方根據且僅根據持有甲方認為有效的乙方開戶文件或身份證明文件的指示人所發出的傳真處理乙方的交易申請。如甲方未收到、未全部收到、或接收到的乙方傳真信息不準確、不完整、無法識別或乙方違反法律法規、基金契約或甲方業務規則等使甲方無法執行的，甲方可不執行并對此不承擔法律責任。

十一、乙方應在傳真申請發出后的十日內，將傳真原件，包括申請表原件、基金賬戶卡復印件、經辦人身份證件復印件、加蓋銀行受理章的匯款憑證復印件郵寄到甲方受理業務的直銷中心，時間以郵戳為準。甲方在受理業務三十日內收不到乙方郵寄的申請資料原件，甲方保留取消乙方傳真申請的權利。

十二、本合同一式兩份自雙方簽字之日起生效，至甲方收到乙方終止本合同的書面通知時終止。

甲方：_____基金管理有限公司

簽章：_____________________

_________年______月______日

乙方：_____________________

篇（8）

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方（供方）____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

為了調動菜農積極性，促使蔬菜生產優質、高產，保證蔬菜供應，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條 蔬菜交售品種、數量、質量及辦法

1.乙方全年向甲方交售各種蔬菜____斤，其中，第一季度交售蔬菜的品種、數量為：__________________，第二季度交售蔬菜的品種、數量為：________________________，第三季度交售……，第四季度交售……。分月分旬交售蔬菜的品種、數量、日期詳見附表。

2.蔬菜品種的等級價格，按規定執行。乙方應分等級交售，甲方抽樣驗級。

3.價格：日常收購按物價部門規定執行。

4.蔬菜交售時間由甲方聯絡員與乙方負責人協商，提前一天安排次日應交售的品種、數量，開出蔬菜預約通知單，乙方憑條辦理交售。其交售與預約量允許上下浮動20%.

第二條 本合同內的品種、數量要求

在正常情況下，按分月所訂品種、數量交售、收購，所訂品種完成90%以上者，均按執行了合同對待。

第三條 在乙方按季（月）完成蔬菜交售任務情況下，乙方每交售一萬斤蔬菜，甲方提供____斤化肥指標。

第四條 合同期限

合同期限為一年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

第五條 甲方的權利義務

1.甲方對乙方交售的蔬菜必須及時驗收，及時承付菜款，最遲不超過____小時（天）

（根據不同品種規定驗收期限）

2.甲方評定蔬菜等級要按照國家規定的質量標準，不得任意壓級壓價。

3.甲方應按季（月）按乙方交售蔬菜任務撥付給乙方化肥供應指標。

4.甲方對乙方交售的不合規格的蔬菜，有權拒收，但必須對乙方認真說明理由。

第六條 乙方的權利義務

1.乙方在完成交售任務前，不得私自出售蔬菜。

2.為確保人民身體健康，乙方必須按照蔬菜用藥規定施用農藥，嚴禁在蔬菜地使用劇毒農藥。對藥性、肥氣未脫的蔬菜嚴禁出土上市。

3.乙方交售給甲方的蔬菜，要求一級菜達到____%，二級菜達到____%，三級菜不多于____%，不得交售等外菜。

4.乙方必須保證按合同規定的面積和品種種植蔬菜，未完成合同規定的任務前不得種植其他農作物。

5.乙方的蔬菜生產如受氣候條件的影響，允許在減產____%的幅度內不以違約論。

6.乙方完成向甲方交售蔬菜的任務后，有權自行銷售。

第七條 甲方違約責任

1.在正常或預約的臨時收購時間內，甲方無故不收購，造成蔬菜變質和運輸等損失，或故意壓級壓價，除應賠償乙方的損失外，應向乙方償付該批蔬菜總金額____%的違約金。

2.甲方如拖延支付乙方菜款的時間，應按銀行關于拖延付款的罰款規定，向乙方償付違約金。

3.甲方如不按乙方交售蔬菜的比例向乙方提供化肥供應指標，每百斤化肥指標拖延一天，應向乙方償付____元違約金。

第八條 乙方違約責任

1.乙方非因自然災害，未完成當月合同總數量的90%者，應根據所欠蔬菜價款，比照銀行拖延付款的規定，向甲方償付違約金。

2.乙方如在未完成交售任務前擅自出售蔬菜，每出售100斤，應向甲方償付違約金____元。

3.乙方如交售使用劇毒農藥噴灑以及藥性、肥氣未脫的蔬菜，應按每百斤____元向甲方償付違約金。如果因此造成人身傷亡，乙方應承擔一切責任。

第九條 不可抗力

如因不可抗力的自然災害造成蔬菜生產的損失，不以乙方違約論，甲方應據實減少乙方所承擔的交售任務。

第十條 其他約定

________________________________________________________ .

（本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，甲乙雙方任何一方不得擅自修改或解除合同，如雙方代表人發生變更，不得變更合同。本合同內如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方可根據對下一年蔬菜供求的預測，重新簽訂蔬菜訂購合同。）

第十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

第十二條 本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。

甲 方：________________________

代表人：________________

____年__月__日

乙 方：________________________

篇（9）

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋交易事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 交易雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，交易雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經交易雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2、交易雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，交易雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，交易雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由交易雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產交易合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：__________________________

買方：__________________________

中介方：__________________________

合同簽訂日期：____年____月____日

中介房屋交易合同范本

編號：

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：___________________________________

身份證件號(或營業執照號)：________________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________

身份證件號(或營業執照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________

營業執照號___________________中介資質證書號________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

3、________________________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、__________________________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，并由________方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，各為___________元。

給付方式和期限：______________________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：____________________________ 乙方(簽章)：____________________________

身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

甲方配偶(簽章)：________________________ 委托人(簽章)：______________________

身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

委托人(簽章)：______________________

身份證件號碼：____________________________

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：______________________________

經辦人：__________________________________

身份證件號碼：____________________________ 鑒證機關(蓋章)

年 月 日 年 月 日

注意事項：

1、當事人簽約之前，應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產交易所咨詢。

2、為體現合同當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當事人同意內容。

3、本合同手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致的，以手寫項優先。

4、如一式四份合同內容不一致的，以交給房屋產權登記部門的一份為準。

房屋中介買賣合同參考

編號：

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：___________________________________

身份證件號(或營業執照號)：________________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________

身份證件號(或營業執照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________

營業執照號___________________中介資質證書號________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

3、________________________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、__________________________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，并由________方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，各為___________元。

給付方式和期限：______________________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：____________________________ 乙方(簽章)：____________________________

身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

甲方配偶(簽章)：________________________ 委托人(簽章)：______________________

身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

委托人(簽章)：______________________

身份證件號碼：____________________________

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：______________________________

篇（10）

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

賣方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒于賣方擁有生產、銷售_________設備及相關資料的專有權；

鑒于買方為_________需要有意向賣方購買上述設備及相關資料；

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、合同標的

本合同標的為用于_________項目的_________設備。

1.設備名稱、型號、規格、數量_________.

2.賣方的所有供貨及服務必須使安裝后的設備完全滿足技術規格書的要求。

3.賣方為買方設計制造并提供設備所需的其他輔助設備及材料。

4.賣方向買方提供所供設備的以下服務：設計、培訓、安裝、測試驗收、質量保證、售后服務等。

二、合同價格

1.合同總價為人民幣_______元（大寫_________元）。

2.合同總價包括了設備及輔助設備的制造、包裝、稅費、關稅、商檢費以及安裝調試、驗收、培訓、技術服務（包括技術資料、圖紙的提供）、質保期保障等的全部費用。

3.合同總價的分項價格如下：

（1）設備和材料費用：￥_________（大寫_________元）。

（2）輔助設備費用：￥_________（大寫_________元）。

（3）設計和技術資料費用及培訓費用：￥_________（大寫_________元）

（4）技術服務費用：￥_________（大寫_________元）。

4.本合同價格為固定不變價。

5.如果單價和數量的乘積與總價不一致時，以單價為準并修正總價。

三、付款

本合同第二條所規定的合同總價，按以下辦法及比例由買方通過_________銀行支付給賣方。

1.合同總價的_________％計￥_________（大寫：_________元），在買方收到賣方提交下列單據并經審核無誤后_________天內支付給賣方。

（1）賣方國家有關當局出具的出口許可證影印本_________份，或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件_________份。

（2）_________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價的_________％不可撤銷的保證函正副本各_________份。

（3）金額為合同總價的形式發票一式_________份。

（4）即期匯票一式_________份。

（5）商業發票一式_________份。

上述單據賣方應于本合同生效之日起_________天內提交。

2.合同總價的_________％，計￥_________（大寫：_________元），在賣方按本合同約定交貨時，買方在收到賣方提交的下列單據并經審核無誤后_________天內，將每批交貨總價的_________％支付給賣方：

（1）全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書并注明“運費到付通知目的港_________公司”的海運提單正本_________份，副本_________份；

（2）商業發票一式_________份；

（3）即期匯票一式_________份；

（4）詳細裝箱單一式_________份；

（5）質量合格證一式_________份。

3.合同總價的_________％，計￥_________（大寫：_________元），在買方收到下列單據并經審核無誤后_________天內支付給賣方：

（1）商業發票一式_________份；

（2）雙方代表按本合同規定簽署的_________交接驗收證書的影印本_________份；

（3）即期匯票一式_________份。

4.合同總價的_________％，計￥_________（大寫：_________元），在按本合同規定的保證期滿后，買方在收到賣方提交的下列單據并經審核無誤后_________天內支付給賣方：

（1）商品發票一式_________份；

（2）雙方代表按本合同規定簽署的_________保證期結束的確認書影印本_________份；

（3）即期匯票一式_________份。

買賣雙方因履行本合同所發生的銀行費用，在中國發生的，均由買方負擔，在中國以外發生的，均由賣方負擔。

四、逾期付款

如果買方不能在合同規定期限內付款，則賣方有權延期交貨；如果超過合同規定支付時間 _________天買方仍不付款，則賣方有權解除合同，這時買方應按貨物總金額的_________％計違約金￥_________（大寫：_________元）付給賣方：如果買方未按合同的規定的日期付款給賣方，則買方也應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天 _________‰計算，直

至該款付清為止。超過合同付款期_________天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應由買方向賣方作出補償。

五、設備交付

1.交付時間：賣方應于本合同生效日后_________個月內分_________批將設備交付完畢。交貨日期以設備始發航空部門／鐵路部門／水運部門發貨時間戳記為準。此日期即為本合同計算遲延交貨違約金的根據。

2.交付地點：所有合同設備由賣方負責運至交貨地點。交貨地點為_________機場（車站、港口）。貨物的所有權及風險在賣方將貨物交至承運人后轉移至買方。

3.賣方應于交貨日_________日之前，通過電報、電傳或傳真的方式將合同設備的如下內容通知買方。買方在收到賣方通知后，應盡快向賣方確認交貨地點與交貨日期。

（1）合同號；

（2）機組號；

（3）設備備妥發運日；

（4）設備名稱及編號和價格；

（5）設備總毛重；

（6）設備總體積；

（7）總包裝件數；

（8）交運車站／港口／機場名稱、車號／船號／飛機號和運單號；

（9）重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱、重量、體積和件數。對每件該類設備（部件）必須標明重心和吊點位置，并附有草圖。

（10）對于特殊物品（易燃、易爆、有毒物品及其它危險品和運輸過程中對溫度等環境因素和震動有特殊要求的設備或物品）必須特別標明其品名、性質，特殊保護措施、保存方法以及處理意外情況的方法。

六、資料交付

1.賣方應于本合同生效日后_________個月內，將與合同設備有關的圖紙、資料、技術文件等技術資料以空運／郵寄等方式交付給買方。

2.技術資料采用空運方式的，_________機場在技術資料空運提單上所加蓋的日期戳為技術資料實際交付的日期。買方應在_________日內將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣方。技術資料采用郵寄方式的，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術資料的實際交付日期。買方在收到資料_________日內將收到單據復印件寄送給賣方。

3.在技術資料發運后的24小時（或48小時）內，賣方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數、重量、航班號用電報或電傳通知買方，并將空運提單正本_________份、副本_________份和技術資料裝箱清單_________份航空郵寄給買方。

七、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損，設備和零件散失。并應按設備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場。

2.賣方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽，注明合同號、主機名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應在每件包裝箱的鄰接四個側面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標記：

（1）合同號；

（2）目的站／碼頭；

（3）收貨人；

（4）設備名稱、機組號、圖號；

（5）箱號／件號；

（6）毛重／凈重（公斤）；

（7）體積（長X寬X高，以毫米表示）。

4.對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關內容。大件貨物應帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱內，應附有包括分件名稱、數量、價格、機組號、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產品出廠質量合格證明書，技術說明（如有的話）各一份。

6.賣方交付的技術資料，應具有適合于長途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術資料的封面上應注明下述內容：

（1）合同號：

（2）收貨人；

（3）目的地；

（4）嘜頭標記；

（5）毛重／凈重（公斤）；

（6）箱號／件號。

（7）每一包資料內應附有技術資料的詳細清單一式二份，標明技術資料的序號、代號、名稱和頁數。

7.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發現，一經證實，賣方應負責及時修理、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發生貨物損壞和丟失時，買方應立即向承運部門提出異議，索取商務證明，并通知賣方 _________天內到達現場調查。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協助賣方盡快處理，同時賣方應盡快向買方補供貨物以滿足工期需要。

八、驗收

1.貨物到達目的地后，賣方在接到買方通知后應及時到現場，與買方一起根據運單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數進行清點檢驗。如發現有任何不符之處并由雙方代表確認屬賣方責任后，由賣方處理解決。當貨物運到現場后，買方應盡快開箱檢驗，檢驗貨物的數量、規范和質量。買方應在開箱檢查前（14）天通知賣方開箱檢驗日期，賣方應派遣檢驗人員參加現場檢驗工作，買方應為賣方檢驗人員提供工作和生活方便。如檢驗時，賣方人員未按時赴現場，買方有權自行開箱檢驗，檢驗結果和記錄對雙方同樣有效，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設備到達現場（3個月）后仍不開箱，產生的后果由買方承擔。

2.現場檢驗時，如發現設備由于賣方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規定的質量標準和規范時，應做好記錄，并由雙方代表簽字，各執一份，作為買方向賣方提出修理或更換的依據；如果賣方委托買方修理損壞的設備，所有修理設備的費用由賣方承擔；如果非賣方原因或由于買方原因，發現損壞或短缺，賣方在接到買方通知后，應盡快提供或替換相應的部件，但費用由買方自負。

3.如雙方代表在會同檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見時，任何一方均可提請中國商品檢驗局進行商檢。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗結果，對雙方都有約束力，商檢費用由責任方負擔。

4.保證期一般是指合同設備簽發初步驗收證書之日起一年（簽最終驗收證書）或賣方發運的最后一批交貨的設備到貨之日起（36）個月（簽最終驗收證書）二者以先到日期為準。在保證期內，如發現賣方提供的“設備”有缺陷或／和不符合合同規定時，如屬賣方責任，則買方有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠。賣方接到買方索賠證書后，應立即無償換貨或降價貨價，并負擔由此產生的到安裝現場的換貨費用和風險（貨物到達目的港后的風險由買方負責）。如賣方對索賠有異議時，應在接到買方索賠證書后二個星期內提出復議，雙方另行協商，逾期索賠即作為成立。賣方換貨的期限，應不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個月。

九、風險負擔

1.貨物毀損、滅失的風險，在貨物交付之前由賣方承擔，交付之后由買方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買方應當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風險。

3.賣方出賣交由承運人運輸的在途貨物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔。

4.賣方按照約定未交付有關貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。

5.因貨物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風險由賣方承擔。

6.貨物風險的轉移，不影響因賣方履行義務不符合約定，買方要

求其承擔違約責任的權利。

十、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：

（1）一方進入解體或倒閉階段；

（2）一方被判為破產或其它原因致使資不抵債；

（3）本合同已有效、全部得到履行；

（4）雙方共同同意提前解除合同；

（5）按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

4.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

十二、聲明及保證

買方：

1.買方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.買方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

賣方：

1.賣方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.賣方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十三、通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十四、合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十五、合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十六、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

仲裁費用由敗方承擔。

仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。

（2）依法向人民法院。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十八、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十九、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

買方（蓋章）：_________ 賣方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________

委托人（簽字）：_________ 委托人（簽字）：________

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